Procesul Prefectului Constanței împotriva Primăriei Năvodari și a firmelor din grupul Wave House continuă la Tribunalul Constanța

Astăzi, 23 octombrie 2025, la Tribunalul Constanța – Secția de contencios administrativ și fiscal, s-a desfășurat un nou termen în dosarul nr. 5234/118/2023, în care Prefectul Județului Constanța a chemat în judecată Primarul Orașului Năvodari, precum și societățile SC Wave House SRL, SC Gazzo Premium SRL și SC Gas Port Oil SRL.

Cauza are ca obiect anularea autorizației de construire nr. 512/27.10.2021 și a certificatului de urbanism nr. 926/02.09.2021, acte emise de Primăria Năvodari pentru un proiect imobiliar situat în zona Mamaia Nord – Promenada Năvodari.

Dosarul se află pe rolul completului CA18, în faza de fond, fiind unul dintre cele mai importante litigii privind controlul de tutelă administrativă exercitat de prefect asupra autorităților locale din județ.

La termenul precedent, din 12 iunie 2025, instanța a dispus amânarea cauzei pentru a se lua cunoștință de răspunsul expertului la obiecțiunile formulate, iar termenul de astăzi a fost programat pentru discutarea raportului final de expertiză și continuarea dezbaterilor pe fond.

Istoricul cauzei

Dosarul a fost înregistrat la Tribunalul Constanța pe 27 iulie 2023, după ce Prefectul a solicitat anularea autorizației și suspendarea lucrărilor emise pentru terenul din Mamaia Nord, motivând nerespectarea regimului urbanistic și a normelor de construcție aplicabile zonei de coastă.

În februarie 2024, instanța a admis cererea de oprire a executării lucrărilor efectuate de firmele vizate, până la soluționarea cauzei pe fond.

Lucrările vizează un proiect de „organizare de șantier, consolidare și amenajare teren” pe terenul din strada Promenada Năvodari, lot 2/1/1/2,2/1/1/1/2, având carte funciară nr. 121786.

De asemenea, a fost introdus în cauză, ca intervenient forțat, Inspectoratul de Stat în Construcții – Inspectoratul Județean Constanța, pentru a se pronunța asupra legalității actelor contestate.
 

Firmele implicate și conexiunile imobiliare

Wave House SRL, una dintre principalele părți pârâte, este deținută de Cristian Ștefan Popescu și Mihaela Vica Popescu, dezvoltatori imobiliari activi în zona Mamaia Nord – Năvodari.

Potrivit datelor financiare recente, compania a raportat pierderi de 68,7 milioane lei în ultimul exercițiu fiscal, cu o cifră de afaceri de 1,9 milioane lei și active de 49,5 milioane lei.
 

În septembrie 2025, Wave House SRL a constituit două ipoteci imobiliare și mobiliare în favoarea Libra Internet Bank SA, garantând un credit prin 23 de apartamente și 14 locuri de parcare situate în Năvodari, pe străzile Promenadei nr. 95F și Prelungirea D19 nr. 12A.

Banca este beneficiarul direct al garanțiilor asupra chiriilor și despăgubirilor din eventuale polițe de asigurare.

Alte societăți vizate în dosar – Gazzo Premium SRL și Gas Port Oil SRL – sunt controlate de omul de afaceri Sterică Paris, cunoscut pentru activități în domeniul energiei și al serviciilor HoReCa din Constanța.

Gazzo Premium SRL a raportat în 2024 o cifră de afaceri de 35,5 milioane lei și un profit de 1,3 milioane lei, având 58 de angajați. Gas Port Oil SRL a înregistrat pierderi de 159.000 lei.

Un litigiu în contextul mai larg al controalelor urbanistice din Mamaia Nord

Cazul face parte dintr-o serie amplă de procese inițiate de Prefectura Constanța împotriva Primăriei Năvodari și a mai multor dezvoltatori imobiliari din zonă, pentru verificarea legalității autorizațiilor de construire.

În alte dosare similare, instanțele au dispus anularea unor autorizații (ex. dosarul 6796/118/2023, rămas definitiv), iar în unele cazuri acțiunile prefectului au fost respinse ca prescrise (ex. dosarul 650/118/2025, soluționat în iunie 2025).

Următorii pași

 

Până la ora redactării acestei știri, Tribunalul Constanța nu a publicat soluția pe scurt pentru termenul din 23 octombrie 2025.
Cauza rămâne în faza de fond, urmând ca instanța să decidă asupra legalității autorizației nr. 512/2021 și a certificatului de urbanism emis de Primăria Năvodari.

PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menționează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare și protecția datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Pentru documentarea acestui articol au fost folosite și informații de pe termene.ro.

 
Citește și:

Prefectura Constanța cheamă în judecată firmele Wave House SRL, Gas Port Oil SRL și Gazzo Premium SRL. Iată de ce

---