PUD-ul afaceristului Oliviu-Costin Grigorov pentru locuința de pe bulevardul 1 Mai intră în atenția consilierilor locali din Constanța (DOCUMENT)

 

 
Ședința Consiliului local al municipiului Constanța, programată marți, 29 septembrie 2026, de la ora 13:00, aduce pe masa de vot un proiect privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire locuință individuală P+1E, situată pe bulevardul 1 Mai (vechi) nr. 61, lot 1.
 
Inițiatorii PUD-ului sunt afaceristul Oliviu-Costin Grigorov și Alina-Georgiana Grigorov.
 
Obiectivul propus se va încadra în stilul zonei, neintrând în contradicție cu caracterul acesteia, prin respectarea următoarelor principii:

 - limbajul arhitectural va fi contemporan, cu cromatică deschisă și accente în culori nesaturate;
- acoperirea se va face cu terasa sau șarpanta cu pante generale de maxim 60%;
- se vor ultiliza finisaje de calitate superioară;
 - construcțiile anexe vizibile din spațiul public vor fi tratate arhitectural în aceeași manieră precum construcțiile principale și se vor integra compozițional în ansamblu.

Retragerile obiectivului propus față de limitele laterale și posterioară ale parcelei s-au stabilit corelat cu amplasarea construcțiilor învecinate, cu posibilitățile tehnice de apropiere față de calcanul existent pe hotarul nordic, cu regimul de înălțime existent, cu neafectarea însoririi spațiilor de locuit propuse și a celor din imobilele învecinate (conform Ordinului nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și a recomandărilor privind mediul de viață al populației), cu respectarea Codului civil – având în vedere refuzul vecinilor de pe latura nordică de a-și da acordul notarial privind amplasarea pe hotarul comun.


Astfel au rezultat următoarele retrageri:

 
Înălțimea maximă la cornișă a obiectivelor noi este P+2E (H maxim la cornișă = 10 metri). Se admit depășiri de 1–2 metri numai pentru alinierea la cornișa clădirilor învecinate, în cazul regimului de construire înșiruit sau cuplat.

Accesul pietonal se va face din Bulevardul 1 Mai Vechi. Accesul auto și cel al autospecialelor de intervenție în caz de urgență se face din Bulevardul 1 Mai Vechi. Pe parcelă va fi prevăzut un singur acces auto, cu o lățime de maximum 3,50 metri.

Accesul pietonal și cel carosabil se vor asigura separat, direct din Bulevardul 1 Mai. Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, în afara circulațiilor publice. Pentru autovehicule (autoturisme) se vor asigura două locuri de parcare, dintre care unul în garajul prevăzut la parterul imobilului. Singurul acces auto pe teren nu va depăși lățimea de 3,50 metri.

Spațiile de parcare/garare sunt asigurate conform H.C.L. nr. 113/2017, rectificată prin H.C.L. nr. 28/2018 și Regulamentului privind asigurarea numărului de locuri de parcare pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Constanța, cu respectarea Normativului pentru proiectarea parcajelor de autoturisme în localitățile urbane.


Fundațiile căilor de circulație se vor realiza din nisip sau pietriș compactat, după caz. Se vor evita pe cât posibil suprafețele mari impermeabile, astfel încât apele pluviale de pe trotuare și platforme să poată fi dirijate, pe cât posibil, spre spațiile verzi.
 
A trecut cu bine de consultarea publică
 
Reamintim că inițiatorii au demarat procedura de transparență la data de 7 mai 2026.
 
Pe lângă amplasarea obligatorie a unui panou informativ direct pe terenul vizat, propunerile preliminare ale PUD-ului au fost publicate pe pagina de internet a Primăriei Constanța pentru o perioadă de 15 zile, în intervalul 7 mai – 22 mai 2026.
 
Pentru a asigura o informare corectă și directă, Compartimentul Planificare Urbană a utilizat baza de date a Serviciului Public de Impozite și Taxe (SPIT) Constanța. În urma identificării exacte a vecinătăților, au fost emise și transmise 3 notificări scrise către proprietarii limitrofi terenului studiat, oferindu-le acestora ocazia de a analiza planurile și de a trimite eventuale sesizări.
 
Cum termenul legal a expirat fără ca vreunul dintre cetățeni să își exprime dezacordul, proiectul rezidențial poate trece în următoarea fază administrativă de autorizare.
 
Pe 2 iunie 2026, Direcția Urbanism și Patrimoniu din cadrul Primăriei Municipiului Constanța a emis oficial Raportul informării și consultării publicului, iar din document a reieșit că pe parcursul derulării procesului de consultare nu a fost transmisă nicio observație sau rezervă din partea publicului.
 
Afacerile lui Oliviu-Costin Grigorov
 
Unul dintre inițiatorii proiectului, Oliviu-Costin Grigorov, este un cunoscut om de afaceri local. Acesta figurează în bazele de date economice drept asociat și administrator în cadrul mai multor societăți active din Constanța, printre care Gricos-Nautics SRL, Tomis Gas SRL Constanța, Tomis Gas Suport SRL și Tomis Gas Comenzi SRL.
 
PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:
Proiect imobiliar pe Bulevardul 1 Mai din Constanța Niciun reproș din partea vecinilor pentru noua locuință individuală propusă