Primăria Constanța a publicat Raportul consultării publice pentru PUD-ul Al Promt SRL de pe Bd. I.C. Brătianu (DOCUMENT)

 Direcția Generală Urbanism și Patrimoniu din cadrul Primăriei Municipiului Constanța a emis Raportul informării și consultării publicului nr. 146300/18.06.2026 privind documentația „Elaborare Plan Urbanistic de Detaliu pentru creșterea competitivității societății Al Promt SRL”.

Proiectul vizează un teren situat pe Bulevardul I.C. Brătianu nr. 900 (sola 99, parcela A903/35) încadrat în subzona M2p (zonă mixtă de comerț și servicii), unde beneficiarul propune ridicarea unei hale de depozitare cu spații administrative ($P+1E$ parțial).

Procedura de consultare publică s-a derulat în perioada 22 mai – 6 iunie 2026, timp în care proprietarii vecini au fost notificați prin poștă (17 scrisori expediate), iar pe parcursul procesului au fost înregistrate două sesizări tehnice majore din partea proprietarilor din zonă. Raportul, asumat de Arhitectul-Șef al municipiului, Dan Petre Leu, evidențiază detaliat obiecțiunile depuse și argumentele tehnice formulate de proiectantul aAchitecture Studio SRL.

Prima sesizare (nr. 129169/28.05.2026) a fost depusă de Florin Cocota în numele societății Italinox Romania SRL, proprietară a parcelei învecinate A903/80. Acesta a solicitat lămuriri cu privire la proiectul de amenajare a străzii Septimius Severus, întrebând dacă noul drum va afecta proprietatea firmei și dacă municipalitatea urmează să demareze o procedură de expropriere.
În răspunsul oficial furnizat de proiectant, se specifică faptul că actualul PUD reglementează exclusiv parcela deținută de AL PROMT SRL (nr. cadastral 203749). Proiectantul a demontat speculațiile privind o expropriere generată de acest proiect:
Profilul și lărgirea străzii Septimius Severus nu sunt propuse prin acest PUD, ci sunt preluate dintr-un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat anterior prin HCL Constanța nr. 319/20.11.2012.

În conformitate cu reglementările din 2012, suprafața de teren necesară lărgirii drumului va fi cedată în domeniul public exclusiv din proprietatea AL Promt SRL, fără a se impune obligații sau intervenții asupra terenului deținut de Italinox Romania SRL.



Disputa pe dreptul de însorire și distanțele de vecinătate

Cea de-a doua reclamație (nr. 135590/05.06.2026) a fost înaintată în co-proprietate de Camelia Neagu, Toader Sorin Străjeru și Gabriel Străjeru, deținătorii parcelei învecinate A903/36 (lot 1, suprafață de 3.747 mp). Petenții au solicitat respectarea Codului Civil (art. 603 și 630), a Legii nr. 50/1991 și a Ordinului Ministerului Sănătății nr. 119/2014, cerând realizarea unui studiu de însorire pentru a preveni umbriea terenului lor.

Proiectantul a atașat la raport un studiu de însorire detaliat, realizat prin metoda diagramei stereografice pe modele 3D, concluzionând că obiecțiunile sunt neîntemeiate din punct de vedere urbanistic: Regulamentul prevede că studiile de însorire au ca obiect exclusiv verificarea condițiilor pentru încăperile de locuit (camere de zi, dormitoare). Parcela reclamanților este un teren liber, neîmprejmuit, situat într-o zonă economică/industrială, unde locuirea este permisă doar cu condiționări severe.

Simulările digitale efectuate pentru cele mai defavorabile perioade din an arată că umbra halei propuse atinge parțial terenul vecin doar în primele ore ale dimineții, din cauza unghiului solar scăzut la răsărit:La solstițiul de iarnă (21 decembrie), intersecția umbrei încetează complet la ora 09:30. La data de referință 21 februarie (conform normativului NP 057-2002), umbra părăsește parcela vecină la ora 09:00.

„Soluția urbanistică și volumetrică propusă prin documentația P.U.D. nu produce o umbrire continuă, semnificativă sau incompatibilă cu utilizarea parcelei indicate în obiecțiuni. Intersecția umbrei cu parcela analizată este punctuală, temporară și limitată la primele ore ale dimineții”, se arată în concluziile studiului.


În ceea ce privește retragerile, proiectantul a precizat că pe fațada orientată spre proprietatea reclamanților nu sunt prevăzute ferestre sau spații administrative și că distanțele propuse depășesc limitele minime impuse prin regulamentul de zonare, oferind o retragere chiar mai mare decât cea standard. Raportul consultării va fi înaintat comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local Constanța în vederea analizării și aprobării finale a PUD-ului.


 
 Despre Al Promt SRL

Firma Al Promt SRL din Constanța, a fost înființată la data de 17.07.1993 și are ca obiect principal de activitate codul CAEN 2512 - Fabricarea de uși și ferestre din metal.

Cifra de afaceri Al Promt SRL a fost de 21.655.771 lei în anul 2024, cu un profit de 3.421.422 lei. Comparativ cu anul anterior, compania a înregistrat o scădere a cifrei de afaceri cu 3,71%.

Al Promt SRL a raportat un 36 angajați în anul 2024.

Firma are ca asociați pe Stan Mihail – asociat și administrator al societății, Stan Dumitru, Stan Cornel.


Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro.


PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.


Citește și:

Hală de depozitare și birouri pe bulevardul I.C. BrătianuPrimăria Constanța a lansat consultarea publică pentru proiectul Al Promt SRL (DOCUMENT)