Autorizație de construire emisă pentru Satul de Vacanță IO Star Development Star SRL ridică un hotel de 5 etaje în locul fostei „Casa Teleorman”

Primăria Municipiului Constanța a făcut pasul decisiv pentru autorizarea unui nou proiect imobiliar în stațiunea Mamaia. Administrația locală a eliberat Autorizația de Construire (AC) nr. 496, din data de 25 august 2026, pentru societatea IO STAR DEVELOPMENT SUN SRL.

Noul document de urbanism dă undă verde oficială pentru ridicarea unei noi unități de cazare pe amplasamentul fostului imobil „Casa Teleorman” din Satul de Vacanță.

• Obiectul autorizației: Construire hotel P+4E-5E, amenajare parcare și organizare de șantier.

• Amplasament: Sat Vacanță, Mun. Constanța.

• Valabilitatea actului: 24 de luni (termen de expirare: 25 august 2028).

• Durata executării lucrărilor: 24 de luni.

Blocaj de la municipalitate pe destinația de hotel-apartament

Emiterea autorizației vine la scurt timp după ce municipalitatea a clarificat limitele proiectului prin Certificatul de Urbanism nr. 1337 din 18 iunie 2026 (solicitat prin reprezentantul Simona Cocoș). Deși Primăria a aprobat modificarea proiectului inițial (autorizat în 2024 prin AC nr. 860) pentru recompartimentări și modificări de fațadă, administrația locală a introdus o interdicție fermă: actul „NU poate fi utilizat pentru SCHIMBARE DESTINAȚIE ÎN HOTEL APARTAMENT”.

Prin această clauză, autoritățile au blocat tentativa investitorului de a transforma unitatea hotelieră într-un complex de apartamente de vacanță destinate vânzării individuale.

Fotografia financiară a investitorului din Năvodari

În ciuda amplorii investiției din Satul de Vacanță — unde societatea deține prin cumpărare sau adjudecare spații în zona Luna Park și terenul fostei „Casa Teleorman” —, situația economică a dezvoltatorului este una extrem de modestă.

Cu sediul social în Năvodari și înființată în 2016, IO STAR DEVELOPMENT SUN SRL are ca asociat majoritar compania străină ALEXIO REAL ESTATE L.L.C (90%), alături de ALEXIO STAR DEVELOPMENT SUN S.R.L. (10%), administrarea fiind asigurată din februarie 2026 de Ioana Șufană.

Conform datelor financiare raportate pentru anul 2025, firma deține un risc comercial ridicat și înregistrează indicatori financiari aproape de zero: o cifră de afaceri simbolică de 4.387 lei (în scădere cu 69%), o pierdere netă de 5.440 lei și un singur angajat declarat. Lucrările de construire pentru noul hotel de 5 etaje vor trebui demarate cel târziu până în vara anului 2028.