Maurer Imobiliare Constanța depune documentația pentru un nou complex cu 185 de apartamente și spații comerciale

Dezvoltatorul Maurer Imobiliare Constanța SRL a făcut un pas decisiv în extinderea portofoliului său imobiliar prin depunerea Memoriului de Prezentare la autoritatea de mediu, document necesar pentru obținerea acordului în vederea construirii unui nou ansamblu rezidențial și comercial de anvergură.

Proiectul, situat pe o suprafață de peste 9.000 mp, vizează realizarea unui complex mixt format din patru blocuri de locuințe colective și un corp destinat birourilor și activităților comerciale, consolidând astfel prezența dezvoltatorului în zona rezidențială a municipiului.

Detaliile proiectului: Locuințe, birouri și un parcaj subteran generos

Noul ansamblu va fi alcătuit din cinci corpuri de clădire:

• Corpurile B15, B16, B17 și B18: Destinate locuințelor colective, cu un regim de înălțime de S+P+6E+7Er. Acestea vor găzdui un total de 185 de unități locative, variind de la studiouri la apartamente cu 4 camere.

• Corpul C: O clădire cu funcțiune comercială la parter și birouri la mezanin (regim S+P+Mz).

• Subsol general: Sub întregul ansamblu va fi amenajată o parcare subterană, contribuind la un total de 286 de locuri de parcare (dintre care 103 la sol și 156 în subteran).

Investiția pune un accent deosebit pe infrastructura verde. Conform memoriului depus de arhitectul Adnan Memet, peste 30% din suprafața terenului (2.750 mp) va fi alocată spațiilor verzi, incluzând grădini amenajate la sol, pergole acoperite cu vegetație și terase înierbate.

Localizare și integrare urbană

Terenul este situat într-o zonă în plină dezvoltare, fiind delimitat de străzile Riga (NV), Napoli (NE), Palermo (SE) și Atena (SV). Accesul auto va fi asigurat dinspre străzile Riga și Palermo, în timp ce accesul pietonal va fi posibil de pe toate cele patru laturi ale parcelei.

Din punct de vedere istoric, amplasamentul se află în zona de protecție a sitului arheologic de la Palazu Mare. În acest sens, dezvoltatorul s-a angajat să respecte toate prevederile Direcției pentru Cultură Județeană Constanța, proiectul fiind deja adaptat pentru a minimiza impactul asupra patrimoniului și mediului.

Eficiență energetică și adaptare la schimbările climatice

Dezvoltatorul propune soluții tehnice moderne pentru reducerea amprentei de carbon:

• Sisteme de încălzire în pardoseală cu agent termic la temperatură redusă.

• Termoizolație performantă (vată bazaltică și minerală) și tâmplărie cu geam tripan Low-E.

• Posibilitatea instalării de panouri fotovoltaice pe terasele tehnice ale clădirilor.

• Sistem de colectare a apelor pluviale într-un bazin de retenție pentru reutilizare parțială.

Perioada de implementare și date financiare

Implementarea întregului complex este estimată la 48 de luni de la obținerea autorizației de construire.

SC Maurer Imobiliare Constanța SRL, firma titulară a proiectului, a raportat pentru anul 2024 active de aproximativ 34,7 milioane de euro. Societatea este administrată de Florin Bercaru și controlată de Simon Andreas Maurer (asociat majoritar), fiind specializată în lucrări de construcții rezidențiale de mari dimensiuni.

După etapa obținerii acordului de mediu, proiectul va urma procedurile legale pentru emiterea autorizației de construire prin Primăria Municipiului Constanța.