Nou certificat urbanistic pentru zona Cazino Mamaia, solicitat de House 3000 Real Estate Investment, Habitat și Ambient SA și Georgică Giurgiucanu

Primăria Municipiului Constanța a emis, la data de 9 octombrie 2025, certificatul de urbanism nr. 2316, având ca scop „devierea conductei de apă DN600 mm PREMO” în Stațiunea Mamaia, zona Cazino, nr. 355A.

Solicitanții menționați în document sunt House 3000 Real Estate Investment SRL, Habitat și Ambient SA și Georgică Giurgiucanu, prin Cezar Teodor Catargiu. Certificatul are o valabilitate de 12 luni, până la data de 9 octombrie 2026, și a fost emis în vederea obținerii autorizației de construire.

Lucrări pregătitoare pentru un posibil nou proiect imobiliar

Devierea conductei de apă reprezintă, de regulă, o etapă tehnică premergătoare dezvoltării unor investiții de amploare, în special în zonele urbane intens construite, precum Mamaia. Amplasamentul vizat, situat în zona Cazino – Mamaia, este unul dintre cele mai valoroase din punct de vedere imobiliar, iar solicitarea sugerează intenția investitorilor de a reorganiza rețelele edilitare pentru viitoare lucrări de construcții.

Cine sunt beneficiarii

House 3000 Real Estate Investment SRL are sediul pe strada Publicist Constantin N. Sarry din Constanța și este activă pe piața imobiliară din 2003, reluându-și activitatea în 2011. Societatea are ca obiect principal lucrări de construcții rezidențiale și nerezidențiale și este cunoscută pentru proiecte majore în stațiunea Mamaia.

Compania este deținută, în prezent, de societatea luxemburgheză Green Real Estate, iar Cristina Florina Jgumă și Teodor Cezar Catargiu sunt administratorii în funcție. Catargiu, fost președinte UGIR Constanța, este un nume cunoscut în mediul de afaceri local și a devenit asociat în House 3000 în urma fuziunii cu SC Fin.Co.Ge.Ro. Imobiliare SRL în anul 2014.

Un alt beneficiar, Habitat și Ambient SA, este o societate controversată, implicată în retrocedările din Constanța care au făcut obiectul așa-numitului Dosar al Retrocedărilor, soluționat definitiv de instanțele de judecată prin anularea mai multor dispoziții emise de fostul primar Radu Mazăre. Compania a fost, de asemenea, acționată în instanță de municipalitate în mai multe cauze privind terenuri din stațiunea Mamaia.

În același certificat figurează și Georgică Giurgiucanu, unul dintre beneficiarii retrocedărilor din Constanța și fost inculpat în același dosar penal, prin reprezentantul său Cezar Teodor Catargiu.

Urmează autorizația de construire

Certificatul urbanistic emis nu permite încă executarea lucrărilor, dar reprezintă un pas administrativ esențial în procesul de obținere a autorizației de construire. Devierea conductei de apă este o lucrare tehnică de utilitate publică, care presupune avize din partea RAJA Constanța și a altor instituții cu atribuții în domeniul infrastructurii subterane.

Rămâne de văzut dacă investitorii vor depune, în perioada următoare, documentația completă pentru autorizarea lucrărilor, având în vedere istoricul juridic complex al terenurilor din stațiunea Mamaia.