Extindere masivă în sud-vestul Constanței Un nou cartier „Smart Green” pe 4,8 hectare, aprobat după un scandal cu „microfoane tăiate” în CLM

Ședința Consiliului Local Municipal de joi, 26 martie 2026, a marcat unda verde pentru unul dintre cele mai ambițioase proiecte imobiliare din ultimii ani. Proiectul de Hotărâre nr. 84, inițiat de societatea Agertrans S.R.L. (controlată de fostul consilier PNL Ion-Virgil Lixandru), a fost adoptat cu 19 voturi „pentru”, în ciuda opoziției vocale care a acuzat un tratament preferențial pentru dezvoltator.

Miza: 48.000 mp transformați din extravilan în paradis rezidențial

Proiectul vizează introducerea în intravilan a unei suprafețe compacte de 4,8 hectare în zona Veterani. Planul Urbanistic Zonal (PUZ) propune un ansamblu mixt ce va găzdui aproximativ 1.570 de noi rezidenți.

Configurația noului cartier:

• Regim de înălțime: Blocuri de la P+4E până la P+8E.

• Verde urban: Peste 31.000 mp de spațiu verde și un parc central generos.

• Independență energetică: Dezvoltatorul promite utilizarea unei centrale de cogenerare și asumarea costurilor de extindere a utilităților, fără a pune presiune pe bugetul primăriei.

Scandal în direct: „Ce caută prezentare de PUZ în ședință?”

Debutul dezbaterii a fost unul exploziv. Intervenția proiectanților (Serin Geambazu și Alexandra Ivănescu) pentru a susține proiectul a provocat furia Feliciei Ovanesian, care a acuzat încălcarea procedurilor.

Felicia Ovanesian: „Este prima oară când văd să se prezinte un PUZ în ședința de consiliu! Nu vă potoliți cu porcăriile astea? Ce temei legal aveți?”

Primarul Vergil Chițac: „Nu fiți agresivă cu un cetățean! Dacă nu vă potoliți, vă tai microfonul. Nu știu cine e Euro Vial.”

Deși Ovanesian a subliniat că astfel de prezentări ar trebui să aibă loc în comisiile de specialitate, nu în plen, majoritatea consilierilor (inclusiv PSD, prin vocea lui Costin Răsăuțeanu) au permis expunerea, solicitând însă clarificări privind costurile infrastructurii.

Conexiunea Euro Vial și „garanția” investiției

Deși Agertrans S.R.L. este firma din acte, proiectul este susținut de forța financiară a grupului Euro Vial Residence, controlat de Virgil Lixandru. Investitorul este cunoscut pentru proiectele de anvergură din Mamaia, unde a solicitat frecvent supraetajări și schimbări de destinație.

În cazul de față, argumentul forte pentru obținerea votului a fost proximitatea față de viitorul Spital Regional și promisiunea că primăria nu va scoate niciun leu din buzunar pentru utilități (gaze, apă, electricitate).

Votul final: Sud-vestul orașului se densifică

În final, proiectul a trecut fără emoții, cu 19 voturi pentru, o singură opoziție (Ovanesian) și 5 abțineri. Astfel, zona de sud-vest a Constanței face pasul oficial către o urbanizare densă, lăsând în urmă statutul de teren agricol în favoarea unui cartier ce promite a fi „verde și inteligent”, dar care va adăuga peste 1.500 de oameni pe harta de trafic a orașului.

Cine este investitorul: Conexiuni cu Euro Vial
 
În spatele societății Agertrans S.R.L. se află un nume sonor în mediul de afaceri și politic local: Ion-Virgil Lixandru, fost consilier local PNL. Acesta deține calitatea de asociat unic și administrator al firmei, mandatul său fiind prelungit recent până în anul 2073.

 
Deși Agertrans S.R.L. figurează în acte cu un singur angajat și o cifră de afaceri modestă (aprox. 278.000 lei în 2024), forța financiară a proiectului este susținută de conexiunile cu grupul Euro Vial. Ion-Virgil Lixandru controlează, printre altele:

• Euro Vial Residence SRL (70%) – dezvoltator cu proiecte masive în Mamaia și Constanța.
• Euro Vial Lighting SRL (100%).
• Ultra Roc SRL (30%).