Scandal între un dezvoltator imobiliar din Constanța și ANPC. Gemini Estate contestă o sancțiune în instanță

Societatea Gemini Estate SRL a deschis un proces împotriva Autorității Naționale pentru Protecția Consumatorilor - Comisariatul Județean pentru Protecția Consumatorilor Constanța, obiectul dosarului fiind o plângere contravențională.

Dosarul a fost înregistrat pe data de 6 noiembrie 2026, pe rolul Secției civile, la instanță, sub numărul 39957/212/2026.

Potrivit informațiilor disponibile pe portalul instanțelor de judecată, societatea Gemini Estate SRL are calitatea de petent, în timp ce ANPC - Comisariatul Județean pentru Protecția Consumatorilor Constanța figurează în calitate de intimat.
Plângerea contravențională vizează procesul-verbal de constatare și sancționare a contravenției cu numărul 1302990.
Dosarul se află în stadiul procesual de fond, urmând ca instanța să analizeze motivele invocate de societate și legalitatea sancțiunii contestate.

Despre Gemini Estate SRL

Sediul social al societății se află pe bulevardul I.C. Brătianu nr. 284C, în incinta Park Plaza by Novopolis, iar unul dintre cele mai
importante proiecte asociate companiei este ansamblul rezidențial Novopolis, dezvoltat în zona de vest a municipiului Constanța.

Investiția imobiliară a fost anunțată încă din anul 2018, când proiectul prevedea realizarea unui ansamblu format din nouă clădiri, cu regimuri de înălțime de până la P+12 etaje. Potrivit informațiilor publicate la momentul respectiv, complexul urma să fie construit pe un teren de aproximativ 30.061 de metri pătrați, iar suprafața desfășurată construită estimată depășea 75.000 de metri pătrați.


Planurile inițiale includeau locuințe colective, spații comerciale la parter, zone destinate locatarilor și o parcare cu aproximativ 900 de locuri. Proiectul urma să fie realizat în mai multe etape.

În octombrie 2019, Gemini Estate SRL a obținut trei autorizații de construire pentru realizarea unor imobile cu funcțiuni mixte pe bulevardul I.C. Brătianu nr. 284. Documentațiile vizau două clădiri cu regim de înălțime P+11 etaje, plus un nivel duplex și unul tehnic, respectiv un imobil P+8 etaje și etaj tehnic. Lucrările la ansamblul rezidențial au început în anul 2020.

Ulterior, investiția a continuat să fie dezvoltată în mai multe etape. În mai 2023, Primăria Constanța a eliberat un nou certificat de urbanism pentru construirea unei etape suplimentare a ansamblului rezidențial cu funcțiuni mixte.

De asemenea, la începutul anului 2026, municipalitatea a emis două autorizații de construire pentru lucrări la infrastructura de gaze naturale a blocurilor B2 și B3 din cadrul complexului Novopolis. Documentele au fost solicitate de Gemini Estate SRL, prin administratorul Radu-Aurelian Dragomir, și vizează realizarea instalațiilor comune de utilizare a gazelor naturale și a racordurilor aferente.

Cine sunt asociații și administratorii societății

 Potrivit termene.ro, capitalul social al Gemini Estate SRL este deținut de trei asociați, Theodor Mauriand, Dinamic Trading Star SRL și Liviu Șerban Ghebaur.

Dinamic Trading Star SRL este o societate înregistrată în Constanța, unde Liviu Șerban Ghebaur este asociat unic.

În ceea ce privește conducerea companiei Gemini Estase SRL, administratorii sunt Radu-Aurelian Dragomir și Daniel Lascu, numiți în această calitate începând cu 22 ianuarie 2024, potrivit informațiilor publicate despre societate.

Radu-Aurelian Dragomir este fiul lui Gheorghe Dragomir, fost deputat și fost lider al organizației PNL Constanța.

Un alt proiect imobiliar, blocat de Primărie

În mai 2026, Gemini Estate SRL a solicitat Primăriei Constanța documentele necesare pentru amenajarea unor terenuri sportive destinate jocului de padel, precum și amplasarea unor containere prefabricate, cabine și chioșcuri, pe bulevardul I.C. Brătianu nr. 284, lot 2.

Demersul societății nu a primit însă soluția dorită. Prin certificatul de urbanism nr. 957 din 13 mai 2026, municipalitatea a emis o soluție negativă, documentul neputând fi utilizat pentru scopul declarat. Proiectul viza și amenajarea mobilierului urban, instalarea unor reclame luminoase și realizarea branșamentelor necesare.

Ce cifre a raportat Gemini Estate SRL

Din punct de vedere financiar, societatea a înregistrat o evoluție oscilantă în ultimii ani. Potrivit datelor financiare publicate de termene.ro, în anul 2023, Gemini Estate SRL a raportat o cifră de afaceri de 65.493.481 de lei și pierderi de 227.564 de lei.

În 2024, cifra de afaceri a scăzut la 6.459.841 de lei, în timp ce pierderile au ajuns la 684.695 de lei. Datoriile totale raportate în același an au fost de 80.838.827 de lei.

Pentru anul 2025, societatea a declarat o cifră de afaceri de 3.053.645 de lei și pierderi de 1.383.658 de lei. Datoriile totale au crescut la 94.635.162 de lei, în timp ce activele imobilizate au fost de 37.405.060 de lei, iar cele circulante au ajuns la 62.699.556 de lei.

În ceea ce privește personalul, Gemini Estate SRL a raportat un număr mediu de opt angajați în 2025, față de șapte în anul precedent.



PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și: Blocaj administrativ pentru un nou proiect sportiv în Constanța: Primăria refuză certificatul de urbanism pentru Gemini Estate SRL