Cine preia Nordis Mamaia? Detalii exclusive despre planul lui Dumitru Dună (DOCUMENTE)

 

• Preluare strategică în plină criză: Omul de afaceri Dumitru Dună, prin firmele sale din Constanța, propune un „Transfer de Business” pentru a salva proiectul Nordis Mamaia de la faliment și lichidare judiciară.
• Afaceristul Dumitru Dună a confirmat avansarea în procedura menționată și precizează că „oamenii trebuie să își primească apartamentele”.
• Strategia „Insider”: Dună nu este un simplu investitor, ci proiectantul general al blocurilor 1-5, folosind expertiza tehnică deja deținută ca principal argument pentru finalizarea șantierelor înghețate.
• Mecanismul de salvare: Propunerea vizează preluarea integrală a activelor și pasivelor prin vehiculul investițional Double D Sign SRL, sub un management dual ce include un administrator desemnat de creditori pentru transparență totală.
• Finalizarea Blocului 5: Planul se concentrează pe terminarea lucrărilor la Blocul 5 într-un termen de 36 de luni, cu un buget estimat la peste 27,8 milioane de euro, oferind apartamente în loc de plăți în numerar pentru stingerea creanțelor.
• Radiografia dezastrului financiar: Documentele de insolvență Nordis Mamaia SRL dezvăluie cifre șocante: din cele 185 de milioane de lei încasate de la clienți, doar aproximativ 48 de milioane au fost investite efectiv în construcții, restul fiind direcționați către achiziții suspecte și consultanță „fantomă”.
• Blocajul DIICOT: Operațiunea de salvare este condiționată de clarificarea situației juridice a terenului de peste 8.400 mp din Năvodari, aflat sub sechestru penal într-un dosar de bancrută frauduloasă și spălare de bani.
• Investitorul condiționează succesul planului de obținerea unei noi autorizații de construire pentru un regim de înălțime de 13 etaje (P+13), termenul limită fiind stabilit pentru 15 mai 2026.

 
În timp ce sute de creditori ai grupului Nordis asistă cu sufletul la gură la procedurile de insolvență, o mișcare strategică ce îl are în centru pe omul de afaceri constănțean Dumitru Dună, promite să schimbe radical soarta proiectului din Mamaia Nord. Documente interne intrate în posesia redacției noastre dezvăluie o ofertă complexă de „Transfer de Business” menită să evite lichidarea judiciară și să repornească șantierele înghețate. Totodată, afaceristul Dumitru Dună a confirmat avansarea în procedura menționată și precizează că „oamenii trebuie să își primească apartamentele”.
 
Documentele arată o strategie de tip „insider”. Dumitru Dună nu este un investitor extern, ci proiectantul general care a gestionat deja parcursul urbanistic al blocurilor 1-5. Această proximitate tehnică este folosită ca argument principal de siguranță. Informația este subliniată și de omul de afaceri care a spus că știe exact ce implicații are preluarea business-ului.
 
Promitenții cumpărători de la Nordis rămân sceptici cu privire la acest transfer, marcați de istoricul negativ care a forțat inclusiv adoptarea unei noi legislații pentru protejarea investițiilor imobiliare. Proiectul de lege, inițiat chiar în contextul scandalului Nordis, vizează eliminarea fraudelor prin care același apartament era vândut mai multor persoane. Cel mai important pilon al noii reglementări este limitarea avansului la maximum 15% la semnarea promisiunii, restul plăților fiind eșalonate strict în funcție de stadiul lucrărilor: 25% la finalizarea structurii și 25% la recepția instalațiilor.
 
Totuși, principala temere a unui cumpărător consultat de noi vizează recuperarea prejudiciului; mai exact, acesta se teme că va fi obligat să plătească o diferență considerabilă pentru un apartament al cărui avans a fost deja achitat. Sursa a precizat că un raport de evaluare realizat de o firmă selectată de administratorul judiciar CITR a fost finalizat pe 22 ianuarie 2026, însă documentul nu a fost încă publicat în Buletinul Procedurilor de Insolvență (BPI).
 

Publicarea anunțului de convocare în Buletinul Procedurilor de Insolvență din 30 ianuarie 2026 marchează intrarea într-o etapă decisivă pentru dosarul Nordis Mamaia, prin apariția investitorului local Proiect Unique SRL care propune un plan concret de salvare prin transfer integral de business. Strategia prezentată vizează preluarea tuturor activelor și pasivelor societății, cu accent pe finalizarea imediată a Corpului 5 și relocarea clienților din Blocul 6, demers condiționat tehnic de obținerea unei noi autorizații de construire pentru un regim de înălțime de 13 etaje până în mai 2026. Pentru a debloca impasul financiar, investitorul s-a oferit să finanțeze direct costurile de proiectare și evaluare (peste 200.000 euro), însă implementarea efectivă a acestui plan de redresare rămâne strâns legată de votul consultativ al creditorilor și de soluționarea juridică a sechestrului penal instituit de DIICOT asupra terenurilor din Năvodari. Toate acestea vor fi detaliate mai jos în material.
 

Activele Nordis Management din Mamaia Nord

 
Activele companiei includ imobilul situat în orașul Năvodari, str. DC86, Trup Mamaia Nord, lot 4/1/1/1, lot 1, județul Constanța, compus din teren în suprafață de 8.407 mp, identificat cu număr cadastral 121211, împreună cu construcția edificată pe acesta, înscris în Cartea Funciară nr. 121211 a localității Năvodari.
 

Situația juridică a terenului NORDIS

 
Din analiza documentelor și a istoricului dreptului de proprietate rezultă că terenul are un istoric juridic fără litigii sau impedimente care să afecteze dreptul de proprietate.

 
Conform extrasului de informare sunt înscrise 112 poziții, dintre care 46 reprezintă intabulări ale unor drepturi de ipotecă în valoare totală de 12.151.194,20 lei și 616.459,72 euro, 56 reprezintă notări ale unor promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare (dintre care una respinsă), 9 poziții vizează notări privind începerea urmăririi silite sau măsuri de sechestru asigurător dispuse de executori judecătorești, iar o poziție privește notarea unui litigiu având ca obiect rezoluțiunea unei promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare.
 
Aceste sarcini urmează să fie clarificate anterior semnării contractului de transfer de business. Construcția edificată pe teren este prevăzută cu demisol, parter și patru etaje parțial realizate, fiind executați parțial și piloții forați. Alte active ale companiei includ două machete ale proiectului imobiliar (scara 1:200), un autoturism Mercedes-Benz C 180 și o mașină de fasonat.
 
Pentru terenul din Mamaia Nord, cu implicarea firmelor din grupul Proiect Unique, controlat de Dumitru Dună, a fost emisă Autorizația de Construire nr. 346 din 30.07.2021, valabilă până la 30.07.2023. Ulterior, a fost obținut Certificatul de Urbanism nr. 633 din 30.10.2023, care prevedea un regim de înălțime (S/D)+P+10E și o înălțime maximă la cornișă de 52 metri liniari, document expirat la 03.10.2025. Terenul beneficiază de un PUZ aprobat prin HCL nr. 123/04.05.2022, care permite edificarea unor imobile cu regim de înălțime (S/D)+P+10E, în limita a 52 metri măsurați de la cota terenului amenajat, cu posibilitatea realizării unor accente de înălțime în acest plafon și fără o limitare expresă a numărului de subsoluri, acesta urmând să fie stabilit în funcție de necesitățile tehnice și funcționale.
 
Totodată, la data de 30 ianuarie 2026 a fost depusă o cerere pentru emiterea unui certificat de urbanism, la Primăria Năvodari, pe numele lui Poștoacă Gheorghe Emanuel, reprezentant al Nordis Mamaia SRL, în vederea modificării proiectului aflat în curs de execuție și autorizat prin AC 346/2021, prin recompartimentări interioare, modificări de fațade și modificarea cotei de fundare, lucrări realizate cu nerespectarea autorizației inițiale. Documentația urmează să fie utilizată pentru lucrări de construire.



 
Potrivit estimărilor realizate, bugetul necesar și considerat suficient pentru finalizarea la cheie a Blocului nr. 5 — inclusiv realizarea tuturor utilităților funcționale și semnarea recepției la terminarea lucrărilor cu Primăria Municipiului Năvodari — se ridică la suma totală de 27.825.421 euro + TVA.
 

Ofertă comercială pentru redepunerea autorizației de construire – Blocul 5

 
Conform documentelor consultate, a fost formulată o ofertă comercială pentru redepunerea documentației în vederea obținerii unei noi autorizații de construire pentru Blocul nr. 5 din cadrul proiectului dezvoltat de Nordis Mamaia SRL.
 
Costurile estimate pentru reluarea procedurii sunt următoarele:

– 1.000 euro pentru întocmirea dosarului necesar obținerii certificatului de urbanism;
– 28.000 euro pentru elaborarea documentațiilor în vederea obținerii avizelor;
– 25.000 euro pentru realizarea expertizei tehnice a structurii existente;
– 131.000 euro pentru refacerea și reverificarea documentației tehnice.
 
Valoarea totală a costurilor pentru redepunerea documentației de autorizare este de 185.000 euro + TVA. Autorizația de construire ce urmează a fi obținută va include un număr suficient de apartamente în Blocul 5, astfel încât toți creditorii menționați în scrisoarea de intenție să poată primi unitățile alocate (etaj și tip de apartament).
 
Suma de 185.000 euro + TVA ar urma să fie achitată într-un termen de 24 de luni de la obținerea autorizației de construire.
 

Propunere business transfer - Modalitatea de realizare

 
Se propune un transfer integral de business, prin care investitorul va prelua toate activele și pasivele societății Nordis Mamaia SRL, va continua activitatea imobiliară și va finaliza la cheie toate apartamentele și spațiile comune aferente Blocului nr. 5 din complexul Mamaia. De asemenea, investitorul va semna toate contractele de vânzare pentru unitățile respective și va acoperi întreaga masă credală.
 
Transferul include:

1. Teren și construcție situate în Năvodari
2. Dreptul de construire pentru întreg complexul Nordis Mamaia, inclusiv documentația de urbanism obținută până în prezent;
3. Mijloace fixe.

 
Pasivele preluate provin din:

1. Promisiuni active din complexul Nordis Mamaia;
2. Promisiuni reziliate;
3. Alocări clienți cu promisiuni reziliate (grupați pe apartamente);
4. Creanțe bugetare;
5. Creanțe salariale;
6. Alte creanțe.

Creanțele preluate reprezintă exclusiv sumele efectiv achitate de creditori în contul societății, conform evidențelor financiar-contabile.
 

Condiții și explicații privind transferul

 
Creanțele vor fi stinse exclusiv prin dare în plată, prin apartamente sau cote-părți din apartamente, și nu prin plăți în numerar, cu următoarele excepții:

• Creanțele bugetare și salariale;
• Creanțele în cuantum de până la 40.000 lei;

 
Nu vor fi preluate sume reprezentând dobânzi, penalități, daune, chirii neîncasate, lipsă de folosință, beneficiu nerealizat, rată a inflației, onorarii de avocat sau alte sume similare, cu excepția celor prevăzute prin acte adiționale sau stabilite prin hotărâri judecătorești definitive.
 
Nu sunt preluate creanțe ale creditorilor care nu au solicitat înscrierea la masa credală sau care, deși au solicitat, nu au contestat neînscrierea în termenul legal.
 

Finalizarea proiectului – Blocul 5

 
Investitorul va finaliza la cheie toate apartamentele și spațiile comune din Blocul nr. 5, la nivelul de finisaje prevăzut în promisiunile de vânzare. Locurile de parcare și pachetele de mobilare menționate în promisiuni vor fi livrate conform contractelor.
 
Promisiunile de vânzare vor fi notate în Cartea Funciară. Închiderea creanțelor rezultate din promisiuni se va realiza prin semnarea contractelor de vânzare (dare în plată), ulterior finalizării construcției.
 
Promitenții cumpărători din Blocul 5 cu promisiuni nereziliate își vor păstra apartamentele, iar cei din Blocul 6 vor primi apartamente similare în Blocul 5.
 

Alte prevederi importante

 

• Creanțele provenite din rezilieri sau alte creanțe preluate vor fi stinse prin dare în plată; unde sumele sunt insuficiente pentru un apartament, doi sau mai mulți creditori pot deveni coproprietari.
• Evaluarea apartamentelor oferite în plată se face la data de 18.11.2024, data deschiderii procedurii de insolvență, pe baza unor rapoarte de evaluare.
• Creditorii înscriși cu sume mai mici decât cele efectiv plătite, care au formulat contestații, vor avea sumele corectate conform evidențelor contabile.
• Pentru creditorii neînscriși în tabelul preliminar, dar care au contestat, se propune achitarea a 30% din sumele solicitate, pentru stingerea litigiilor.
• Toți creditorii vor semna acte adiționale prin care acceptă noul termen de finalizare a proiectului – 36 de luni – și noul preț rezultat din evaluare, conform art. 131 din Legea 85/2014.
• Fiecare promitent cumpărător va achita suplimentar, eșalonat pe 20 de luni de la reluarea lucrărilor, o sumă echivalentă cu 5% din restul de plată.
• Creditorii vor renunța la orice pretenții accesorii (dobânzi, penalități etc.), condiționat de finalizarea proiectului și semnarea contractelor de vânzare.
• Activele vor fi transferate libere de sarcini, inclusiv de sechestrul imobiliar instituit de DIICOT.

 

Declarațiile lui Dumitru Dună privind Preluarea Nordis: „Oamenii trebuie să își primească casele!”

 
Contactat pentru a clarifica stadiul negocierilor, omul de afaceri Dumitru Dună a confirmat avansarea procedurii de transfer de business, subliniind că aceasta este singura cale viabilă pentru evitarea colapsului total. Redăm principalele puncte ale declarației sale:
 
Despre necesitatea transferului:
„Am avansat cu procedura pentru că este singura variantă. Și eu am de recuperat sume de bani de la Nordis și cred că aceasta este cea mai bună soluție, mai ales că obiectul nostru de activitate este exact acesta (n.r. proiectarea). Am primit deja un acord de principiu, dar există anumite condiții. Doresc să continui procedurile strict conform legii.”
 
Despre relația cu promitenții cumpărători:
„Am avut întâlniri cu oamenii acum aproximativ o săptămână și jumătate; fiecare vine cu problemele lui, le înțeleg temerea. Lucrurile sunt complicate, dar există soluții. Am discutat cu avocații, iar mulți dintre cumpărători au participat la discuții inclusiv prin platforma ZOOM. Trebuie să mă asigur că oamenii vor achita diferențele necesare pentru a putea da startul lucrărilor.”
 
Despre evaluarea apartamentelor și diferențele de preț:
„Din cele 600 de apartamente, 420 au cumpărători care au achitat doar avansul. S-a realizat, cu un evaluator autorizat o expertiză pentru a stabili diferența dintre prețul de vânzare inițial și valoarea de piață actuală. Evaluatorul va stabili exact ce sume mai trebuie să achite fiecare cumpărător; este, practic, o actualizare de preț conform stadiului de azi.”
 
Planul urbanistic: Extinderea la 13 etaje
„Într-adevăr, proiectul inițial era prevăzut cu 8 etaje, dar avem deja un PUZ care permite mai mult. În principiu, vizăm un regim de înălțime de P+13 etaje.”
 
Modalitatea de achitare a creanțelor:
 
„Plata creanțelor se va face, în principiu, prin apartamente (dare în plată). Singura excepție este ANAF-ul, unde nu avem cum să plătim în imobile; în acest caz, vom achita datoriile către instituție din sumele obținute din vânzarea unităților locative. În rest, unde este cazul, se va plăti prin compensare cu apartamente.”
 
Viziunea comercială: Brand hotelier internațional pe litoral
 
„Important este ca oamenii să își primească casele! Totodată, suntem în discuții avansate cu două lanțuri hoteliere de 5 stele pentru a opera clădirea în sistem hotelier. Este prea scurt timpul pentru a deschide în vara acestui an, deci vorbim cel mai probabil de sezonul viitor. Una dintre firmele cu care negociem nu este prezentă momentan pe piața din România, deși este un lanț regăsit în toate marile capitale ale lumii.”
 

Istoric contractual între Nordis Mamaia SRL și Proiect Unique Invest SRL

 
La data de 29 martie 2021, cele două societăți au semnat Contractul nr. 12, având ca obiect proiectarea și obținerea unei autorizații de construire pentru un imobil cu regim de înălțime S+P+8 etaje. Prețul stabilit a fost de 11,5 euro + TVA/mp arie desfășurată. Contractul prevedea livrarea unui proiect complet de arhitectură și structură, iar pentru partea de instalații, documentațiile necesare pentru DTAC și Proiect Tehnic (PTh), cu indicarea parametrilor principali de funcționare și poziționare a coloanelor. Graficul de plată era stabilit astfel: 40% la semnarea contractului, 30% la obținerea autorizației de construire și 30% la predarea proiectului tehnic.
 
Ulterior, la 13 mai 2021, prin Actul adițional nr. 1, părțile au convenit extinderea obiectului contractual prin includerea serviciilor de obținere a unui PUZ cu indicatorii urbanistici aferenți. Valoarea stabilită pentru acest serviciu a fost de 450.000 euro + TVA, sumă ce urma să fie achitată la recepția lucrărilor.
 
La 2 septembrie 2021, prin Actul adițional nr. 2, a fost modificat graficul de plăți după cum urmează: 10% la semnarea contractului, 10% la obținerea autorizației de construire, 75% la predarea Proiectului Tehnic și 5% la semnarea procesului-verbal de recepție cu autoritățile competente. Totodată, s-a stabilit că proiectantul general va obține toate avizele solicitate prin certificatul de urbanism, costurile aferente urmând să fie refacturate beneficiarului.
 
În data de 31 august 2023, prin Actul adițional nr. 3, părțile au convenit modificarea temei de proiectare, în sensul adaptării proiectului aflat în curs de execuție și autorizat prin AC 346/30.07.2021, prin recompartimentări interioare, modificări de fațade și modificarea cotei de fundare, lucrări realizate anterior cu nerespectarea autorizației de construire. De asemenea, a fost modificat și prețul contractului, stabilit la 14,95 euro + TVA/mp arie desfășurată. Plata urma să se facă în proporție de 95% la predarea proiectului tehnic de execuție și 5% la semnarea procesului-verbal de recepție a clădirilor cu autoritățile competente.
 

Valoarea financiară a contractelor

 
Suprafața totală proiectată pentru clădirile dezvoltate de Nordis Mamaia SRL este de 68.449 mp (incluzând demisol, spații comerciale, spații tehnice, balcoane și teren amenajat). La prețul de 14,95 euro/mp rezultă o valoare contractuală de 1.023.312,55 euro + TVA. Din această sumă a fost achitat un avans de 100.000 euro, rămânând de plată 923.312,55 euro + TVA la momentul predării proiectului tehnic, care, potrivit informațiilor disponibile, este finalizat.
 
La această sumă se adaugă 450.000 euro + TVA aferenți PUZ-ului obținut, precum și 38.000 euro reprezentând costurile pentru avizele necesare obținerii celor două autorizații de construire (19.000 euro pentru fiecare).
 
În total, valoarea cumulată a obligațiilor financiare ajunge la 1.411.312,55 euro + TVA, respectiv 1.707.688,19 euro cu TVA inclus.
 

Insolvența Nordis, pe scurt

 
Dosarul de insolvență al Nordis Mamaia SRL (43105/3/2024), aflat pe rolul Tribunalului București, Secția a VII-a Civilă, reprezintă un caz complex care a evoluat de la o simplă incapacitate de plată la acuzații grave de natură penală.
 
Procedura generală de insolvență a fost deschisă la 18 noiembrie 2024, sub conducerea judecătorului-sindic Andrei Daniel Olaru.
 
 

Radiografia Dezastrului: Unde au dispărut banii?

 
A fost desemnată firma CITR Filiala București SPRL, aceeași care gestionează și insolvența societății-mamă, pentru o abordare unitară a grupului. Raportul cauzelor insolvenței, întocmit de administratorul judiciar CITR, a scos la iveală cifre șocante. Deși clienții au plătit avansuri totale de 185 milioane lei, firma a investit în construcția efectivă doar 48,47 milioane lei.
 
Mecanismele de „golire” a conturilor identificate:

• Achiziții suspecte: Nordis Mamaia a plătit 94 milioane lei pentru a cumpăra părți sociale de la alte firme din grup și de la persoane fizice (inclusiv 1,9 milioane euro către Vladimir Ciorbă pentru o singură parte socială de 10 lei).
• Consultanță „fantomă”: Plăți de 110.000 euro/lună către societatea-mamă și peste 8,9 milioane lei către firme precum Nobileo sau Car Studio Detailing pentru servicii nejustificate.
• Dezastrul financiar: La deschiderea procedurii (noiembrie 2024), firma avea datorii de 192 milioane lei și doar 165.101 lei cash în conturi.

 

Blocajul Penal: Sechestrul DIICOT

Din ianuarie 2025, activele firmei (terenul de 8.407 mp din Năvodari) sunt sub sechestru penal DIICOT (dosar 1854/D/P/2022). Procurorii acuză grupul de bancrută frauduloasă și susțin că insolvența este rezultatul unor „manopere frauduloase” prin care 200 de milioane de euro au fost externalizate ilegal. DIICOT a blocat orice încercare de ridicare a sechestrului, considerând-o un „artificiu nelegal”.
 

Masa credală și drepturile de vot

 
Tabelul preliminar (rectificat în martie 2025) a stabilit o masă credală totală de peste 192 milioane lei.
 
Creditori „Sub condiție”: Aproximativ 143 milioane lei reprezintă clienții care încă speră să primească apartamentele. Aceștia nu au drept de vot în Adunarea Creditorilor până la clarificarea finalizării construcției.
 
Categorii de plată:

• Garantate: 9,2 milioane lei (creditori cu ipoteci).
• Salariale: 111.767 lei (13 angajați cu restanțe).
• Bugetare (Statul): 2,2 milioane lei (ANAF).
• Chirografari: 173,7 milioane lei (restul clienților și furnizorilor).

 Lista completă a creditorilor, poate fi consultată în secțiunea „Documente”.

Revolta creditorilor și managementul dual

Păgubiții s-au organizat într-un Comitet al Creditorilor condus de Sabin Ovidiu Săraru. Aceștia au obținut victorii procedurale importante:

• Vot de blam: Au solicitat ridicarea dreptului de administrare al lui Gheorghe Emanuel Poștoacă.
• Finanțare proprie: Deoarece Nordis nu avea bani nici pentru evaluare, creditorii au împrumutat firma cu sumele necesare pentru a plăti evaluatorul Darian DRS.
• Audit Independent: S-a aprobat angajarea Vitalis Consulting pentru a stabili bugetul real necesar finalizării lucrărilor.

 
 

Cine este investitorul?

 
În centrul preluării se află un holding de construcții și proiectare din Constanța, format din firmele Proiect Unique SRL, Maritimo Development SRL și Proiect Unique Invest SRL. Cu o cifră de afaceri cumulată de peste 120 milioane lei în perioada 2023-2024, grupul condus de Dumitru Dună se prezintă nu doar ca un simplu investitor, ci ca un partener tehnic care cunoaște proiectul din interior.
 
Proiect Unique a fost, de altfel, proiectantul general pentru blocurile 1-5 din Mamaia, fiind entitatea care a gestionat documentațiile de la faza de PUZ până la autorizații de construire.
 

Vehiculul preluării: Double D Sign SRL

 
Conform documentelor de intenție, preluarea nu se va face direct pe firmele de proiectare, ci printr-un vehicul investițional nou (SPV) numit Double D Sign SRL.
 
Dună propune un model de management dual pentru a câștiga încrederea creditorilor. Firma ar urma să aibă doi administratori: unul numit de investitor și unul propus direct de Comitetul Creditorilor Nordis Mamaia SRL. Această măsură este prezentată ca o garanție de transparență totală asupra modului în care vor fi gestionate fondurile și finalizate lucrările.
 

Despre grupul NORDIS

Nordis Mamaia SRL face parte din rețeaua de firme asociată grupului Nordis, cunoscut pentru dezvoltările sale imobiliare și hoteliere pe litoral și în marile orașe. Grupul Nordis activează în special pe piața imobiliară de lux și este reprezentat în numeroase companii de dezvoltare și administrare.

Nordis Management SRL, firmă afiliată grupului, este controlată de Ciorbă Vladimir Răzvan (46%), Mapp Development SRL (46%) și Mihai Alexandru (8%), având ca administrator pe Poștoacă Gheorghe Emanuel.

Ciorbă Vladimir Răzvan este soțul Laurei Ciorbă-Vicol, deputat PSD și președinte al Comisiei Juridice din Camera Deputaților. El figurează în mai multe firme din domeniul imobiliar și hotelier, între care Nordis Hotel SRL, Nordis View SRL, Best Luxury Investment SRL sau Nobileo Real Estate SRL.

Mihai Alexandru, la rândul său, este asociat în companii precum Nordis Hotel SRL, Nordis View SRL sau Nordis Herăstrău SRL. Administratorul Poștoacă Gheorghe Emanuel apare în structurile de conducere ale Nordis Hotel SRL, Nordis Mamaia SRL și altor societăți din grup.

Despre firmele implicate. Cifre și datorii, la zi

 
PROIECT UNIQUE SRL este pilonul tehnic istoric al grupului, având o vechime de 18 ani (fondată în iunie 2007) și fiind deținută integral de Dumitru Dună ca asociat unic și administrator. În anul 2024, firma a raportat o scădere drastică a cifrei de afaceri cu 68%, ajungând la 751.383 lei, și o prăbușire a profitului cu 97%, până la valoarea de 37.543 lei. Paradoxal, numărul mediu de angajați a crescut cu 46%, atingând 22 de persoane, ceea ce sugerează o consolidare a forței de muncă specializate în ciuda veniturilor reduse. Societatea are sediul în Fântânele și un punct de lucru permanent în Constanța (Str. Ecaterina Varga), raportând datorii totale de 3.641.267 lei.
 
PROIECT UNIQUE INVEST SRL, înființată în februarie 2013, este deținută în cote egale (50%-50%) de Paula Dună și Dumitru Dună, ambii având calitatea de administratori. Spre deosebire de firma mamă, aceasta a înregistrat o expansiune fulminantă în 2024, cu o creștere a cifrei de afaceri de 562%, atingând 1.105.328 lei, și un profit de 138.655 lei (creștere de 121%). Cu un număr constant de 12 angajați, firma operează din sediul central din Constanța și prezintă datorii totale de 1.675.215 lei, fiind o entitate dinamică în cadrul holdingului.
 
MARITIMO DEVELOPMENT SRL reprezintă „motorul" financiar al familiei, raportând în 2024 o cifră de afaceri record de 97.186.866 lei, după o creștere masivă de 1666% față de anul anterior. Firma, activă din 2014 în domeniul activităților de inginerie și consultanță tehnică (cod CAEN 7112), este deținută de soții Dună și a generat un profit de 1.474.357 lei în 2024 (creștere de 225%). Deși numărul de angajați a scăzut cu 18% (ajungând la 33), soliditatea financiară este evidențiată de reducerea spectaculoasă a datoriilor totale, de la 84,8 milioane lei în 2023 la doar 13,7 milioane lei în 2024.
 
DOUBLE D SIGN S.R.L. este vehiculul investițional nou creat (decembrie 2023) special pentru dezvoltare imobiliară (cod CAEN 4110) și preluarea afacerii Nordis. Deținută 100% de Dumitru Dună, firma a raportat în primul său an complet de activitate (2024) o cifră de afaceri de 132.569 lei și un profit de 36.567 lei, marcând o creștere a profitului de 1369%. Cu doar 2 angajați în prezent, această entitate funcționează ca un SPV (Special Purpose Vehicle) strategic, fiind localizată în același hub de birouri de pe strada Ecaterina Varga.
 
COMPLEX DE LOCUINTE KM 4-5 SRL este o companie cu o vechime de 17 ani (fondată în 2008) în care Paula Dună deține o participație de 25% și funcție de administrator, alături de partenerii Lăcrămioara Carmen Bobe (50%) și Daniela Bobe (25%). Pentru anul 2024, societatea cu sediul pe strada Mihail Kogălniceanu a raportat cifră de afaceri și profit nule, menținându-și situația neschimbată față de anul precedent. Această entitate indică experiența familiei Dună în parteneriate imobiliare pe termen lung în afara structurii lor de holding direct.
 
PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro.

 Citește și

SURSEProcurorii extind urmărirea penală față de administratorii Nordis – peste 300 de plângeri penale noi, prejudiciu suplimentar de aproape 36 de milioane de euro
.