Ioana Șufană revine în afacerile imobiliare din Mamaia Nord. Proiectul de extindere al unui bloc de pe Promenada, avizat de Mediu

Autoritatea pentru Protecția Mediului Constanța (APM) a emis o decizie de încadrare favorabilă pentru proiectul propus de Alexio Star Development Sun SRL, care prevede extinderea unui imobil existent din Mamaia Nord, strada Promenada nr. 93A, prin suprainălțare de la D+P+4E la D+P+7E.

Potrivit APM, nu este necesară efectuarea evaluării impactului asupra mediului, în cadrul procedurii specifice. Proiectul vizează suprainălțarea corpului C1, recompartimentări interioare, modificări de fațadă și organizarea de șantier, în conformitate cu PUZ-ul aprobat anterior.

Publicul interesat poate consulta documentațiile la sediul APM Constanța, pe strada Unirii nr. 23, sau online la adresa apmct.anpm.ro. 

Proiectul – o nouă etapă în dezvoltarea zonei Mamaia Nord

Imobilul este amplasat într-o zonă intens dezvoltată imobiliar, la intersecția străzii Promenada cu D7, într-un perimetru dominat de construcții turistice și rezidențiale cu regim înalt de înălțime.

Extinderea până la 7 etaje marchează adaptarea proiectului la indicatorii urbanistici maximali stabiliți prin PUZ-ul aprobat, transformând imobilul într-un complex rezidențial modern cu funcțiuni mixte.

Schimbări majore în structura acționariatului Alexio Star

Decizia de extindere vine în contextul unor modificări semnificative în structura de acționariat a grupului de firme Alexio Star, format din Alexio Star Development Sun SRL, IO Star Development Sun SRL și De Toate în Construcții SRL.

După o perioadă în care părea că s-a retras complet din afaceri, Ioana Șufană, fondatoarea neoficială a grupului, revine discret, dar decisiv, prin intermediul unei companii înregistrate în Dubai.

Revenirea mascată – printr-un offshore din Emiratele Arabe Unite

În februarie 2025, acționarii Alexio Star Development Sun SRL au aprobat intrarea în firmă a Alexio Real Estate L.L.C., companie înregistrată în Emiratele Arabe Unite, care a preluat 35% din capitalul social, respectiv 70 de părți sociale de la Fronea Cristian.

Inițial prezentată drept o mutare de investiții, tranzacția s-a dovedit a fi vehiculul prin care Ioana Șufană a revenit în grup, deoarece firma din Dubai este deținută integral de aceasta.

În noiembrie 2024, Șufană își cedase toate părțile sociale din IO Star Development Sun SRL către Ionuț Guță, renunțând la orice implicare oficială. Acum, prin offshore-ul din Dubai, reapare ca beneficiar real al principalului vehicul de investiții al grupului.

Structura actuală a Alexio Star Development Sun SRL

După cesiunea din februarie 2025, capitalul social al companiei (2.000 lei) este împărțit astfel:

• Alexio Real Estate L.L.C. (Dubai, control Ioana Șufană) – 35%

• Fronea Cristian – 10%

• Botezatu Mihai-Alexandru – 5%

• IO Star Development Sun SRL – 25%

• De Toate în Construcții SRL – 25%

Context financiar dificil

Din punct de vedere economic, grupul Alexio Star traversează o perioadă complicată.
În 2024, Alexio Star Development Sun SRL a raportat pierderi de 138.603 lei, datorii de peste 20 de milioane de lei, doar patru angajați și o scădere de 100% a cifrei de afaceri comparativ cu anul anterior.

În acest context, reintrarea Ioanei Șufană în acționariat, chiar și indirect, ridică semne de întrebare privind strategia financiară a grupului, dar și modul de structurare a activelor, într-o perioadă marcată de presiuni economice și posibile litigii comerciale.

De la Panama Papers, înapoi pe litoralul românesc

Numele Ioanei Șufană a fost anterior menționat în ancheta internațională Panama Papers, fiind asociată cu offshore-ul Alipha Global INC., înregistrat în Insulele Virgine Britanice.

Acum, revenirea sa pe piața imobiliară din România, printr-un nou vehicul juridic înregistrat în Dubai, sugerează o strategie de relansare controlată, într-un moment în care Mamaia Nord continuă să atragă investitori străini și proiecte de anvergură.

Proiectul de extindere a imobilului de pe strada Promenada nr. 93A se înscrie într-o dinamică intensă a dezvoltării imobiliare din Mamaia Nord.  În spatele avizelor tehnice și al procedurilor de mediu, însă, se conturează o reconfigurare interesantă a grupului Alexio Star, marcată de revenirea Ioanei Șufană în afaceri, de această dată prin intermediul unui offshore din Dubai.