Aprobarea Planului urbanistic zonal pentru Proiectul de zgârie nori inițiat de Cambela Prod în transparență decizională

Zgârie-norii Cambela Prod SRL și răspunsul Consiliului local Constanța
 
Cambela Prod SRL este cunoscută în peisajul business-ului din Dobrogea pentru investițiile și proiectele imobiliare derulate.
 
Cel mai recent, firma și-a propus să ridice un ansamblu multifuncțional pe o suprafață de teren de 85.888 mp, pe un amplasament urban situat în cartierul Stadion, pe locul fostei baze RATC, dezafectată din 2010. Terenul este compus din 11 loturi, aflate în proprietatea Cambela Prod SRL, dar și a altor entități, potrivit extraselor de Carte Funciară, și este liber de construcții.
 Ansamblul este compus din:
Imobile cu regim de înălțime variabil, între 5, 10, 15, 20 și 24 de etaje (cu înălțimi între 16 m și 100 m);
Funcțiuni mixte: locuire colectivă, comerț, birouri, servicii, apart-hotel, clădiri de parcare;
Accese propuse din străzile Soveja, Panait Cerna și Chiliei
 În ședința CLM din 30 mai 2025, când a fost votat PUZ-ul pentru proiectul amintit, consilierii l-au respins cu un număr de voturi de 10 la 9, plus patru abțineri.
 
Terenurile pentru care s-a inițiat PUZ, conform CU 1292/2023, sunt proprietatea societății Cambela Prod, din 12 septembrie 2023, după cum urmează:

• Teren lot 2-lot 1, în suprafață de 6.784 mp, nr. cadastral 230240
• Teren lot 2-lot 2, în suprafață de 6.014 mp, nr. cadastral 230241
• Teren lot 2-lot 3, în suprafață de 4.888 mp, nr. cadastral 230242
• Teren lot 2-lot 4/2, în suprafață de 3.438 mp, nr. cadastral 259941
• Teren lot 2-lot 5, în suprafață de 10.943 mp, nr. cadastral 230244
• Teren lot 2-lot 6, în suprafață de 5.687 mp, nr. cadastral 230245
• Teren lot 2-lot 7, în suprafață de 5.040 mp, nr. cadastral 230246

 
Terenurile pentru care s-a inițiat PUZ, conform CU 197/2023, sunt proprietatea societății Cambela Prod, din 17 octombrie 2023, după cum urmează:

• Teren lot 1/2, în suprafață de 731 mp – nr cadastral 241958
• Teren de 40.088 mp, nr. cadastral 258190
• Teren lot 1/3/1, în suprafață de 323 mp, nr cadastral 246392
• Teren lot 1/4/2, în suprafață de 952 mp, nr. cadastral 244249

 Controverse și nemulțumiri din partea cetățenilor
 
Proiectul Cambela Prod SRL nu este lipsit de opoziție. În cadrul etapei de informare și consultare publică, desfășurată la începutul anului 2025, mai mulți cetățeni și grupuri civice au transmis observații critice:
Silvia Iordache a exprimat dezacordul față de ansamblul de blocuri, propunând în schimb facilități pentru educație și recreere;
Matei Memedemin susține dezvoltarea, dar critică clădirile de 24 de etaje, sugerând o abordare arhitecturală „în trepte” și amenajarea de spații verzi;
Ciprian Tudose consideră că proiectul este nepotrivit pentru zona centrală, propunând mutarea acestuia la periferie;
Familia Mocanu, prin mai multe sesizări, se opune construirii de blocuri în locul fostei baze RATC;
Laurențiu Mocanu invocă aglomerarea excesivă și solicită limitarea înălțimii la maximum P+2E, similar cartierului de case existent;
Sorin Belu, reprezentant al Grupului Civic „Baricada Verde”, avertizează asupra pericolelor privind traficul și infrastructura urbană;
Narcis Gelal propune respectarea normelor privind lățimea străzilor, trotuarelor și asigurarea de spații verzi și funcțiuni non-poluante spre vecinătățile rezidențiale.
 
Ședința Comisiei de Urbanism din 9 septembrie a marcat un nou pas în eforturile Cambela Prod SRL de a-și materializa proiectul controversat de ansamblu multifuncțional în cartierul Stadion din Constanța, în pofida opoziției publice și a respingerii anterioare din partea Consiliului Local.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro.