Wave House SRL, compania unui fost consilier PNL, în pragul insolvenței. 23 de apartamente ipotecate la Libra Bank

• Situație juridico-financiară complexă pentru Wave House SRL, firmă controlată de fostul consilier local PNL din Năvodari, Cristian Ștefan Popescu.
• Dosarul se află în stadiu procesual Fond și a fost înregistrat la Tribunalul Constanța la data de 13 octombrie 2025, fiind deocamdată în analiză la Secția de Faliment.
• Banca Libra Internet Bank deține ipoteci pe 23 de apartamente și 14 parcări.

 
La Tribunalul Constanța – Secția a II-a Civilă, prin dosarul nr. 5094/118/2025, societatea Casa Shutu Concept SRL a depus cerere de deschidere a procedurii de insolvență/faliment împotriva Wave House SRL, companie înființată în anul 2013 la Năvodari, controlată de omul de afaceri Cristian Ștefan Popescu, fost consilier local PNL.
 
Dosarul se află în stadiu procesual Fond și a fost înregistrat la Tribunalul Constanța la data de 13 octombrie 2025, fiind deocamdată în analiză la Secția de Faliment.
 
Situația financiară a Wave House SRL
 
Potrivit ultimelor date financiare disponibile, Wave House SRL a raportat pierderi de 68,7 milioane lei, o cifră de afaceri de 1,9 milioane lei, active de 49,5 milioane lei și un număr de 10 angajați. Compania activează în domeniul imobiliar, având mai multe proiecte în Năvodari și Mamaia Nord.
 
Cristian Ștefan Popescu mai este în firmele Basic Management SRL, Beauty Wave Spa SRL, Wave Panoramis SRL. Mihaela Vica Popescu mai este în Agimob Smart Năvodari SRL, Beauty Wave Spa SRL, Dreamwave Land SRL și Miha Cryo Slim Center SRL.
 
Ipoteci recente: 23 de apartamente și 14 parcări, gaj pentru Libra Internet Bank
 
La sfârșitul lunii septembrie 2025, societatea Wave House SRL, reprezentată de Cristian Ștefan Popescu, a încheiat cu Libra Internet Bank SA două contracte de ipotecă imobiliară și mobiliară, prin care a garantat un credit acordat în baza contractului nr. 218967 din 22.09.2025.
 

Prin aceste acte autentificate sub nr. 1611 și 1612 din 22.09.2025, banca a fost înscrisă ca beneficiar al garanțiilor reale imobiliare și mobiliare asupra veniturilor din chirii și indemnizațiilor aferente bunurilor ipotecate.
 
Garanțiile includ:

• 17 apartamente și 14 locuri de parcare situate în Năvodari, Strada Promenadei nr. 95F,
• 6 apartamente în Năvodari, Strada Prelungirea D19 nr. 12A.

 
Ipoteca se extinde necondiționat și irevocabil asupra creanțelor reprezentând chiriile prezente și viitoare rezultate din închirierea acestor imobile, precum și asupra indemnizațiilor plătite în temeiul contractelor de asigurare privind plata chiriilor.
 
Contractele au fost încheiate în vederea garantării creditului acordat de Libra Internet Bank SA către Wave House SRL, împreună cu toate dobânzile, comisioanele și costurile aferente.
 
Proprietățile ipotecate – detalii
 

Năvodari, Str. Prelungirea D19 nr. 12A – 6 apartamente
Imobilele ipotecate includ apartamente situate la parter și la etajul 1 ale unui bloc rezidențial, cu suprafețe utile între 46 și 95 mp, toate fiind proprietatea Dreamwave Land SRL, companie asociată grupului Wave House.

Ipoteca se extinde asupra chiriilor curente și viitoare și asupra eventualelor despăgubiri de asigurare.
 
Năvodari, Str. Promenadei nr. 95F – 17 apartamente și 14 locuri de parcare
 
Printre bunurile ipotecate se numără apartamente situate între etajele 2 și 7 ale imobilului, precum și 14 parcări situate la parterul clădirii, fiecare având carte funciară distinctă.
 

Toate aceste bunuri sunt menționate în documentul de ipotecă nr. 1611/22.09.2025, categoria creanțelor conform art. 2389 lit. a) și b) din Codul civil.
 
Despre Cristian Ștefan Popescu
 
Cristian Ștefan Popescu, fondator și asociat al Wave House SRL, este un fost consilier local PNL în Năvodari, implicat în mai multe proiecte imobiliare din zona Mamaia Nord – Năvodari.
El este cunoscut pentru dezvoltarea unor ansambluri rezidențiale în zona Promenadei, dar și pentru litigii repetate cu autoritățile locale și instituțiile de control în construcții.
 
Alte dosare în care apare Wave House SRL
 
Pe rolul Tribunalului Constanța, Wave House SRL figurează în mai multe dosare aflate în diferite stadii, inclusiv litigii cu autoritățile locale și instituții de control în construcții:
 

1. Dosar 5528/118/2023 – Rejudecare
   • Reclamanți: UAT Năvodari și Primarul Orașului Năvodari
   • Pârâți: ISC, Inspectoratul Județean în Construcții Constanța, iar Wave House SRL figurează ca intervenient.
   • Curtea de Apel a dispus rejudecarea cauzei, următorul termen fiind la 22 octombrie 2025.
2. Dosar 650/118/2025 – Prefectul vs. Primăria Năvodari, Wave House SRL, Gazzo Premium SRL, Gas Port Oil SRL
   • Obiect: anulare act administrativ (autorizație de construire).
   • Soluție: acțiunea prefectului a fost respinsă ca prescrisă (Hotărârea nr. 766/2025 din 6 iunie 2025).
3. Dosar 6796/118/2023 – Prefectul vs. Primarul Năvodari și Wave House SRL
   • Obiect: anulare Autorizație de construire nr. 241/21.04.2021.
   • Soluție: Anularea a fost menținută și în recurs, rămânând definitivă.

 
 
Cazul Wave House SRL reflectă o situație financiară critică și o rețea complexă de garanții imobiliare puse în favoarea Libra Internet Bank, chiar înainte de cererea de faliment.

În paralel, societatea este implicată în mai multe litigii administrative cu autoritățile din Năvodari și instituțiile de control în construcții, unele aflate în rejudecare.
 
Procedura de insolvență urmează să fie analizată de Tribunalul Constanța – Secția a II-a Civilă, în cadrul dosarului 5094/118/2025, având ca părți Casa Shutu Concept SRL (creditor) și Wave House SRL (debitor).
 
PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

Scene de violență în Cernavodă Primarul, lovit de un preot și o femeie. Ce spune edilul Liviu Negoiță