Noi avize urbanistice pentru Genesis Concept pe strada Baba Novac. Două autorizații de construire emise

• Ambele autorizații au fost emise la data de 2 noiembrie 2026, având o valabilitate și o durată de execuție a lucrărilor de 24 de luni (până la 02.11.2028)

 
Dezvoltatorul imobiliar Genesis Concept SRL a obținut la începutul lunii noiembrie 2026 două noi autorizații de construire pentru proiectul de blocuri de locuințe colective și spații comerciale amplasat pe strada Baba Novac din Constanța. Noile acte oficiale vizează modificări de proiect pe etape, într-un moment în care compania se află în litigiu pe rolul instanțelor de contencios administrativ cu Primarul Municipiului Constanța.
 
Detaliile noilor autorizații de construire (02 noiembrie 2026)
 
Ambele autorizații au fost emise la data de 2 noiembrie 2026, având o valabilitate și o durată de execuție a lucrărilor de 24 de luni (până la 02.11.2028):

1. Autorizația de Construire nr. 638 / 02.11.2026
   • Adresă lucrări: Strada Baba Novac nr. 104C (Nr. cadastral și C.F. 261719)
   • Obiectul lucrărilor: Modificare proiect autorizat cu AC nr. 354/19.04.2022 pentru „Construire C1 - imobil locuințe colective S+P+2E+3E retras+4E retras cu spațiu comercial la parter; Construire C2+C3 - imobile locuințe colective P+2E+3E retras +4E retras cu spațiu comercial și parcare la parter, împrejmuire teren și organizare de șantier - Etapa 3”, prin modificări interioare și modificare fațade.
2. Autorizația de Construire nr. 637 / 02.11.2026
   • Adresă lucrări: Strada Baba Novac nr. 104B (Nr. cadastral și C.F. 261718)
   • Obiectul lucrărilor: Modificare proiect autorizat cu AC nr. 353/19.04.2022 pentru „Construire C1 - imobil locuințe colective S+P+2E+3E retras+4E retras cu spațiu comercial la parter; Construire C2+C3 - imobile locuințe colective P+2E+3E retras+4E retras cu spațiu comercial și parcare la parter, împrejmuire teren și organizare de șantier - Etapa 2 construire C2”, prin modificări interioare și modificări de fațade.

 
Profilul companiei Genesis Concept SRL
 
Consemnările economice ale societății arată o dezvoltare accelerată în ultimii ani. Înființată în 2017 și având sediul social pe strada Smaraldului nr. 13 din Constanța, Genesis Concept SRL are ca principal obiect de activitate dezvoltarea (promovarea) imobiliară.
 
Firma este deținută și administrată de cetățeanul grec Pertsemlidis Drakos Karolos Pantelis, al cărui nume este asociat și cu o altă companie din domeniu, Nautica Concept SRL Constanța.
 
Pentru exercițiul financiar de la nivelul anului 2025, compania a raportat o cifră de afaceri de 5.575.726 lei (în creștere cu 545% față de anul anterior), un profit net de 791.425 lei (o majorare de 873%), un număr mediu de 4 angajați și datorii totale de 5.493.323 lei.
 

Context juridic: Litigiu pe rolul Tribunalului Constanța
 
Noile autorizații vin pe fondul unor controverse urbanistice anterioare legate de aceeași investiție de pe Strada Baba Novac. Pe rolul Tribunalului Constanța (Secția de Contencios Administrativ și Fiscal) se află înregistrat dosarul nr. 2906/118/2026, având ca părți pe Genesis Concept SRL (reclamant), Primarul Municipiului Constanța și Rum Expedition Activ SRL.
 
Litigiul vizează anularea unui act administrativ, obligația de a face, pretenții și aspecte legate de Certificatul de Urbanism nr. 598 emis la data de 16 aprilie 2026. Documentul respectiv fusese eliberat tot pentru investițiile de pe Strada Baba Novac, însă menționa în mod expres că nu poate fi utilizat în scopul supraetajării în baza Legii 50/1991, deoarece proiectul inițial (autorizat în 2023) a beneficiat de derogări urbanistice prin P.U.D. aprobat prin HCL Constanța nr. 265/2008.
 
În cadrul acestui proces, la termenul din 23 octombrie 2026, instanța a dispus amânarea judecării cauzei pentru data de 26 februarie 2027, în vederea administrării de probe suplimentare. Între timp, dezvoltatorul imobiliar continuă demersurile de ajustare a proiectului prin intermediul noilor autorizații obținute în noiembrie 2026 pentru etapele de execuție ale complexului de locuințe colective.
 
 

PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:
Termen în februarie 2027 la Curtea de Apel Constanța în dosarul pentru anularea unui certificat de urbanism