Dezvoltatorul ansamblului Wave Residence din Mamaia Nord și-a cerut insolvența Datorii uriașe de peste 51 de milioane de lei și procese pe bandă rulantă pentru Wave House SRL

Unul dintre cei mai cunoscuți dezvoltători imobiliari din zona Mamaia Nord – Năvodari își caută scăparea în instanță. La data de 28 septembrie 2026, societatea Wave House SRL a depus la Secția a II-a Civilă a Tribunalului Constanța o cerere de deschidere a procedurii de insolvență la propriul îndemn (dosar nr. 6029/118/2026).

Măsura vine la scurt timp după ce mai mulți parteneri de afaceri au luat la rândul lor calea instanței pentru a-și recupera banii. În dosarul 5452/118/2026, înregistrat la 3 septembrie 2026, patru societăți comerciale – Logi Bic SRL, Aer Condiționat CTA SRL, DSD Noi Grup SRL și Cosmar Structuri SRL – au cerut de asemenea insolvența debitoarei Wave House SRL, primul termen de judecată fiind fixat pentru data de 5 octombrie 2026.

Radiografia financiară: Pierderi de 3,8 milioane și datorii record

Firma Wave House SRL, înființată în anul 2013 (cunoscută în trecut ca Biowin Alexandreea Salon SRL), este controlată de Cristian Ștefan Popescu, fost consilier local PNL în Năvodari. Activitatea societății s-a mutat puternic pe piața imobiliară și turistică, operând sub brandul Wave Residence – un ansamblu care pune la dispoziția turiștilor apartamente de închiriat în șase imobile (Wave 1 – Wave 6), unele fiind amplasate în prima linie la plajă, pe Strada Promenadei din Mamaia Nord.

Deși a raportat pentru anul fiscal 2025 o cifră de afaceri substanțială de peste 18,8 milioane de lei, datele financiare arată un dezechilibru major:

• Pierderi nete: peste 3,8 milioane de lei;
• Datorii totale acumulare: peste 51,7 milioane de lei (peste 10 milioane de euro);
• Număr de angajați: 10 salariați.

Nu este pentru prima dată când firma ajunge la strânsoare. În octombrie 2025, o altă societate (Casa Shutu Concept SRL) ceruse insolvența Wave House SRL, însă cazul a fost stins în afara instanței, creditoarea retrăgându-și acțiunea după st Stingerea litigiului.
23 de apartamente ipotecate pentru credite bancare

Pentru a susține activitatea, societatea a apelat la refinanțări bancare masive. La sfârșitul lunii septembrie 2025, Wave House SRL a încheiat două contracte de ipotecă cu Libra Internet Bank SA pentru garantarea unui credit acordat prin contractul nr. 218967/22.09.2025.

Garanțiile constituite în favoarea băncii vizează 23 de apartamente și spații aferente:

• 17 apartamente și 14 locuri de parcare în imobilul de pe Strada Promenadei nr. 95F din Năvodari;
• 6 apartamente situate pe Strada Prelungirea D19 nr. 12A (aflate în proprietatea firmei afiliate Dreamwave Land SRL).

Ipoteca s-a extins necondiționat și asupra tuturor veniturilor prezente și viitoare din chiriile generate de aceste proprietăți, precum și asupra despăgubirilor din asigurări.


Litigii în cascadă cu autoritățile pe autorizațiile de construire

Pe lângă problemele de lichiditate, firma fondată de Cristian Ștefan Popescu a fost vizată de mai multe procese deschise de autorități în legătură cu proiectele imobiliare ridicate în zona de coastă:

• Anularea autorizației de construire (Dosar 6796/118/2023): Prefectul Județului Constanța a obținut în instanță anularea definitivă a Autorizației de construire nr. 241/21.04.2021 emise pentru un imobil Wave House.
• Litigiul UAT Năvodari (Dosar 5528/118/2023): Un alt dosar privind investițiile din zonă se află în faza de rejudecare la Tribunalul Constanța, după ce Curtea de Apel a casat prima hotărâre.
• Acțiune prescrisă (Dosar 650/118/2025): Într-un alt dosar intentat de Prefect împotriva Primăriei Năvodari și a mai multor firme (inclusiv Wave House SRL), cererea de anulare a autorizației a fost respinsă ca prescrisă în vara anului 2025.

Soluția privind intrarea în insolvență urmează să fie analizată de judecătorul-sindic la Tribunalul Constanța, cererea debitoarei suprapunându-se peste solicitările creditorilor neachitați.
 
Citește și 
Firma care deține magazinul de mobilă Fabrikart cere insolvența unei societăți conduse de un fost consilier PNL Năvodari