Ansamblu rezidenţial pe bulevardul I.C. Brătianu din municipiul Constanţa. Undă verde pentru Gemini Estate SRL

Gemini Estate SRL a obţinut, pe data de 10 octombrie, de la Primăria Constanţa, trei acte de urbanism, care vizează realizarea unui ansamblu rezidenţial pe bulevardul I.C. Brătianu nr. 284 din municipiul Constanţa. Mai exact, investitorul va ridica un imobil  P+11 e+12 etaj duplex+etaj tehnic, un bloc P+8e+etaj tehnic şi un bloc P+11e+12 etaj duplex+etaj tehnic.
 
Este vorba despre autorizaţia de construire nr. 1755 - Construire ansamblu rezidenţial cu funcţiuni mixte, organizare de şantier obiect A2  - construire imobil P+11e+12 etaj duplex+etaj tehnic, locuinţe colective cu spaţii comerciale la parter;  autorizaţia de construire nr. 1756 - Construire ansamblu rezidenţial cu funcţiuni mixte, organizare de şantier obiect B1 - Construire imobil P+8e+etaj tehnic, locuinţe colective cu spatii comerciale la parter;
autorizaţia de construire nr. 1757- Construire ansamblu rezidenţial cu funcţiuni mixte, organizare de şantier obiect A1- imobil P+11e+12 etaj duplex+etaj tehnic, locuinţe colective cu spaţii comerciale la parter.
 
Terenul studiat este situat în intravilan, în Constanţa, bulevardul I.C. Brătianu nr. 284, şi este proprietate a SC Gemini Estate SRL, conform contractului de vânzare. Suprafaţa construită va fi de 12.364 mp, pe un teren cu o suprafaţă totală de 30.061 mp.
 
Ansamblul rezidenţial va cuprinde locuinţe colective, la nivelurile superioare 3-7, respectiv 3-12. Nivelul curent va avea în componenţa sa un număr de 8 apartamente şi nodul vertical de circulaţie şi circulaţii orizontale. În cazul clădirilor cu regim de înălţime +12E, nivelurile 11 şi 12 vor cuprinde apartamente de tip duplex. La parter vor fi spaţii comerciale.
 
Conform legislaţiei în vigoare, complexul necesită un număr de aproximativ 850-900 de locuri de parcare. La parter, se vor amenaja locuri de parcare destinate clienţilor spaţiilor comerciale. La etajul 1 şi etajul 2, se vor amenaja locuri de parcare cu acces limitat, cele destinate locatarilor vor avea sistem individual de blocare a parcajului, iar cele destinate vizitatorilor sau cele destinate clienţilor spaţiilor comerciale vor avea sistem centralizat de plată cu ora.
 

Gemini Estate SRL, în datele Registrului Comerţului 

 

Înfiinţată în anul 2017, firma are sediul social în municipiul Constanţa. Capitalul social subscris, de 100.000 de lei, integral vărsat, este compus din 100 de părţi sociale. Valoarea unei părţi sociale este de 1.000 de lei. Firma este controlată de Dinamic Trading Star SRL, cu 49 de parţi sociale, Ghebaur Liviu-Şerban, cu o singură parte socială, şi Mauriand Theodor, cu 50 de părţi sociale. Persoane împuternicite ale firme care se ocupă de dezvoltare (promovare) imobiliară sunt: Lascu Daniel şi Dragomir Radu-Aurelian.
 
Societatea are următoarele puncte de lucru:
municipiul Constanţa, Zona Ovis Palas,  Parcela A789 - lot 2; lot 3+5+6+7/1-lot 1/1, lot 1/2, lot 1/3, lot 1/4, lot 2, lot 3; lot 4+8+9+10+11+18-lot 1, lot 2, lot 19+20+21, lot 1/1 având numâr cadastral 244392, înscris în cartea funciara a municipului Constanţa nr.244392 - parcela A789 - lot 2; lot 3+5+6+7/1-lot 1/2, lot 1/3, lot 1/4, lot 2, lot 3; lot 4+8+9+10+11+18 - lot 1, lot 2, LOT 19+20+21, lot 10 având număr cadastral 244329, înscris în Cartea funciară a municipiului Constanţa nr. 244329.  În anul fiscal 2017, societatea cu 2 salariaţi a avut o cifră de afaceide zero lei şi o  pierdere de 925.894 lei. Situaţia financiară pe anul 2018 arată astfel: 2 salariaţi, o cifră de afaceri de zero lei şi o pierdere de 631.504 lei.
 

Despre Dinamic Trading Star SRL

 
Firma cu sediul în municipiul Constanţa a fost înmatriculată în anul 1996. Capitalul social subscris, de 1.000 lei, integral vărsat, este compus din 100 de părţi sociale. Valoarea unei părţi sociale este de 10 lei. Asociaţi persoane fizice sunt Ghebaur Liviu Şerban, cu 99% din capitalul social, şi Ghebaur Daniela, cu 1% din capitalul social. Vasile Rodica este administratorul societăţii, care se ocupă de activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management.
 
În anul fiscal 2016, firma cu 6 salariaţi a declarat o cifră de afaceri de 2.246.469 de lei şi un profit de 1.595.512 lei. De asemenea, în anul fiscal 2017, Dinamic Trading Star SRL a avut 7 salariaţi, un profit de 1.016.586 de lei şi o cifră de afaceri de 2.286.558 de lei. Situaţia financiară pe anul 2018 este următoarea: 7 salariaţi, un profit de 545.893 de lei şi o cifră de afaceri de 1.686.565 de lei.
 
Citeşte şi:
 
Dezbatere publică pentru ansamblul rezidenţial ridicat de Gemini Estate SRL pe bulevardul I.C. Brătianu din Constanţa
 
Blocuri de 12 etaje Gemini Estate a cerut aviz de mediu pentru cel mai nou ansamblu rezidenţial din Constanţa (document)
 
Gemini Estate Constanţa, iniţiatoarea unui PUZ pentru un imobil de pe bulevardul I.C. Brătianu. Cine controlează firma (document)