Sunset Beach Vama Veche SRL, firmă a familiei Boiță, a deschis un nou proces împotriva Primăriei Limanu
Sunset Beach Vama Veche SRL, firmă a familiei Boiță, a deschis un nou proces împotriva Primăriei Limanu
27 Aug, 2025 13:19
ZIUA de Constanta
136
Marime text



Disputa legală dintre firma Sunset Beach Vama Veche SRL și Consiliul Local al comunei Limanu continuă, după ce firma a înregistrat un recurs la Curtea de Apel Constanța. Decizia vine ca urmare a pierderii procesului în primă instanță, la Tribunalul Constanța.
Inițial, dosarul a fost înregistrat la Tribunal pe 10 mai 2023, având ca obiect solicitarea de anulare a două hotărâri ale Consiliului Local din anii 2017 și 2018. După o serie de amânări, pe data de 18 iulie 2025, instanța a respins acțiunea companiei ca neîntemeiată.
Nemulțumită de hotărârea Tribunalului, compania a declarat recurs pe 20 august 2025, iar dosarul a fost înregistrat la Curtea de Apel Constanța pe 26 august 2025. Cazul se află acum în stadiul de recurs.
Hotărârea Consiliului Local (HCL) al Comunei Limanu nr. 24 din data de 23.02.2017 vizează organizarea și desfășurarea activităților comerciale și a serviciilor de piață, iar HCL nr. 103 din data de 2.07.2018 vizează aprobarea modificării HCL nr. 24/23.02.2017.
Argumentele reclamantului
Potrivit rejust.ro, firma Sunset Beach Vama Veche SRL a cerut anularea a două hotărâri de consiliu local (HCL nr. 24/2017 și HCL nr. 103/2018), susținând că acestea sunt nelegale.
Principalele motive invocate au fost: încălcarea Legii- Se consideră că hotărârile contravin legislației naționale (ex. OG 99/2000), depășind competențele autorităților locale în reglementarea activităților comerciale dar și lipsa transparenței: reclamantul a susținut că actele au fost adoptate fără o dezbatere publică adecvată, încălcând Legea 52/2003 privind transparența decizională.
De asemenea, s-a invocat faptul că reclamantul nu a reușit să demonstreze că ar fi suferit vreun prejudiciu concret în urma adoptării acestor acte.
Poziția pârâtului (Consiliul Local Limanu) și motivarea Instanței
Consiliul Local al Comunei Limanu a solicitat respingerea acțiunii. Apărările sale au vizat faptul că argumentul principal al instanței a fost lipsa de calitate procesuală activă și de interes a reclamantului. Tribunalul a constatat că Sunset Beach Vama Veche SRL nu a prezentat dovezi care să ateste că desfășoară activități comerciale în zonă sau că a fost vătămată în vreun fel de hotărârile atacate.
Deasemenea, instanța a confirmat că Primăria Limanu a respectat procedurile legale, inclusiv publicarea proiectului și organizarea unei dezbateri publice, la care a participat chiar și un reprezentant al reclamantului.
În consecință, Tribunalul a concluzionat că acțiunea companiei nu a fost susținută de probe concrete care să demonstreze o vătămare a unui drept sau interes legitim, motiv pentru care a respins cererea.
Conflict juridic între Primăria Limanu și Sunset Beach Vama Veche SRL. Dosar în impas după cinci ani de procese
Un dosar judiciar complex, având ca obiect o "obligație de a face" privind desființarea unor lucrări de construcții considerate nelegale și aducerea unui imobil la starea inițială, inițiat de Primarul Comunei Limanu împotriva SC Sunset Beach Vama Veche SRL, a generat un conflict de competență între instanțe, ajungând în cele din urmă la Curtea de Apel Constanța.

Cazul a fost înregistrat inițial la Judecătoria Mangalia pe 2 martie 2020. Pârâta, SC Sunset Beach Vama Veche SRL, formulase o cerere reconvențională prin care solicita constatarea întrunirii condițiilor urbanistice pentru construcția litigioasă și obligarea Primăriei Limanu la emiterea autorizației de construire.
Deși la 5 aprilie 2021, Judecătoria Mangalia s-a declarat competentă material și teritorial să judece cauza, după aproximativ trei ani, în ședința din 13 mai 2024, a fost pusă în discuție excepția necompetenței materiale a cererii reconvenționale. Ulterior, pe 16 octombrie 2024, Judecătoria Mangalia a respins excepția tardivității invocării necompetenței materiale și a admis excepția necompetenței materiale a propriei sale instanțe, declinând competența de soluționare a cererii principale către Tribunalul Constanța, Secția Contencios Administrativ și Fiscal.
Ajuns la Tribunalul Constanța, dosarul a fost analizat în ședința din 10 iunie 2025. Tribunalul a respins cererea de amânare formulată de pârâtă pentru angajarea unui apărător, motivând că, deși era primul termen la Tribunal, cauza data din 2020 și nu existau motive întemeiate pentru amânare.
Analizând excepția necompetenței materiale invocate de SC Sunset Beach Vama Veche SRL, Tribunalul Constanța a constatat că Judecătoria Mangalia a încălcat în mod vădit dispozițiile Art. 130 alin. 2 Cod de Procedură Civilă. Acesta prevede că necompetența materială și teritorială de ordine publică trebuie invocată la primul termen de judecată la care părțile sunt legal citate și pot pune concluzii. Or, Judecătoria Mangalia s-a declarat necompetentă după trei ani de la primul termen, perioadă în care s-a administrat și un probatoriu complex, inclusiv expertize.
În baza Art. 134 Cod de Procedură Civilă, Tribunalul a dispus suspendarea judecării cauzei și înaintarea dosarului la Curtea de Apel Constanța pentru soluționarea acestui conflict de competență.
Potrivit Rejust.ro, cazul a fost înregistrat inițial la Judecătoria Mangalia pe 2 martie 2020. Pârâta, SC Sunset Beach Vama Veche SRL, formulase o cerere reconvențională prin care solicita constatarea întrunirii condițiilor urbanistice pentru construcția litigioasă și obligarea Primăriei Limanu la emiterea autorizației de construire.
De asemenea, Tribunalul a reținut încălcarea Art. 131 alin. 1 Cod de Procedură Civilă , privind caracterul interlocutoriu al încheierii prin care Judecătoria Mangalia s-a declarat inițial competentă, considerând irelevant argumentul erorii temeiului de drept invocat atunci.
Din aceste considerente, Tribunalul Constanța a admis propria excepție de necompetență materială, a declinat competența de soluționare a cauzei înapoi în favoarea Judecătoriei Mangalia. Astfel, instanța a constatat existența unui conflict negativ de competență între Tribunalul Constanța și Judecătoria Mangalia.
Sunset Beach Vama Veche SRL, la judecată cu Consiliul Local Limanu și Prefectul Județului Constanța
Pe rolul Tribunalului Constanța se află dosarul 6737/118/2021 ce are ca obiect „ anulare act administrativ”. Dosarul a fost înregistrat la data de 6 martie 2024 la Secţia de contencios administrativ şi fiscal, fiind în stadiul de fond, iar ultima modificare a fost operată în data de 28 iunie 2024.

Potrivit Portalului Instanțelor de Judecată, părți în dosar sunt SC Sunset Beach Vama Veche SRL cu sediu ales - Reclamant și Consiliul Local Limanu și Prefectul Județului Constanța, Pârâți.
La termenul din 25 iunie 2024 instanța a respins cererea.
„Solutia pe scurt: Admite excepţia tardivităţii cererii de chemare în judecată. Respinge, ca tardivă, cererea. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Tribunalul Constanţa. Pronunţată astăzi, 25.06.2024, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei“ – se arată în minuta instanței.
Despre Sunset Beach Vama Veche SRL
Firma Sunset Beach Vama Veche SRL din Vama Veche, a fost înființată la data de 15.04.2008 și are ca obiect principal de activitate codul CAEN 5510 - Hoteluri și alte facilități de cazare similare.
Cifra de afaceri Sunset Beach Vama Veche SRL a fost de 7.319.602 lei în anul 2024, cu un profit de 393.535 lei.
Comparativ cu anul anterior, compania a înregistrat o creștere a cifrei de afaceri cu 15,06%, potrivit termene.ro.
Sunset Beach Vama Veche SRL a raportat 13 angajați în anul 2024.
Asociați sunt Boiță Cristinel (care este și administrator) și Boiță Bogdan.
Boiță Cristinel administrează și Rodis Holding SRL din Vama Veche.
PRECIZĂRI:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
Conflict juridic între Primăria Limanu și Sunset Beach Vama Veche SRL. Dosar în impas după cinci ani de procese
Urmareste-ne pe Grupul de Whatsapp
Comentarii