Pericol de insolvență la Maurer Imobiliare Constanța Cerere de faliment depusă în instanță pe fondul litigiilor cu ANPC și cumpărătorii

Un nou capitol dramatic se scrie în saga dezvoltatorului imobiliar Maurer Imobiliare Constanța SRL. Un creditor a solicitat recent în instanță deschiderea procedurii de faliment împotriva companiei, declanșând o reacție în lanț care aduce la lumină un păienjeniș de procese, anchete ale Protecției Consumatorilor și sute de clienți rămași fără apartamente și fără termene clare de predare.

Cererea de insolvență: Punctul culminant al decontului financiar

Loviturile juridice se acumulează într-un ritm alert pe rolul Secției a II-a Civile a Tribunalului Constanța. La 27 iulie 2026, în dosarul 4610/118/2026, societatea H&SIA GRAND CONCEPT SRL a depus oficial o cerere având ca obiect deschiderea procedurii de insolvență/faliment la cererea creditorului împotriva debitorului Maurer Imobiliare Constanța SRL.

Nu este însă un caz izolat, ci vârful unui iceberg financiar:

• Cu doar câteva săptămâni înainte, la 19 iunie 2026, un alt creditor (El-Jelani Nicoleta) a solicitat de asemenea intrarea în faliment a firmei (dosar 3727/118/2026).

• La 13 iulie 2026, furnizorul MENATWORK SOLUTIONS SRL a somat dezvoltatorul prin procedură de ordonanță de plată (dosar 24865/212/2026).

Cererile de faliment vin pe fondul unor cifre financiare dezastruoase raportate la nivelul anului 2025: la o cifră de afaceri modestă de doar 3,33 milioane lei, firma înregistra pierderi de 3,34 milioane lei și datorii uriașe, de peste 190 de milioane de lei.

Scandalul ANPC: 206 de antecontracte fără dată limită de finalizare

În spatele colapsului financiar se află un scandal de proporții investigat de Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor (ANPC).

Inspectorii au descoperit că dezvoltatorul a folosit o „practică comercială înșelătoare”, încheind 206 promisiuni de vânzare-cumpărare fără a specifica un termen clar de finalizare și de semnare a contractului autentic. Omiterea termenului de recepție — informație esențială într-o tranzacție — a indus în eroare cumpărătorii, determinându-i să achite avansuri și să semneze acte adiționale pentru apartamente a căror dată de predare nu era garantată nicăieri.

Valoarea totală a unităților locative blocate în aceste antecontracte abuzive este evaluată de ANPC la 18.830.041,62 (fără menționarea monedei în actul administrativ).

Cum se apară dezvoltatorul?

Chestionați referitor la acțiunile autorităților, reprezentanții Maurer Imobiliare Constanța SRL au susținut că au contestat procesul-verbal al ANPC, pe care îl consideră „profund abuziv”, acuzând instituția că aplică reguli fără legătură cu realitatea din domeniul construcțiilor:

„S.C. MAURER Imobiliare Constanța S.R.L. nu cunoaște metodologia și modalitatea în care ANPC a realizat calculele [...] În mod obiectiv, compania a traversat anumite momente dificile, determinate de împrejurări independente de voința sa, care au generat întârzieri, însă rămânem o companie solidă, angajată să finalizeze proiectele.”

Dosarele deschise de ANPC pentru constatarea clauzelor abuzive (cum ar fi 1751/118/2025, rejudecat sub 1894/118/2025*, dar și noul dosar 4164/118/2026 din 8 iulie 2026) se află pe rolul Tribunalului Constanța, cu termene stabilite pentru toamna anului 2026.

Revolta clienților: Val de procese pentru rezoluțiuni și daune

Sătui de promisiuni fără acoperire, zeci de cumpărători au luat calea instanțelor de judecată pentru a-și recupera banii sau pentru a obține executarea silită a obligațiilor:

• Ploaie de acțiuni în iulie 2026:

  • 24 iulie 2026 (Dosar 4592/118/2026): Florea Valeriu Ionuț cere ordonanță președințială.

  • 9 iulie 2026 (Dosar 4186/118/2026): Soții Casariu George și Cristina Marina cer rezoluțiunea contractului și hotărâre care să țină loc de act autentic.

  • 1 iulie 2026 (Dosarele 3988/118/2026 și 3987/118/2026): Stoian Adrian și Stoica George Iulian solicită rezoluțiunea antecontractelor.

• Procese lungi și amânate repetat:

  • Familia Drăgoi (Elena Roxana și Iulian Marius): Se judecă în mai multe dosare (30276/212/2025 și 5612/118/2025) pentru anulare de acte și daune contractuale, având termen în septembrie 2026 pentru audiere de martori.

  • Familia Voilean (Ioana Loredana și Valentin Marian): În dosarul 31795/212/2024* (trecut prin multiple declinări de competență), instanța a amânat cauza pentru 14 octombrie 2026 pentru analiza raportului de expertiză.

  • Saulea Maria (Dosar 30965/212/2024): Cazul având ca obiect „obligația de a face” a fost amânat până pe 11 septembrie 2026 tot din cauza lipsei expertizei tehnice.

  • Mitroi Mihaela (Dosar 16358/212/2026): A reclamat clauze abuzive în baza Legii 193/2000.

Pe lângă litigiile cu clienții și partenerii comerciali, firma contestă în instanță și amenzile primite de la alte instituții de control, înregistrând la mijlocul lunii iulie trei plângeri contravenționale împotriva ISU Dobrogea și CJPC Constanța (dosarele 24971, 24972 și 24973/212/2026).

Carte de vizită: Cine coordonează proiectul

Fondată în 2016 și având sediul pe strada Milano din Constanța, societatea Maurer Imobiliare Constanța SRL îi are ca asociați pe Simon Andreas Maurer (99%) și Nicoleta Maurer (1%), funcția de administrator fiind deținută de Florin Bercaru.

Valul recent de cereri de insolvență, cuplat cu cele peste 190 de milioane de lei datorii și anchetele ANPC privind clauzele abuzive, transformă proiectul imobiliar dintr-un vis rezidențial într-unul dintre cele mai complexe și periculoase blocaje juridice din județul Constanța.