Controverse la Mamaia Proiectul de extindere a Hotelului Rex, respins de experții în patrimoniu. Iată decizia

• CZMI respinge extinderea Hotelului Rex – Comisia Zonala a Monumentelor Istorice cere restudierea proiectului pentru a nu afecta fațadele și volumul original.
• Hotel emblematic din Mamaia sub protecție – Clădirea construită între 1936-1938, cu influențe Art Deco, rămâne un simbol istoric al stațiunii.
• Probleme cu parcarea și relația cu parcul – Propunerile inițiale de extindere afectau vizual conexiunea clădirii cu spațiul natural.
• Intervenții subordonate volumetric – Orice modificare trebuie să respecte caracterul arhitectural inițial și detaliile istorice propuse de G.M. Cantacuzino.
• Variantă finală obligatorie – CZMI solicită elaborarea unei soluții care să nu compromită fațadele și să conserve imaginea hotelului.

 
Comisia Zonala a Monumentelor Istorice (CZMI) Constanța a analizat recent Studiul preliminar de concept pentru extinderea Hotelului Rex, situat în Mamaia, municipiul Constanța, monument istoric de importanță națională, înscris în Legea 5/2000 – secțiunea III, Anexa III, punctul 19 – Clădiri civile urbane.
 
Potrivit documentului nr. 2722/14.08.2025, elaborat de arh. Adrian Soare, arh. Catalina Dana Preda și specialist atestat MC, CZMI a exprimat un punct de vedere majoritar nefavorabil asupra propunerilor de extindere prezentate, cu o serie de observații detaliate.
 
Principalele observații ale CZMI

1. Restudierea extinderilor laterale – se recomandă glisarea lor către laturile de Est sau Vest pentru a elibera fațadele scurte (Nord și Sud) și pentru a păstra armonia volumetrică. Dala de deasupra parcării trebuie perforată pentru pătrunderea luminii și posibilitatea integrării vegetației de la parter.
2. Retragerea extinderilor față de corpul existent – varianta 1 propusă trebuie revizuită, iar zona de parcare reamplasată, pentru a nu afecta fațada principală a monumentului.
3. Respectarea statutului juridic și a caracterului istoric – remodelarea trebuie să fie subordonată volumetric monumentului și să păstreze detaliile arhitecturale inițiale, propuse de G.M. Cantacuzino. Orice intervenție trebuie să țină cont de capacitatea de absorbție a monumentului și de limitările structurale, materiale și estetice.
4. Impactul asupra spațiului exterior – parcarea propusă întrerupe relația vizuală a imobilului cu parcul și afectează fluiditatea circulației pe esplanadă. Extinderile trebuie diferențiate de monument printr-o abordare contemporană, dar subordonată volumetric.
5. Riscuri asociate mediului – extinderea clădirii și amenajarea parcării necesită restudierea impactului asupra aleii pietonale de pe latura vestică; spațiul dintre hotel și parcare poate acumula nisip în timpul furtunilor de nisip specifice zonei.
6. Reamenajarea zonei de parcare – CZMI a aprobat, cu condiția restudierii, posibilitatea de a elibera volumul existent prin împingerea extinderilor laterale mai aproape de plajă și de a aerisi și „înverzi” parcarea din fața hotelului.
7. Necesitatea unei variante finale – nicio propunere actuală nu a fost considerată complet adecvată; CZMI solicită elaborarea unei variante în care extinderile să nu afecteze fațadele existente și caracterul istoric al Hotelului Rex.

 
Context și importanță
 
Hotelul Rex este unul dintre cele mai emblematice monumente istorice din Mamaia și un reper al arhitecturii urbane de secol XX din Constanța. Orice intervenție asupra sa este strict reglementată pentru a proteja valoarea culturală națională și imaginea inițială a clădirii.
 
Decizia CZMI survine după ce Primăria Constanța a emis un certificat de urbanism pentru reconfigurarea hotelului, iar dezvoltatorul imobiliar care a achiziționat Hotelul Rex intenționează să transforme imobilul într-un complex modern, menținând însă relația cu spațiul natural și respectând caracterul istoric al clădirii.
 
Mai multe detalii despre acest proiect și planurile dezvoltatorului pot fi consultate aici:

• Hotelul Rex din Mamaia va fi reconfigurat – Certificat de urbanism emis
• Ce va transforma dezvoltatorul imobiliar în locul celebrului Hotel Rex

 
CZMI a subliniat că orice extindere a Hotelului Rex trebuie să fie realizată cu respectarea volumetriei, siluetei și detaliilor arhitecturale istorice. Până la elaborarea unei variante finale care să respecte aceste condiții, proiectul propus va trebui restudiat și revizuit pentru a obține avizele necesare din partea autorităților de protecție a patrimoniului.
 

Construit între 1936 și 1938, Hotelul Rex și-a început istoria cu piatra de temelie așezată de Regele Carol al II-lea, la 15 august 1936. Clădirea impresionează prin arhitectura modernistă cu influențe Art Deco, devenind un adevărat simbol al stațiunii Mamaia.
 
Înainte de căderea comunismului, imobilul a purtat mai întâi numele de Casa de odihnă „1 Mai” în 1945, iar după 1960 a fost redenumită „Internațional”. După 1989, proprietatea a fost privatizată și a redevenit un hotel de lux, până la incendiul din 2011, care i-a marcat începutul declinului.
 
PRECIZĂRI:



Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

 

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și

Oficial de la Primăria Constanța despre demolarea clădirilor de la Biserica de pe strada Ștefăniță Vodă