Un nou dosar pe masa Curții de Apel Constanța în disputa AZ Primus Holdings – Rico Imobiliar. Miza - ordonanța președințială și proiectul din Portul Tomis

Disputa juridică de durată dintre compania cipriotă AZ Primus Holdings LTD și firmele Rico Imobiliar SRL, Astera Consulting SRL, respectiv Ablachim Dogan, continuă la Curtea de Apel Constanța, unde a fost înregistrat un nou dosar ce vizează proceduri incidente într-un litigiu privind o ordonanță președințială.

Potrivit datelor oficiale ale instanței, dosarul cu număr unic 3/36/2026 a fost înregistrat pe 5 ianuarie 2026, pe rolul Secției a II-a Civile, de insolvență și litigii cu profesioniști și societăți a Curții de Apel Constanța. Cauza are ca obiect ordonanță președințială, iar stadiul procesual este contestație în anulare – apel.

Părțile din noul dosar

În acest dosar, AZ Primus Holdings LTD are calitatea de contestator, în timp ce Rico Imobiliar SRL, Astera Consulting SRL și Ablachim Dogan figurează ca intimați. Până în prezent, cauza nu are termen stabilit, iar datele din ECRIS indică faptul că nu au fost operate alte modificări după înregistrare.

Legătura cu dosarul soluționat definitiv în 2025

Noul dosar vine în contextul unui litigiu anterior, deja tranșat definitiv tot de Curtea de Apel Constanța. Este vorba despre dosarul 1004/118/2025, înregistrat la data de 20 octombrie 2025, având același obiect – ordonanță președințială – și aceleași părți.

În această cauză, Rico Imobiliar SRL, Astera Consulting SRL și Ablachim Dogan au avut calitatea de apelanți-pârâți, iar AZ Primus Holdings LTD a fost intimat. Prin Decizia civilă nr. 133/20.11.2025, Curtea de Apel Constanța a admis apelurile formulate de cele trei părți și a schimbat în parte sentința Tribunalului Constanța.

Instanța de apel a respins în integralitate, ca nefondată, cererea de emitere a unei ordonanțe președințiale formulată de AZ Primus Holdings LTD. Totodată, compania cipriotă a fost obligată la plata cheltuielilor de judecată:
– 11.010 lei către Rico Imobiliar SRL (onorariu avocațial și taxă de timbru),
– 220 lei către Ablachim Dogan (taxă judiciară de timbru).

Hotărârea a fost declarată definitivă, fiind pronunțată prin punerea soluției la dispoziția părților prin intermediul grefei.

Recurs și incidente procedurale

Ulterior pronunțării deciziei definitive, AZ Primus Holdings LTD a declarat recurs, la data de 24 decembrie 2025, demers care explică înregistrarea noului dosar de contestație în anulare aflat acum pe rolul Curții de Apel Constanța.

Litigiul anterior a fost marcat și de mai multe incidente procedurale, inclusiv cereri de abținere și recuzare a completului de judecată, toate fiind respinse de instanță ca nefondate.

Un alt front deschis: anularea deciziei AGA din 2023

În paralel cu litigiile privind ordonanța președințială, AZ Primus Holdings LTD a deschis un alt proces împotriva Rico Imobiliar SRL, Astera Consulting SRL și Ablachim Dogan, de această dată vizând nulitatea unui act juridic.

Dosarul cu indicativ 941/118/2025, înregistrat pe 25 februarie 2025 la Tribunalul Constanța – Secția a II-a civilă, are ca obiect anularea hotărârii Adunării Generale a Asociaților din 9 martie 2023, prin care AZ Primus Holdings LTD s-a retras din Astera Consulting SRL. Până în prezent, cauza nu are termen stabilit.

Prin decizia contestată, AZ Primus Holdings LTD a cesionat către Rico Imobiliar SRL cele 5.000 de părți sociale deținute în Astera Consulting SRL, reprezentând 50% din capitalul social, la valoarea nominală totală de 5,7 milioane lei, Rico Imobiliar devenind astfel asociat unic al societății.

Rico Imobiliar SRL: pierderi și datorii de peste 10 milioane lei

Datele financiare ale Rico Imobiliar SRL contrastează puternic cu amploarea proiectului imobiliar derulat prin Astera Consulting SRL. În anul 2023, societatea nu a avut niciun angajat, a raportat cifră de afaceri zero, o pierdere de 25.843 lei și datorii ce depășesc 10,9 milioane lei. În 2024, pierderea raportată a fost de 1.201 lei.
 

Firma este deținută de Ablachim Leila, iar administrator este Ablachim Dogan, prezent și în alte structuri societare. Sediul companiei este într-un apartament de pe strada Soveja din Constanța.

Miza imobiliară: blocul din Portul Tomis

Toate aceste litigii se desfășoară pe fundalul unuia dintre cele mai controversate proiecte imobiliare din Constanța – construcția unui imobil masiv în Portul Turistic Tomis, derulat de Astera Consulting SRL.

Proiectul vizează edificarea unui ansamblu cu funcțiuni mixte, cu regim de înălțime S+P+9 etaje, amplasat într-o zonă cu regim special de protecție istorică și urbanistică. De-a lungul anilor, proiectul a generat reacții critice din partea specialiștilor în urbanism, a instituțiilor de cultură și a comunității locale.

Dosarele aflate pe rolul instanțelor marchează, astfel, un nou episod într-un conflict juridic complex, în care se împletesc interese economice majore, decizii societare contestate și unul dintre cele mai sensibile proiecte imobiliare din Constanța.

Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro.

PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.