Gigant imobiliar la marginea Constanței Proiectul Agertrans pentru un ansamblu cu blocuri de 8 etaje și parc urban, pe masa Consiliului Local (DOCUMENT)

 

• Miza proiectului este transformarea unei parcele extravilane de 48.000 mp (4,8 hectare), situată în zona A 1080/31 (număr cadastral 217007), într-un ansamblu rezidențial mixt

 
Municipiul Constanța se pregătește pentru o expansiune teritorială semnificativă. Joi, 26 martie 2026, la ora 14:00, Consiliul Local este convocat în ședință ordinară pentru a dezbate, printre altele, Proiectul de Hotărâre nr. 84, care vizează aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) de amploare, inițiat de societatea Agertrans S.R.L.
 
4,8 hectare introduse în intravilan pentru un nou cartier
 
Miza proiectului este transformarea unei parcele extravilane de 48.000 mp (4,8 hectare), situată în zona A 1080/31 (număr cadastral 217007), într-un ansamblu rezidențial mixt. Propunerea urbanistică este una densă și diversificată, incluzând:

• Locuințe colective: Imobile cu regim de înălțime variat, de la P+4E la P+8E.
• Funcțiuni comerciale: Spații destinate serviciilor și comerțului de proximitate.
• Echipamente publice: Infrastructură specifică zonelor rezidențiale moderne.
• Agrement: Scuaruri publice și un parc urban generos, destinat recreerii viitorilor locatari.

 
Cine este investitorul: Conexiuni cu Euro Vial
 
În spatele societății Agertrans S.R.L. se află un nume sonor în mediul de afaceri și politic local: Ion-Virgil Lixandru, fost consilier local PNL. Acesta deține calitatea de asociat unic și administrator al firmei, mandatul său fiind prelungit recent până în anul 2073.

 
Deși Agertrans S.R.L. figurează în acte cu un singur angajat și o cifră de afaceri modestă (aprox. 278.000 lei în 2024), forța financiară a proiectului este susținută de conexiunile cu grupul Euro Vial. Ion-Virgil Lixandru controlează, printre altele:

• Euro Vial Residence SRL (70%) – dezvoltator cu proiecte masive în Mamaia și Constanța.
• Euro Vial Lighting SRL (100%).
• Ultra Roc SRL (30%).

 
Proiectul actual de pe parcela A 1080/31 este o confirmare a intențiilor demarate încă din 2021, când firma a obținut primele certificate de urbanism pentru această zonă.
 
Un istoric al supraetajărilor și extinderilor

 
Grupul condus de Lixandru este cunoscut pentru dinamica proiectelor sale. În ultimii ani, Euro Vial Residence a modificat constant proiectele din Mamaia și Constanța (zona bulevardului Mamaia nr. 341 sau granița cu Năvodari), solicitând frecvent supraetajări (de la 5 la 8 etaje) sau modificări de funcțiune din turism în locuințe permanente.
 
Actualul proiect de 4,8 hectare reprezintă, însă, una dintre cele mai mari suprafețe compacte pe care investitorul urmează să le dezvolte în municipiu, propunând o densitate urbană considerabilă într-o zonă care acum face pasul oficial către statutul de „intravilan”.
 
Ședință de Consiliu Local prin videoconferință
 
Decizia finală aparține aleșilor locali, care se vor întruni online săptămâna viitoare. Aprobarea acestui PUZ ar putea însemna nu doar un profit uriaș pentru investitor, ci și o presiune suplimentară pe infrastructura rutieră și utilitățile din extremitatea orașului.
 

Punctul forte cu care investitorul încearcă să obțină votul consilierilor este promisiunea unor spații de loisir (parc urban), o necesitate acută pentru Constanța, dar care rămâne adesea la stadiul de proiect pe hârtie în favoarea densificării blocurilor.
 
PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.


Citește și:

Blocuri de până la 10 etaje Virgil Lixandru, prin Agertrans, construiește un ansamblu rezidențial la marginea municipiului Constanța