Proiect imobiliar cu nume „grele” Familia judecătoarei Andreea Octavia Panait, în centrul unui nou demers de mediu la Constanța

• În calitate de președinte delegat al Secției Penale a Tribunalului Constanța, judecătoarea Andreea Octavia Panait este menționată într-un proiect imobiliar analizat de DJM Constanța, proiect în care figurează și membri ai familiei sale.
• Proiectul este amplasat la strada Breaza, nr. 19 + tarla 75, parcela A701/130/3, respectiv strada Baba Novac, nr. 90, lot 1/1, iar titularii investiției sunt Panait Nelu, Panait Andreea Octavia, Lemnaru Lenuța și Panea Daniela.

 
 
Direcția Județeană de Mediu (DJM) Constanța a anunțat public luarea deciziei de actualizare a Deciziei etapei de încadrare nr. 116/18.03.2022 pentru proiectul imobiliar intitulat „Construire imobil locuințe colective S+P+2,4E, locuințe colective cu spațiu comercial la parter și împrejmuire teren”, propus a fi realizat în municipiul Constanța. În calitate de președinte delegat al Secției Penale a Tribunalului Constanța, judecătoarea Andreea Octavia Panait este menționată într-un proiect imobiliar analizat de DJM Constanța, proiect în care figurează și membri ai familiei sale.
 
Proiectul este amplasat la strada Breaza, nr. 19 + tarla 75, parcela A701/130/3, respectiv strada Baba Novac, nr. 90, lot 1/1, iar titularii investiției sunt Panait Nelu, Panait Andreea Octavia, Lemnaru Lenuța și Panea Daniela.
 
Consultarea publicului și termen pentru observații
 
Potrivit anunțului DJM Constanța, decizia autorității de mediu, precum și informațiile relevante care au stat la baza acesteia, pot fi consultate de publicul interesat la:

• sediul DJM Constanța, din municipiul Constanța, strada Unirii nr. 23, județul Constanța,
  de luni până vineri, între orele 09:00 – 13:00,
• precum și online, pe site-ul instituției: http://djmct.anmap.gov.ro.

Publicul interesat are posibilitatea de a transmite comentarii sau observații în termen de 10 zile de la data publicării anunțului pe pagina de internet a DJM Constanța, în conformitate cu procedurile legale privind evaluarea impactului asupra mediului.

 
Context judiciar: litigii privind lucrări de construcții neautorizate
 
Actualizarea deciziei de încadrare vine într-un context juridic mai amplu. Dosarul nr. 25591/212/2021, având ca obiect autorizarea desființării unor lucrări de construcție, se află în prezent în apel, apelant fiind Smart Move SRL, iar Primarul municipiului Constanța având calitatea de reclamant – intimat. Termen este pe 24 februarie 2026.
 

Pe fond, compania Smart Move SRL a pierdut procesul. Prin hotărârea pronunțată la data de 7 februarie 2025, instanța a admis cererea formulată de municipalitate și a dispus desființarea lucrărilor de construcție realizate nelegal, în termen de 90 de zile de la rămânerea definitivă a hotărârii. În caz de neexecutare, primarul a fost autorizat să desființeze lucrările pe cheltuiala pârâtei.
 
Instanța a reținut că lucrările au fost realizate fără autorizație de construire, încălcând prevederile Legii nr. 50/1991, fiind vorba, printre altele, despre:

• extinderea unui corp de hală fără autorizație,
• amplasarea unui container metalic,
• realizarea unei structuri metalice acoperite, fără închideri perimetrale.

 
Măsuri dispuse și neconformare constatată
 
În urma unui control efectuat încă din decembrie 2019, societatea a fost sancționată contravențional cu o amendă de 50.000 de lei, fiind obligată să oprească lucrările, să obțină autorizație de construire sau, în caz contrar, să desființeze lucrările nelegal executate.
 
Deși sancțiunea amenzii a fost ulterior înlocuită cu avertisment, printr-o hotărâre definitivă, autoritățile au constatat că măsurile dispuse nu au fost respectate. Controalele ulterioare au arătat că nu a fost obținută autorizația necesară și nici nu s-a procedat la desființarea lucrărilor, motiv pentru care municipalitatea a sesizat instanța.
 

Legături de proprietate și date publice
 
Potrivit informațiilor publice, Smart Move SRL este o societate fondată în anul 2002, având ca asociat unic și administrator pe Nelu Panait, acesta fiind implicat și în alte societăți comerciale din domenii precum transport și servicii. Compania a raportat pentru anul 2023 o cifră de afaceri de aproximativ 1,5 milioane lei și un profit de peste 530.000 lei.
 
În același timp, numele Panait Andreea Octavia apare atât în structura de proprietate a terenurilor vizate de proiectul imobiliar, cât și în spațiul public, în calitate de judecător la Tribunalul Constanța, cu o carieră începută în magistratură în anul 2014. Datele privind parcursul profesional și declarațiile de avere ale magistratului sunt publice, fiind disponibile pe site-ul Consiliului Superior al Magistraturii, conform legislației în vigoare.
 
Actualizarea deciziei de încadrare de către DJM Constanța reprezintă o etapă procedurală în derularea proiectului imobiliar și nu echivalează cu emiterea autorizației de construire. În funcție de eventualele observații ale publicului și de concluziile autorității de mediu, proiectul poate continua procedurile administrative sau poate fi supus unor condiții suplimentare.
 
Rămâne de urmărit dacă demersurile de mediu și urbanism vor avansa în paralel cu soluționarea definitivă a litigiilor aflate pe rolul instanțelor, într-un caz care continuă să atragă atenția opiniei publice locale.
 
Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

 
Citește și:
Andreea Octavia Panait, noul președinte din Tribunalul Constanța (DOCUMENTE)