"Calapod" pentru rezolvarea obligatiilor politice la Primaria Navodari

Un traseist politic propune modificarea unei hotarari de consiliu prafuite

Orasul Navodari a cunoscut in ultimii ani o perioada de dezvoltare, in sens peiorativ, terenurile praduindu-se de fiecare administratie locala care s-a perindat, indiferent de regim * Daca in timpul mandatului liberalului Ion Dobre, baronii PSD au acaparat terenuri interesante in zona, acum, in vremea lui Calapod "Voda" prospera afacerile arabilor, libanezilor si mai marilor Aliantei * 14 loturi de teren din zona Depozit 10 Mamaia Nord au fost scoase la mezat dupa ce, printr-o hotarare de consiliu local au fost reziliate contractele de concesiune * Surse din cadrul Consiliului Local sustin ca au fost reziliate contractele pentru 20 de loturi, diferenta de sase pana la cele trecute legal prin consiliu, reprezentand rezervele pentru diverse obligatii ale alesilor din Navodari * O parte din concesionarii care si-au pierdut drepturile, printre care si patronul de la Marway Fertilchim, Roberto Vicentelli, obtinusera prelungirea certificatelor de urbanism chiar de la primarul Calapod * Cu toate acestea le-a fost refuzata negocierea si dreptul la audienta * Terenurile urmeaza sa fie licitate de rude ale consilierilor, interesati de pamanturi aratandu-se si libanezii de la Perla Majestic

Repeziciunea cu care administratia locala din Navodari concesioneaza sau vinde prin negociere directa diverse suprafete de teren, lasa impresia ca institutia in cauza este mai mult preocupata sa satisfaca clientela politica, decat sa rezolve problemele pe care le ridica proprietarii de teren din zona. Consiliul local care nu a inteles ani de zile sa puna in aplicare legea, vrea sa demonstreze ca o data intrat in legalitate (n.r. dupa obtinerea majoritatii de Alianta DA) poate sa-si croiasca propria lege, neratificata nici de onoare nici de bun-simt.Orasul Navodari a cunoscut in ultimii ani o perioada de dezvoltare, in sens peiorativ, terenurile praduindu-se de fiecare administratie locala care s-a perindat, indiferent de regim. Asa se face ca hartoapele orasului eminamente muncitoresc de alta data s-au transformat in cartiere rezidentiale, ravnite de potentatii zilei.De la cap se impute pestele si la NavodariCa peste tot si la Navodari, aranjamentele se fac direct cu primarul, chiar daca culoarea politica a acestuia este total diferita de cea a "solicitantului". Aceasta invatatura este nealterata si a fost valabila si inainte vreme, cand mirosind ceea ce avea sa devina orasul petrochimistilor, baronul PSD Viorel Hrebenciuc a cumparat sase hectare in zona negociind direct cu fostul primar Ion Dobre. Hrebenciuc a preferat sa marjeze direct la primar, desi organizatia PSD din zona era foarte puternica si daduse si un viceprimar, care taia si spanzura in oras. Strategia a fost conspirativa si prin negocierea cu Dobre a obtinut pe langa parcela dorita si "doi ochi albastri cu juma de epolet", care ii raporta direct pe linia fierbinte evenimentele din urbe. Mai tarziu, intelegerea firava, neinitiata s-a transformat intr-un instrument de santaj cu care Dobre controla majoritatea din Consiliul Local, majoritate asigurata de consilierii PSD.Aceeasi reteta este imprumutata acum de primarul PD, Tudorel Calapod care colaboreaza excelent cu mai marii PNL si protejatii lor, de notorietate fiind atentiile acordate libanezilor cu pedigree portocaliu. O hotarare de consiliu prafuita naste razmeritaIn 1998, in timpul mandatului liberului Ion Dobre, Consiliul local aproba o hotarare de consiliu prin care se scoteau la concesiune peste 60 de loturi de teren (in total au fost concesionate 346 loturi de-a lungul timpului) in zona depozitului 10 (n.r. in perimetrul cuprins intre tabara de copii si Hanul Piratilor). Pana in 2005, hotararea care si-a produs efectele cu varf si indesat a ramas intr-un registru prafuit. Brusc, cand s-a pus problema ce terenuri mai trebuie date barosanilor, ca sa le fie astupata gura, s-a ajuns la hotararea cu pricina iar loturile au fost luate la puricat. In sedinta de Consiliu local din luna aprilie, consilierul Adrian Mihaila, recent trecut de la PSD in barca PD, initiaza un proiect care-l sa-l modifice pe cel vechi de sapte ani. Mihaila este la al doilea mandat, iar fostii colegi de la PSD cred ca gestul sau a fost unul dictat, la scurt timp, parasind echipa social-democrata pentru a i se alatura lui Calapod alaturi de alti doi consilieri, Andreea Bodeanu si Ion Posa.Comisia de urbanism a muncit pe branci si a socotit ca toti concesionarii din zona aveau obligatia ca in termen de sase luni de la data intrarii in vigoare a hotararii datate 30 aprilie 1998, sa solicite si sa obtina autorizatie de construire si sa inceapa lucrarile de constructii pentru obiectul inscris-case de vacanta.Pe spranceana s-a decis ca unii beneficiari ai acestor contracte nu s-au incadrat in termen si nu au respectat conditiile contractului, fapt care a dus la rezilierea conventiei.14 dintre concesionarii celor 346 de loturi din zona Depozit 10 Mamaia Nord au ramas fara terenuri, ele urmand sa fie scoase la o licitatie care pare a "autoservire" politica. Taxa de pornire pentru licitatie va fi de 1,4 RON/mp.Surse din cadrul Consiliului local sustin ca au fost reziliate contractele pentru 20 de loturi, diferenta de sase pana la cele trecute legal prin consiliu, reprezentand rezervele pentru diverse obligatii ale alesilor din Navodari.Chiar si asa, rezilierea s-a facut preferential, iar cum pamantul naste patimi, pagubitii nu se pot resemna peste noapte, cu atat mai mult cu cat la momentul concesionarii, 1998, au fost nevoiti sa plateasca 35 de milioane de lei reprezentand cheltuielile pentru aducerea in zona a utilitatilor, bani care nu au mai putut fi recuperati. Totodata, concesionarul platea anual o taxa la primarie, destul de frumusica. Taxa anuala pentru doua loturi de 500 mp este de aproximativ 19 milioane de lei vechi, ceea ce nu inseamna deloc putin lucru, mai ales ca nici primaria nu si-a respectat partea din contract prin care se obliga sa aduca in zona apa curenta, iluminat, etc. Singurul gest facut de administratia locala este o strada pietruita si cativa stalpi de telegraf.Patronul Marway Fertilchim, victima a regimului CalapodRoberto Vicentelli, patronul Marway Fertilchim a fost detinatorul a patru loturi din cele 14 scoase la mezat. Toate aveau o suprafata de 500 mp, doua din ele fiind pe societate si alte doua pe persoana fizica.Vicentelli sustine ca actiunea Consiliului local a fost la limita legii, singura sa vina fiind aceea ca nu ridicase constructia in termenul prevazut de lege. In schimb, mai sustine italianul in zona mai sunt si alte persoane in aceeasi situatie, carora aceste scapari le-au fost trecute cu vedere. Motivul este necunoscut.Directorul Marway Fertilchim, Manuela Marinescu este insa mai dura si apreciaza ca legea e facuta dupa bunul plan la Navodari. "Am platit concesiunea in fiecare an, nu aveam datorii si am reusit sa prelungim si certificatul de urbanism care poarta chiar semnatura primarului Calapod", sustine Marinescu.Conducerea Marway Fertilchim a incercat si o discutie cu reprezentantii administratiei locale, incercand in ultima instanta sa rascumpere terenurile, cu atat mai mult cu cat nu au fost instiintati ca se afla in situatia de a le fi reziliate contractele.Pe unul din locuri, societatea dezvoltase un proiect, care a ramas in aer, odata cu pierderea concesiunii. Au cerut o audienta la primarie, insa li s-a trantit usa in nas. Li s-a comunicat ca terenurile trebuie sa se intoarca cu orice pret in ograda primariei."Prelungirea certificatului de urbanism conform PUD-ului in vigoare ni s-a acordat pe 7 aprilie 2005, iar peste 10 zile, fara nici o instiintare in prealabil, am primit o adresa prin care ni se comunica rezilierea concesiunii".Loturile au destinatie precisaLicitatia pentru concesionarea acestor loturi va avea loc in urmatoarele saptamani. Primarul Calapod nu da nici un semn de viata si si-a facut prostul obicei sa redirectioneze apelurile pentru persoanele "non-grata". Probabil si tacerea are un raspuns cu atat mai mult cu cat surse din Consiliu Local sustin ca cele 14 loturi vor fi concesionate cu dedicatie unor rude ale consilierilor locali sau clientilor cu finante interesati de dezvoltarea urbanistica a zonei. Potentiali clienti ar putea fi chiar Perla Majestic care detine mai multe terenuri langa Hanul Piratilor.