Proces în recurs House 3000 Real Estate Investment SRL și Primăria Constanța, implicate într-un dosar de validare poprire. Ce s-a întâmplat pe fond

 

 
Pe 4 iulie 2025, Tribunalul Constanța a înregistrat recursul în dosarul 28322/212/2023 și a fixat data de 16 octombrie a.c. pentru judecarea speței, după cum arată datele de pe Portal Just.


 
Cauza care ca obiect „validare poprire 241/S/2008”.
 
Procesul a început la Judecătoria Constanța, când, prin cererea de chemare în judecată înregistrată la data de 24 octombrie 2023, petentul B.E.J. Stoica Constantin Adrian a solicitat, în contradictoriu cu terțul poprit Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice Galați – Administrația Județeană a Finanțelor Publice Constanța – Activitatea de Trezorerie și Contabilitate Publică Constanța, privind pe creditorul SC House 3000 Real Estate Investment SRL și pe debitorul Municipiul Constanța prin primar, validarea popririi înființate prin Adresa de înființare poprire din data de 5 octombrie 2023, emisă în dosarul execuțional nr. 241/2008 și amendarea terțului poprit.
 
Procesul pe fond s-a încheiat cu renunțarea la judecată declarată de B.E.J. Stoica Constantin Adrian.
 
MINUTA
„Solutia pe scurt: Ia act de renun?area petentului B.E.J. ** la judecarea cererilor de validare poprire în contradictoriu cu terţul poprit ** ** şi cu participarea creditorului S** şi a debitorului ** Obligă petentul la plata către debitor a sumei de 2.380 lei cu titlu de cheltuieli de judecată constând în onorariu avocaţial. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Judecătoria Constanţa. Pronun?ată prin punerea solu?iei la dispozi?ia păr?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei, conform art. 396 alin. (1) şi (2) C. proc. civ., astăzi, 28.01.2025.
Document:   7027/2025  23.05.2025”

 
Ce spune legea
 
„În drept, potrivit art. 246 C. proc. civ. 1865, «Reclamantul poate să renunţe oricând la judecată, fie verbal în şedinţă, fie prin cerere scrisă. Renunţarea la judecată se constată prin încheiere dată fără drept de apel. #### renunţarea s-a făcut după comunicarea cererii de chemare în judecată, instanţa, la cererea pârâtului, va obliga pe reclamant la cheltuieli. Când părţile au intrat în dezbaterea fondului, renunţarea nu se poate face decât cu învoirea celeilalte părţi.»  
 
În cauza de față, instanța reține că cererile de renunțare la judecată au fost formulate de către petent, prin cereri scrise, fiind depuse la dosarul cauzei ulterior primului termen de judecată, dar anterior deschiderii dezbaterilor. Prin urmare, admiterea cererilor de a se lua act de renunţarea la judecată nu este condiţionată de acordul celorlalte părţi.
 
Ambele cereri au fost comunicate părţilor. Creditorul şi terţul poprit nu au solicitat acordarea cheltuielilor de judecată, însă debitorul a solicitat obligarea petentului la suportarea cheltuielilor de judecată constând în onorariu avocaţial.”
 

Ce a reținut instanța
 
„##### în vedere prevederile art. 246 alin. (3) C.pr.civ. 1865, instanţa constată că cererea este întemeiată. ####, în data de 08.05.2025, creditoarea a formulat note scrise prin care a arătat că se opune ferm obligării petentului la plata cheltuielilor de judecată câtă vreme terţul poprit nu şi-a îndeplinit de bunăvoie obligaţiile, debitele fiind achitate numai după începerea executării silite şi înfiinţarea popririi asupra conturilor Municipiului Constanţa, instanţa observă că petentul nu a solicitat respingerea cererilor de validare ca rămase fără obiect, ci renunţarea la judecata cererilor de validare, în temeiul art. 246 C.pr.civ. 1865, care a fost indicat în mod expres. În aceste împrejurări, instanţa va acorda prevalenţă dreptului de dispoziţie al petentului.
 
Cheltuielile de judecată solicitate de debitor sunt justificate de apărările formulate în cauză prin reprezentant convenţional şi sunt dovedite prin înscrisurile aflate la f. 65 vol. 1 din dosarul nr. #####/212/2023.
 
##### în vedere aceste considerente, instanța va lua act de renunțarea petentului B.E.J. ######-########## ###### la judecarea cererilor de validare poprire în contradictoriu cu terţul poprit Directia Generala Regionala a Finantelor Publice ###### - Administratia Judeteana a Finantelor Publice Constanta - Activitatea de Trezorerie şi Contabilitate ####### Constanta şi cu participarea creditorului S.C. ##### #### #### ###### ######### S.R.L. şi a debitorului MUNICIPIUL CONSTANTA PRIN ######.
 
Va obliga petentul la plata către debitor a sumei de 2.380 lei cu titlu de cheltuieli de judecată constând în onorariu avocaţial.”
 
Despre House 3000 Real Estate Investment SRL
 
Potrivit termene.ro, House 3000 Real Estate Investment SRL a fost înființată în anul 2003, și-a reluat activitatea în 2011, are sediul social în Constanța, pe strada Publicist Constantin N. Sarry și se ocupă de lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale.
 
Societatea construiește complexul turistic Le Rose Del Lago, de pe bulevardul Mamaia, din imediata vecinătate a pasarelei din Mamaia, zona Cazino.
 
Ca o paranteză, în ianuarie 2014, societatea House 3000 Real Estate Investment avea un asociat unic, Alexandru Stoica, firma fiind înfiinţată în anul 2003, sub numele de SC Tehno-Serv Cars SRL și având trei fondatori: Hristea Orac, Alexandru Stoica şi Mircea Constantinescu.
 
În prezent, conform termene.ro, asociatul unic al firmei House 3000 Real Estate Investment SRL este compania luxemburgheză Green Real Estate, iar administratorii House 3000 Real Estate Investment sunt Jgumă Cristina Florina și Teodor Cezar Catargiu, cu mandat valabil până în 2026.
 
Numele Cristinei Florina Jgumă se leagă și de Contajoy SRL și Mungart Motors SRL (administrator).
 
La rândul său, Teodor Cezar Catargiu se leagă și de Expert Sistem SRL, Sirius Management SRL și Balcan Logistic SA (cenzor).
 
După cum se arăta în edițiile anterioare, Cezar Teodor Catargiu, administrator al firmei din 2012, fusese cooptat ca asociat la data de 1 august 2014, aceeași dată la care s-a hotărât fuziunea SC Fin.Co.Ge.Ro. Imobiliare SRL - SC House 3000 Real Estate Investment SRL.
 
Este de precizat că administratorul SC House 3000 Real Estate Investment SRL, Cezar Catargiu, apărea în presă, la sfârşitul anului 2013, ca preşedinte al UGIR Constanţa.
 
În anul 2012, a fost reînfiinţată filiala UGIR-1903 Constanţa şi desemnat preşedinte la nivel judeţean Sorin Strutinsky, partener de afaceri al fostului primar Radu Mazăre şi al fostului președinte al Consiliului Judeţean Constanţa, Nicuşor Constantinescu.
 
House 3000 Real Estate Investment SRL a raportat pentru 2024 o cifră de afaceri egală cu 40.985.007 lei, un profit de 29.731.600 lei, datorii de 15.163.696 lei.
 
Sursă text: Portal Just și ReJust
 
Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:
Firma House 3000 Real Estate Investment SRL, investitor imobiliar, vrea să pună poprire Primăriei Constanța