Administratorii de bloc trebuie sa-si declare veniturile pana la 15 mai

Obligatii fiscale privind venitul obtinut din servicii prestate asociatiilor de proprietari

Legislatia care reglementa organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari a suferit o serie de modificari. Astfel, potrivit modificarilor aduse activitatea de management al proprietatii va fi asigurata de persoane fizice fie prin contracte individuale de munca, fie prin conventie civila de prestari servicii. De asemenea, managementul asociatiilor de proprietari poate fi asigurat de persoane juridice prin contracte de administrare, in functie de hotararea adunarii generale a proprietarilor. Administratorul, persoana fizica, poate fi angajat dintre membrii asociatiei de proprietari sau dintre alte persoane cu cunostinte profesionale si trebuie atestat prin grija compartimentelor de specializate pentru problemele locatarilor, organizate de consiliile locale. In vederea impunerii, sunt asimilate salariilor indemnizatiile din activitati desfasurate ca urmare a unei functii alese in cadrul persoanelor juridice fara scop lucrativ. Persoanele fizice prevazute la art. 40 alin.(1) lit.a) si alin.(2) au dreptul la deducerea din venitul net lunar din salarii a unei sume sub forma de deducere personala, acordata pentru fiecare luna a perioadei impozabile numai pentru veniturile din salarii la locul unde se afla functia de baza. Prin urmare, beneficiarii de venituri din salarii vor datora un impozit lunar, final, care se calculeaza si se retine la sursa de catre platitorii de venituri. Impozitul lunar pentru veniturile obtinute in celelalte cazuri, se va stabili prin aplicarea cotei de 16% asupra bazei de calcul determinate ca diferenta intre venitul brut si contributii obligatorii pe fiecare loc de realizare a acestora.Obligatii declarative"Din punct de vedere fiscal, dupa incheierea acestor contracte de munca, in scopul determinarii impozitului pe veniturile din salarii contribuabilii (asociatiile de proprietari) vor aplica prevederile legale in materie, privind cuantumul contributiilor obligatorii luate in calcul la determinarea venitului impozabil lunar. Impozitul pe venit astfel retinut se vireaza la bugetul de stat pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care a fost platit venitul. Asociatia de proprietari are obligatia de a depune anual "Declaratie informativa privind impozitul retinut pe veniturile cu regim de retinere la sursa, pe beneficiari de venit" (formularul 205), pana in ultima zi a lunii februarie a anului curent pentru veniturile platite in anul expirat. Lunar se depune "Declaratia privind obligatiile de plata la bugetul general consolidat" (formularul 100), se specifica intr-un comunicat remis de Compartimentul de Presa al Directiei Generale a Finantelor Publice Constanta. Contribuabilul, persoana fizica, care a realizat aceste venituri are obligatia de a depune "Declaratia speciala" pana la data de 15 mai a anului urmator celui de realizare a venitului, impreuna cu "Declaratia de venit", la organul fiscal competent. Pentru persoanele angajate cu contracte/conventii civile in conditiile Codului civil nu se datoreaza CASS. Contractele/conventiile civile incheiate conform Codului civil se declara la D.G.F.P., cam. 47, pentru inregistrare fiscala, in vederea administrarii impozitului pe venit, completandu-se formularul 020 conform modelului aprobat prin O.M.F.P nr. 1600/2004.