Pensionarii nu sunt sprijiniti sa-si reabiliteze termic locuintele

Potrivit HG 1234 din 2004 persoanele care isi reabiliteaza termic locuintele beneficiaza de deducere din venitul global anual * Exista anumite categorii care se incadreaza, respectiv persoanele fizice rezidente romane, cu domiciliul in Romania, si persoanele fizice care realizeaza venituri supuse procedurii de globalizare, respectiv venituri din activitati independente, venituri din salarii si venituri din cedarea folosintei bunurilor * Reprezentantii UAPC sunt de parere ca acest act normativ este singurul de pana acum care permite facilitati populatiei, ca persoane fizice, dar mai ales asociatiilor de proprietari, ca persoane juridice * Potrivit Codului Fiscal, se deduc din venitul global anual cheltuielile in limita a 15 milioane de lei

Apropierea sezonului rece pune pe ganduri pe multi dintre constanteni. In primul rand, acestia se gandesc cum sa faca sa achite intretinerea pe timpul iernii. In plus, si-ar dori sa poata face anumite modificari la instalatii sau sa-si imbunatateasca izolatia acoperisului. dar cheltuielile sunt mult prea mari. Prin urmare, majoritatea se multumesc cu o aerisire a caloriferelor sau cu schimbarea pe bucati a tevilor. Solutia este una de compromis, dar mai bine mai putin decat deloc. Ca o coincidenta, in plin an electoral Executivul a descoperit solutia optima pentru aceste situatii si a emis Hotararea numarul 1234 din 5 august 2004 pentru aprobarea procedurii privind deducerea din venitul anual global a cheltuielilor pentru reabilitarea locuintei de domiciliu, destinate reducerii pierderilor de caldura in scopul imbunatatirii confortului termic. Hotararea are un articol unic prin care "se aproba Procedura privind deducerea din venitul anual global a cheltuielilor pentru reabilitarea locuintei de domiciliu, destinate reducerii pierderilor de caldura in scopul imbunatatirii confortului termic". Reprezentantii Uniunii Asociatiilor de Proprietari Constanta sunt de parere ca acest act normativ este un document deosebit de important, operant si poate singurul care va permite facilitati populatiei, ca persoane fizice, dar mai ales asociatiilor de proprietari, ca persoane juridice. In concluzie, costurile efectuarii unor reparatii, imbunatatiri, dovedite cu acte in regula, se vor deduce din venitul global anual declarat.

Lucrarile care se deduc

Articolul 1 al procedurii de deducere spune ca reducerea pierderilor de caldura in scopul imbunatatirii confortului termic al locuintei de domiciliu cuprinde, in conditiile legii, realizarea lucrarilor de reabilitare termica, ce au ca scop imbunatatirea performantelor de izolare termica a elementelor de constructie care delimiteaza de exterior spatiile interioare incalzite si cresterea eficientei energetice a instalatiilor interioare de incalzire si de apa calda menajera. Potrivit actului normativ lucrarile de reabilitare termica a locuintei de domiciliu constau in termoizolarea peretilor exteriori; termoizolarea terasei/podului; termoizolarea planseului peste subsol; transformarea acoperisului tip terasa in acoperis tip sarpanta; termoizolarea conductelor din subsol si, dupa caz, inlocuirea conductelor, armaturilor si robinetelor cu pierderi; inlocuirea usilor de acces in blocul de locuinte cu tamplarie cu geam termoizolant; inlocuirea armaturilor si robinetelor cu pierderi din locuinta; inlocuirea ferestrelor exterioare si a usilor de acces la balcon/logie cu tamplarie cu geam termoizolant si montarea de obloane la ferestre; spalarea chimica a corpurilor de incalzire; inlocuirea corpurilor de incalzire; inlocuirea robinetelor la corpurile de incalzire existente cu robinete termostatate si contorizarea consumului individual de energie termica/montarea repartitoarelor de costuri la corpurile de incalzire si contorizarea consumului individual de apa calda menajera. Lucrarile enumerate mai sus se refera atat la spatiile cu destinatia de locuinta de domiciliu aflate in proprietatea exclusiva a unei singure persoane, cat si la cele aflate in coproprietate indiviza. In cazul locuintelor existente intr-un bloc de locuinte, cladire ce constituie un condominiu, o parte dintre lucrari, respectiv primele sase, sunt considerate lucrari la partile comune ale acestuia. Lucrarile respective se pot realiza in antrepriza sau in regie proprie, dupa caz. Cheltuielile deductibile aferente fiecarui proprietar, persoana fizica, al locuintei de domiciliu in situatia coproprietatii indivize sau in cadrul condominiului, pentru lucrarile de reabilitare termica executate la partile comune, se determina proportional cu cota-parte indiviza din proprietatea comuna detinuta de fiecare proprietar potrivit Hotararii 400 din 2003. Fiecarui proprietar ii va reveni aceeasi proportie. Asociatia va trebui insa sa calculeze pentru fiecare proprietar, sa inmaneze acte fiecaruia si fiecare proprietar isi va anexa actele respective la declaratia de venit global anual. Potrivit articolului 86 din Legea 571 din 2003, cheltuielile pentru reabilitarea locuintei de domiciliu, destinate reducerii pierderilor de caldura in scopul imbunatatirii confortului termic, se deduc din venitul global in limita sumei de 15 milioane de lei anual. Beneficiaza de aceasta facilitate fiscala persoanele fizice rezidente romane, cu domiciliul in Romania, si persoanele fizice care realizeaza venituri supuse procedurii de globalizare, respectiv venituri din activitati independente, venituri din salarii si venituri din cedarea folosintei bunurilor, adica chirii.

Acte necesare

Pentru a beneficia de deducerea prevazuta de noul act normativ este necesara anexarea la declaratia de venit global a mai multor documente in copie, respectiv devizul de lucrari intocmit de persoana fizica/juridica autorizata, respectiv declaratie pe propria raspundere in cazul realizarii lucrarilor in regie proprie, din care sa reiasa materialele specifice achizitionate si categoriile de lucrari executate, exprimate in unitati fizice si valorice; documentele justificative care atesta plata; documentele justificative privind plata cheltuielilor si repartizarea acestora pe fiecare proprietar, in cazul lucrarilor executate la partile comune ale condominiului; actul de proprietate; actul de identitate; actele de stare civila, dupa caz. Documentele de plata pot fi emise pe numele unuia sau al ambilor soti, in situatia in care locuinta este dobandita in timpul casatoriei. Pentru acordarea deducerii de catre organul fiscal, contribuabilii au obligatia sa depuna documentele justificative prevazute mai sus, o data cu declaratia de venit global, pana la termenul stabilit pentru depunerea acesteia. Deducerea reprezentand cheltuielile pentru reabilitarea termica a locuintei se acorda persoanei fizice care o detine in proprietate, pe baza documentelor justificative ce trebuie depuse. Astfel, pentru locuinta detinuta de o singura persoana, deducerea se acorda proprietarului. Daca locuinta este detinuta in comun, deducerea se acorda fiecarui coproprietar contribuabil. Facilitatea se acorda pentru veniturile supuse procedurii de globalizare in anul de impunere, indiferent de data construirii locuintei de domiciliu, pe baza documentelor care atesta efectuarea cheltuielilor in anul respectiv pentru reabilitarea locuintei de domiciliu, destinate reducerii pierderilor de caldura in scopul imbunatatirii confortului termic al acesteia. Asadar, beneficiaza de deducere persoanele care depun la finante FF1 si FF2. Astfel, pensionarii care traiesc doar din pensie nu beneficiaza de facilitatile acestui act normativ. Lor le raman insa prevederile anterioare pentru reducerea impozitului pe locuinta. In acest caz sunt necesare mai multe documente precum devize cu firme autorizate si agreate de primarie, atestarea necesitatii lucrarii de catre Serviciul de Sprijinire si Indrumare Metodologica din cadrul Primariei, aprobarea devizelor de catre primar, conditii de suprafata sub 25 metri patrati de persoana.