Vama Veche 4 You Resort SRL contestă la Curtea de Apel Constanța somația primăriei Limanu de a demola lucrările efectuate în proximitatea restaurantului „Corsaru`”

 

 
La data de 14 august a.c., Curtea de Apel Constanța a înregistrat recursul în dosarul 3269/118/2026 ce reprezintă o dispută privind lucrările pe care Vama Veche 4 You Resort SRL le-a efectuat la punctul de lucru din proximitatea restaurantului Corsaru` din Vama Veche, județul Constanța.
 
Firma amintită a pierdut la Tribunalul Constanța pe fondul speței, iar acum își joacă ultima carte în încercarea de a obține suspendarea somației nr. 11142/03.06.2026 emisă de primarul comunei Limanu prin care i-a fost comunicat faptul că trebuie să demoleze construcțiile ce ar fi neautorizate.
 
Vama Veche 4 You Resort SRL își dorește suspendarea efectelor somației până la o soluționare definitivă a procesului în care solicită anularea actului.
 
Potrivit datelor de pe Portal Just, încă nu a fost stabilit un termen de judecată în recurs.
 
Motivul pentru care reclamanta este nemulțumită
 
În cererea de chemare în judecată, reclamanta Vama Veche 4 You Resort SRL a învederat că la data de 03.06.2026, Primăria Limanu a emis Somația nr. 11142, acordând societății un termen de 48 de ore pentru demolarea voluntară a construcțiilor/amenajărilor presuspus neautorizate.
 
Somația a fost emisă ca urmare a unui control operativ realizat de Inspectoratul de Stat în Construcții (I.S.C.) Constanța, la sesizarea ABADL și de Poliția Locală Limanu. Prin Raportul de Caz din 02.06.2026 s-a reținut că ar fi fost edificate fără autorizație de construire a unor amenajări/structuri pe plajă și lângă restaurant precum: alee pavată de 3m cu pergolă, totem, podină din lemn, împrejmuire din stuf, terasă acoperită cu bar din lemn și o structură metalică cu geamuri pentru spațiul comercial/shaormerie.

 
Ce prevedere legală a invocat reclamanta
 
În susținerea cauzei, Vama Veche 4 You Resort SRL a invocat art. 11 din Legea nr. 50/1991, conform căruia unele lucrări sunt exceptate de la obligația a deține autorizație pentru acestea. Altfel spus, firma a considerat că lucrările de tip alei, terase, mese, umbrele, jardiniere, stuf nu atrag după sine obligația legală de a obține autorizație spre a le realiza.
 
În privința somației emisă de pârâtul primar al comunei Limanu, reclamanta a susținut că actul ar fi fost afișat în lipsa martorilor și că nu ar fi fost informată/consultată prealabil de către I.S.C. sau Primărie cu privire la raport ori căile de atac.
 
Totodată, a mai subliniat că demolarea lucrărilor în plin sezon estival ar însemna un prejudiciu material grav și iremediabil.
 

Ce a spus edilul
 
Primarul comunei Limanu a susținut legalittea somației în sensul că ar fi fost emisă egal, pe baza Raportului I.S.C. Constanța, în conformitate cu normele privind disciplina în construcții pe litoral cuprinse în OUG nr. 41/2010.
 
A mai susținut că lucrările realizate de Vama Veche 4 You Resort SRL depășesc simplul mobilier urban sau reparațiile curente, fiind construcții comerciale stabile ce necesită autorizație.
 
Concluziile Tribunalului
 
Pentru a dispune suspendarea unui act administrativ, legea 554/2004 impune îndeplinirea cumulativă a două condiții: existența unui caz bine justificat și prevenirea unei pagube iminente.
 
Cu privire la prima condiție, magistrații au constatat că lucrările privesc structuri mari (terasă acoperită cu bar, imobil metalic, alee lată de 3m cu pergolă), ci nu simple obiecte mobile (jardiniere/umbrele luate izolat). Acestea nu se încadrează la excepțiile de la autorizare prevăzute de art. 11 din Legea nr. 50/1991 care vizează doar reparații/reabilitări sau compartimentări ușoare.
 
De asemenea, au avut în vedere faptul că termenul de 48 ore este legal (prevăzut de art. 2 din OUG nr. 41/2010, actualizată prin OG nr. 5/2023), iar competența emiterii somației aparține autorităților locale, nu ministerului, cum greșit a susținut reclamanta pe baza unei legi vechi.
 
Referitor la a doua condiție, instanța a recunoscut că demolarea și oprirea activității comerciale creează un prejudiciu reclamantei, deci această condiție ar fi fost îndeplinită.
 
Întrucât cele două condiții (cazul bine justificat și paguba iminentă) trebuie îndeplinite cumulativ, lipsa cazului bine justificat duce automat la imposibilitatea suspendării actului.
 
MINUTA:
„Respinge ca neintemeiata excep?ia inadmisibilita?ii, invocata din oficiu.
Respinge ca neintemeiata cererea de chemare in judecata formulata de reclamanta S.C.VAMA VECHE 4 YOU RESSORT S.R.L. in contradictoriu cu para?ii Comuna Limanu ?i Primarul Comunei Limanu, avand ca obiect suspendare act administrativ.
Cu drept de recurs in termen de 5 zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Tribunalul Constan?a Sec?ia de contencios administrativ ?i fiscal.
Pronun?ata prin punerea solu?iei la dispozi?ia par?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei, astazi, 08.07.2026.”
 
Despre Vama Veche 4 You Resort SRL
 
Potrivit datelor furnizate de platforma termene.ro, societatea Vama Veche 4You Resort SRL a fost înființată în anul 2012, are sediul în Strada Luntrasului, Nr. 14A, Constanța și se ocupă de „Hoteluri si alte facilitati de cazare similare”.
 
În anul 2024, societatea a înregistrat o cifră de afaceri de 4.129.666 lei, cu un profit de 362.671 lei, în creștere cu 1891% față de anul anterior, la un angajat, în scădere cu 84% față de anul anterior. 

Asociați sunt Şerban Emel cu 1,79% și Bărbat Marius-Vasile cu 98,21%. Administrator este Șerban Emel.
 
Bărbat Marius Vasile este asociat unic și în cadrul La Prova SRL (radiata) și asociat în cadrul Rentalplace SRL. Șerban Emel este asociat unic și administrator și în cadrul Vama Veche By Sea SRL și administrator în cadrul Rentalplace SRL.
 
Marius Vasile Bărbat, fost comisar în cadrul Serviciului Antifraudă, are mai multe investiții imobiliare atât în Mamaia Sat, cât și în municipiul Constanța dar și în sudul litoralului la Vama Veche.
 
În secțiunea DOCUMENT puteți vedea celelalte procese ale firmei Vama Veche 4 You Resort SRL.
 
Sursă motivare: ReJust și Portal Just
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menționează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare și protecția datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:
Justiție Constanța Termen în octombrie 2026 în dispută juridică între Vama Veche 4 You Resort SRL și Primăria Limanu din cauza lucrărilor de la Restaurantul „Corsarul“