Un litigiu privind exproprierea la Baza Militară Mihail Kogălniceanu continuă. Statul contestă suma de 740.398 lei

• Dosarul are numărul 6817/118/2023, a fost înregistrat la Secția I Civilă, iar obiectul este expropriere
• Pe fond, instanța a dat câștig de cauză societății reclamante SC Bella Licca International SRL
• Terenul a fost expropriat prin HG nr. 23/2020, în cadrul proiectului de extindere a infrastructurii militare NATO de la Baza Aeriană Mihail Kogălniceanu.

 
 
Un proces cu miză financiară și strategică importantă continuă pe rolul Curții de Apel Constanța, unde Statul Român, prin Ministerul Apărării Naționale (MApN), contestă despăgubirile dispuse anterior de Tribunalul Constanța în favoarea societății SC Bella Licca International SRL. Litigiul are ca obiect valoarea despăgubirilor în cazul exproprierii unui teren situat în comuna Mihail Kogălniceanu, în perimetrul de extindere a Bazei Aeriene 57, obiectiv militar de importanță NATO în zona Mării Negre.
 
Dosarul are numărul 6817/118/2023, a fost înregistrat la Secția I Civilă, iar obiectul este expropriere, aflat în faza procesuală de apel.
 
Părțile implicate sunt:

• SC Bella Licca International SRL – intimat-reclamant,
• Statul Român, prin Ministerul Apărării Naționale – apelant-pârât,
• Unitatea Militară 02542 Focșani – intimat-pârât.

 
Ministerul Apărării Naționale a declarat două căi de atac, la datele de 27 octombrie 2025 și 31 octombrie 2025, contestând soluția primei instanțe.
 
Ce a decis Tribunalul Constanța în primă instanță
Pe fond, instanța a dat câștig de cauză societății reclamante SC Bella Licca International SRL, admisând cererea de actualizare și majorarea despăgubirilor stabilite inițial de comisia de expropriere.
 
Soluția Tribunalului:

• Anulează parțial Hotărârea Comisiei de Stabilire a Despăgubirilor nr. H-392/14.12.2020.
• Obligă Statul Român să plătească suma de 740.398 lei cu titlu de despăgubire pentru terenul expropriat.
• Dispune plata a 4.500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată (onorariu expertiză).

 
Terenul în cauză are o suprafață de 30.000 mp, fiind situat în intravilanul comunei Mihail Kogălniceanu, zonă unde dezvoltarea imobiliară este considerată a avea potențial semnificativ datorită poziționării strategice și infrastructurii în expansiune.
 

Diferența dintre evaluări

Evaluator / Instituție	Valoare stabilită	Metodologie
Comisia de expropriere (MApN)	568.596 lei	calcul bazat pe grilele notariale minime
Expertiza dispusă de instanță	740.398 lei	evaluare raportată la piața imobiliară locală

 
Societatea reclamantă a argumentat că valoarea stabilită de stat reflecta minimul valoric al pieței și nu ținea cont de potențialul urbanistic. Expertiza judiciară a confirmat diferența.
 
MApN, pe de altă parte, a susținut că:

• Despăgubirile au fost calculate în strictă conformitate cu Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică.
• În lipsa unui Plan Urbanistic Zonal aprobat, terenul nu ar putea fi considerat „construibil” și deci nu justifică o valoare superioară.
• Justa despăgubire trebuie raportată la realitatea juridică existentă la momentul exproprierii, nu la potențialul viitor.

 
Context strategic: Extinderea Bazei Aeriene 57
 
Terenul a fost expropriat prin HG nr. 23/2020, în cadrul proiectului de extindere a infrastructurii militare NATO de la Baza Aeriană Mihail Kogălniceanu.

Unitatea militară beneficiară este UM 02542 Focșani, responsabilă cu administrarea și investiția.

 
Astfel de exproprieri sunt considerate prioritare și urgente, având caracter de utilitate publică majoră.
 
Curtea de Apel Constanța urmează să reanalizeze:

• Metodologia de evaluare folosită de expertiza instanței,
• Raportarea la legislația în domeniul exproprierilor,
• Argumentele referitoare la regimul urbanistic al terenului.

 
Până la acest moment, data primului termen în apel nu este programată sau nu a fost încă publicată pe portalul instanțelor. Hotărârea Curții de Apel va fi decisivă, întrucât stabilește suma finală ce va fi plătită cu titlu de despăgubire.
 
Despre Bella Licca International SRL
 
Firma a fost înființată în anul 2004, are sediul social este pe bulevardul Chimiei nr. 2bis din Iași, județul Iași și se ocupă de comerțul cu amănuntul al bunurilor de ocazie vândute prin magazine.
 
Asociat unic este un cetățean american – Streidel Brian, care este și administrator al firmei. El mai apare ca asociat în American Grand Shop SRL și în Nano Spacelabs SRL. Streidel Brian a mai fost asociat în firma radiată Bestvintage SRL, care a avut sediul social în Constanța.
 
În anul fiscal 2024, societatea cu doi angajați a declarat o cifră de afaceri de 4.537.076 lei și un profit de 1.661.283 lei. Datoriile sar de 10 milioane de lei.

PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 

 
Citește și:
 
Bella Licca International SRL elaborează PUZ pentru o investiție în județul Constanța