Proces răsunător la Constanța Primăria și Consiliul Local, în recurs după anularea autorizațiilor pentru blocul New Love Construct

• Procesul a fost deschis de Florina Roxana Walker, proprietară a unui teren și a unei construcții situate în imediata vecinătate a investiției

 
Unul dintre cele mai controversate litigii urbanistice din Constanța a ajuns în etapa recursului, după ce Tribunalul Constanța a decis, în luna iulie, anularea a două autorizații de construire emise pentru compania New Love Construct SA. Este vorba despre un proiect imobiliar de pe bulevardul Aurel Vlaicu, vizând ridicarea unui bloc de locuințe colective cu spații comerciale la parter.
 
Reclamă vecinătatea și prejudiciul adus proprietății
 
Procesul a fost deschis de Florina Roxana Walker, proprietară a unui teren și a unei construcții situate în imediata vecinătate a investiției. Aceasta a reclamat faptul că noile autorizații emise de Primarul Municipiului Constanța nu respectau normele urbanistice și afectau direct dreptul său de proprietate. În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că imobilul ridicat ar diminua valoarea proprietății sale și ar încălca distanțele minime față de clădirile existente.
 
Decizia Tribunalului Constanța
 
Prin Hotărârea nr. 873/09.07.2025, Tribunalul Constanța i-a dat dreptate reclamantei și a dispus:

• anularea Autorizației de construire nr. 1292/21.09.2020,
• anularea Autorizației de construire nr. 771/20.09.2023,
• obligarea Primarului Municipiului Constanța și a New Love Construct SA la plata a 10.100 lei cu titlu de cheltuieli de judecată,
• respingerea celorlalte capete de cerere.

 
La începutul lunii septembrie, instanța a admis și o cerere de îndreptare a erorilor materiale, corectând formulări apărute în dispozitivul hotărârii.
 
Recursuri multiple, depuse de autorități și dezvoltator
 
Decizia Tribunalului nu este definitivă. Atât Primarul Municipiului Constanța, cât și Consiliul Local, dar și New Love Construct SA au declarat recursuri. Ultimele au fost depuse la finele lunii septembrie, urmând ca dosarul să fie analizat de Curtea de Apel Constanța.

 
Miza procesului este una majoră, având în vedere valoarea proiectului imobiliar și impactul său asupra zonei, dar și faptul că hotărârea instanței de fond a pus sub semnul întrebării modul în care autorizațiile de construire sunt emise în municipiu.
 
Un caz cu ecou în comunitate
 
Litigiul, aflat pe rol încă din 2022, a atras atenția opiniei publice și a comunității locale. Vecinii proiectului au reclamat în repetate rânduri probleme legate de dezvoltările imobiliare de pe bulevardul Aurel Vlaicu, una dintre cele mai aglomerate artere ale Constanței.
 
Deznodământul recursului va fi decisiv: dacă Curtea de Apel Constanța va menține hotărârea Tribunalului, proiectul „New Love Construct” riscă să fie blocat definitiv, iar Primăria va fi obligată să își revizuiască modul de emitere a autorizațiilor de construire.
 

Despre New Love Construct SA
 
Fondată în 2019, pe anul 2024 a raportat un singur salariat și o pierdere de 96.272 lei. Sediul social este pe bulevardul Aurel Vlaicu nr. 144, Constanța. Acționari sunt Cosmin Arion – 70% și Goșiu Mihai Mădălin – 30%. Cel din urmă este și administratorul firmei.
 

PRECIZĂRI:
 
 


Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
De asemenea, pentru redactarea acestui articol au fost folosite și informații de pe termene.ro.

Citește și:



Imobiliare Constanța New Love Construct supraetajează blocul de pe bd. Aurel Vlaicu