Investițiile imobiliare din Constanța prind contur Liber Sav S.R.L. a obținut certificatul de urbanism pentru modernizarea unui imobil de trei etaje

• Conform Certificatului de Urbanism nr. 907, emis în data de 11 mai 2026, beneficiarul S.C. LIBER SAV S.R.L. a primit undă verde pentru demararea procedurilor de autorizare a lucrărilor la imobilul situat pe Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea nr. 40

 
Municipiul Constanța continuă să fie un pol de atracție pentru dezvoltatorii imobiliari locali, chiar și în zonele rezidențiale consolidate. Recent, Primăria Constanța a emis un nou document de urbanism care vizează modernizarea unei structuri existente pe strada Barbu Ștefănescu Delavrancea, beneficiarul fiind societatea Liber Sav SRL.
 
Modernizare și recompartimentare pe strada B.Ș. Delavrancea
 
Conform Certificatului de Urbanism nr. 907, emis în data de 11 mai 2026, beneficiarul S.C. LIBER SAV S.R.L. a primit undă verde pentru demararea procedurilor de autorizare a lucrărilor la imobilul situat pe Strada Barbu Ștefănescu Delavrancea nr. 40.
 
Proiectul vizează un imobil existent cu regim de înălțime P+2E+3E Parțial. Scopul declarat al investiției este „modificarea imobilului prin modificări interioare și modificări de fațade”. Documentul are o valabilitate de 24 de luni, expirând la data de 11 mai 2028, și servește exclusiv în scopul obținerii ulterioare a autorizației de construire.
 
Context: Victorie definitivă în instanță pentru proiectele anterioare

 
Această nouă mișcare pe piața imobiliară din municipiu vine la scurt timp după ce Liber Sav S.R.L., alături de partenerii săi de afaceri, a tranșat un litigiu complex la Curtea de Apel Constanța.
 
Pe 26 februarie 2026, instanța a pronunțat o soluție definitivă în dosarul 6499/118/2024, în care Prefectul Județului Constanța contestase Autorizația de Construire nr. 25/02.02.2023. Acea autorizație viza un imobil din Năvodari, unde autoritățile (pe baza unui control ISC) susțineau că dezvoltatorii — Liber Sav SRL, Nautica Concept SRL, Bacososi Sab SRL și Genesis Concept SRL — ar fi mascat regimul de înălțime prin transformarea unui subsol într-un demisol aproape în întregime suprateran.
 

Deși Tribunalul Constanța anulase inițial autorizația în februarie 2025, Curtea de Apel a întors decizia, dând dreptate investitorilor:
„Admite recursurile. Casează în parte sentința recurată și, rejudecând: Respinge cererea de chemare în judecată ca nefondată. Definitivă”.
 
Cine se află în spatele proiectului?
 
Liber Sav SRL este o firmă înființată în anul 2015, cu sediul social în Constanța, având ca obiect de activitate dezvoltarea și promovarea imobiliară. Societatea este deținută și administrată de Marioara Rusa. În anul fiscal 2024, firma a raportat o cifră de afaceri de 144.061 lei și datorii de 789.557 lei.
 
Numele familiei Rusa este legat și de partenerii din proiectul de la Năvodari:

• Nautica Concept SRL: Deținută în proporții egale de Pertsemlidis-Drakos Karolos-Pantelis (cetățean grec) și Stelian Rușa. În 2024, firma a avut o ascensiune fulminantă, cu o cifră de afaceri de 1,38 milioane lei (creștere de 3384% față de anul anterior).
• Genesis Concept SRL: Firmă înființată în 2023, deținută tot de Pertsemlidis-Drakos Karolos-Pantelis, cu un profit de peste 600.000 lei în 2024.
• Bacososi Sab SRL: Unic asociat Claudiu Săbăngeanu, firmă cu activitate în domeniul hotelier (momentan întreruptă temporar conform datelor oficiale).

 
Perspective

 
Noul proiect de pe strada Delavrancea indică o schimbare de strategie sau o extindere a portofoliului către zonele centrale ale orașului Constanța. Modernizarea fațadelor și recompartimentarea interioară sugerează adaptarea unei clădiri mai vechi la standardele actuale de locuire sau de birouri, după ce stresul juridic legat de proiectele din Năvodari a fost eliminat prin decizia instanței din luna februarie.
 
Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro. 
  
PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
 Citește și:
Imobiliare ConstanțaUndă verde de la Mediu pentru investiția unor firme în Mamaia Nord