Verdict amânat de patru ori Astăzi, Tribunalul Constanța este așteptat să tranșeze soarta blocului de 6 etaje de lângă Poarta Mare a Cetății Tomis

Magistrații Secției de Contencios Administrativ și Fiscal de la Tribunalul Constanța au astăzi, 28 aprilie 2026, un termen crucial în dosarul nr. 5587/118/2025. Miza este uriașă: anularea Hotărârii Consiliului Local nr. 218/2025, actul care a dat „undă verde” construcției unui imobil de locuințe colective și spații comerciale într-una dintre cele mai sensibile zone istorice ale orașului.

Ședința de astăzi, programată pentru ora 09:00 (Completul CA2), vine după o serie de patru amânări consecutive ale pronunțării, începute pe 4 martie, semn că judecătorii analizează cu maximă rigoare argumentele părților.

Conflictul: Locuințe colective vs. Patrimoniu Istoric

Litigiul a fost declanșat de Asociația de Proprietari Blok MK2, care a dat în judecată Consiliul Local al Municipiului Constanța, alături de beneficiarii proiectului: compania Black Waters S.A. și proprietara terenului, Ana Rodica Stăiculescu.

Obiectul disputei îl reprezintă un teren de aproximativ 300 mp situat pe strada Mircea cel Bătrân nr. 47A. Aici se dorește ridicarea unui imobil cu regim de înălțime S+D+P+5-6E. Locația este însă una extrem de controversată, fiind situată în imediata vecinătate a Porții de nord-est a Cetății Tomis, un sit arheologic de importanță națională ce datează din secolele III–VI d.Hr.

O victorie forțată de instanță

Hotărârea atacată acum de asociația de proprietari (HCL 218/2025) nu a fost adoptată din dorința consilierilor, ci ca urmare a unei obligații legale. După un deceniu de procese și respingeri repetate în Consiliul Local (în 2019 și 2023), investitorul Black Waters S.A. a obținut o decizie definitivă la Curtea de Apel în decembrie 2024. Instanța a obligat atunci autoritățile locale să reia procedura și să aprobe Planul Urbanistic de Detaliu (PUD), considerând respingerile anterioare ca fiind nemotivate.

Punerea în executare a acelei sentințe a dus la emiterea HCL 218/30.06.2025, actul pe care vecinii din blocul MK2 încearcă acum să îl anuleze, invocând protecția sitului arheologic și regulile de urbanism din zona istorică.

Cine este investitorul Black Waters S.A.

Compania, controlată de acționarii Gheorghe Lisandru (50%), Remus-Alfredo Budur (40%) și Ioan-Claudiu Dobre (10%), a raportat pentru anul 2024 o cifră de afaceri de peste 1,6 milioane lei. Lupta lor pentru acest teren a fost una agresivă, incluzând în trecut plângeri penale la DNA împotriva fostei administrații și a consilierilor care s-au opus proiectului.

Cronologia unui scandal urbanistic de 11 ani

• 2015: Se emite primul certificat de urbanism.

• 2019: Consiliul Local respinge proiectul pentru prima dată.

• 2023: O nouă respingere (HCLM 318/2023) duce la procese pierdute de municipalitate.

• Iulie 2024: Tribunalul anulează respingerea și obligă orașul să aprobe PUD-ul.

• Decembrie 2024: Curtea de Apel dă verdictul definitiv în favoarea investitorului.

• Iunie 2025: Consiliul Local cedează și adoptă HCL 218/2025 (actul atacat astăzi).

• Noiembrie 2025: Vecinii (Asociația MK2) deschid procesul de anulare a noii hotărâri.

Așteptări pentru ziua de azi: După amânările din 4, 18 martie și 1, 14 aprilie, comunitatea locală și specialiștii în protecția patrimoniului așteaptă să vadă dacă instanța va menține decizia Consiliului Local sau dacă va bloca din nou proiectul imobiliar de lângă zidurile Cetății Tomis. O decizie de anulare ar putea redeschide un nou ciclu de litigii între investitor și statul român.