Ședința CL Constanța Consilierii locali discută despre terenurile municipiului. Actualizări importante în inventarul orașului (DOCUMENT)

 Consilierii locali constănțeni se reunesc în ședință la data de 29 octombrie 2025, ora 14:00.
 
Ședința se va desfășura prin mijloace electronice, printr-o platformă online de videoconferință.

Printre proiectele de pe ordinea de zi se află și Proiect de hotărâre nr. 422/2025 privind completarea şi actualizarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa.

Iniţiator al proiectului este primar Vergil Chiţac. 

Sunt necesare avize de Comisiile de specialitate nr. 1 şi nr. 5.

Potrivit proiectului, lista bunurilor ce vor fi introduse în inventarul domeniului privat include terenuri și imobile situate în mai multe zone ale orașului, printre care Bulevardul 1 Mai, Strada Cuza Vodă, Strada Vânători, Bulevardul Mamaia, Strada Olteniei, Strada Ion Bănescu și Piața Ovidiu. În total, documentul face referire la 14 imobile ce vor fi inventariate și 4 imobile ce urmează să fie radiate din patrimoniul privat al municipiului.

Redăm în integralitate lista completă a terenurilor la care se face referire:


1. imobil- teren situat in Bd. 1 Mai nr.90, in suprafaţă de 188 mp, identificat cu CF 262595; în temeiul HCL nr.183/2025, anexa nr.1 s-a aprobat atestarea apartenenţei la domeniul privat al municipiului Constanţa a imobilului teren în suprafaţă de 188 mp, sens în care se actualizează inventarul bunurilor aparţinând domeniului privat cu imobilul situat în Bd. 1 Mai nr.90 cu teren în suprafaţă de 188 mp cu o valoare de inventar de 195.829,20 lei, stabilită prin Raportul de evaluare nr.144565/01.07.2025.

2. imobil teren situat în str. Cuza Vodă nr.14A, în suprafaţă de 10 mp, identificat cu CF 262479; în temeiul HCL nr.97/2025, anexa nr.1 s-a aprobat atestarea apartenenţei la domeniul privat al municipiului Constanţa a imobilului teren în suprafaţă de 10 mp, sens în care se actualizează inventarul bunurilor aparţinând domeniului privat cu imobilul situat în str. Cuza Vodă nr.14A cu teren în suprafaţă de 10 mp cu o valoare de inventar de 19.511,80 lei, stabilită prin Raportul de evaluare nr. 104292/12.05.2025.

3. imobil teren situat în Constanţa, str. Mareşal Alexandru Averescu FN, în suprafaţă de 170 mp, identificat cu CF 261224; în temeiul HCL nr.338/2024, anexa nr.1 s-a aprobat atestarea apartenenţei la domeniul privat al municipiului Constanţa a imobilului teren în suprafaţă de 170 mp, sens în care se actualizează inventarul bunurilor aparţinând domeniului privat cu imobilul situat în str. Mareşal Alexandru Averescu FN cu teren în suprafaţă de 170 mp cu o valoare de inventar de 106.609,48 lei. stabilită prin Raportul de evaluare nr. 198044/15.10.2024.

4. imobil teren situat în str. Justiției intersecţie cu Intrarea Lt. Haneş Gheorghe, în suprafaţă de 967 mp (din acte), 942 mp din măsurători, identificat cu CF 262074; în temeiul HCL nr.523/2024, anexa nr.5 s-a aprobat atestarea apartenenţei la domeniul privat al municipiului Constanţa a imobilului teren în suprafaţă de 967 mp (din acte), 942 mp din măsurători, sens în care se actualizează inventarul bunurilor aparţinând domeniului privat cu imobilul situat în str. Justiţiei intersecţie cu Intrarea Lt. Haneş Gheorghe, în suprafaţă de 967 mp (din acte), 942 mp din măsurători cu o valoare de inventar de 856.585,04 lei, stabilită prin Raportul de evaluare nr. 17634/28.01.2025.

5. imobil teren situat în Constanţa, str. Piaţa Ovidiu nr.14A cota de 22,05% din terenul în suprafață totală de 765 mp (identificat cu Carte funciară nr.203347), luând în considerare Dispoziţia de primar nr.796/2004, poziţia nr. 8, Decizia nr.32/2019 a Înaltei Curți de Casaţie şi Justiţie pronunţată la data de 07.02.2019 în dosarul penal nr.6536/2/2008. Dispoziţia de primar nr.796/2004 a fost anulată în totalitate de instanță, care a dispus în baza art.397 alin.(3) C.pr.pen. raportat la art.256 C.pr.pen. şi art.25 alin. (3) C.pr.pen., restabilirea situaţiei anterioare săvârşirii infracţiunilor, în sensul revenirii terenului în patrimoniul municipiului Constanţa.


Terenul a fost atribuit în compensare, conform Dispoziţiei de primar nr.796/2004, poz.8 şi Procesului verbal de predare-primire nr.44528/30.03.2004 numiților Giurgiucanu Georgică cota de 22,05%, Măriuță Maria 14,70%, Borcea Cristian 12.25%, Camboianu Mihai 1%, SC Habitat şi Ambient SA 50%. Cota de 77,95% a fost dobândită de Giurgiucanu Georgică astfel: prin Contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.3272/31.07.2006, Săvulescu Geta (moştenitor al mamei sale Măriuță Maria, conform Certificatului de moştenitor nr.87/14.07.2006), Borcea Cristian și Mihaela Mariana, Camboianu Mihai vând către Giurgiucanu Georgică cota însumând 27,22% din dreptul de proprietate al terenului situat în str. Piaţa Ovidiu nr.14A. Cota de 50,51% din teren, Giurgiucanu Georgică a dobândit-o în baza Contractului de partaj voluntar fără sultă autentificat sub nr.7890/03.12.2004, iar cota de 0,22% în baza Contractului de partaj voluntar autentificat sub nr.1501/15.04.2004.

Având în vedere faptul că instanţa anulează doar dispoziția de primar, iar pentru actele subsecvente instanţa nu s-a pronunțat, se va proceda doar la inventarierea cotei de 22,05%, ce revine municipiului Constanţa.

Pentru terenul în cotă de 22,05% din suprafaţa totală de 765 mp, a fost stabilită valoarea de inventar de 771.356,77 lei conform Raportului de evaluare nr.159343/17.07.2025.

6. imobil teren situat în Constanţa, Baza Producţie Electrica zona Oierie cota de 22,05% din terenul în suprafață totală de 30.951 mp (identificat cu Carte funciară nr.201400), luând în considerare Dispoziţia de primar nr.1344/2004, poziţia nr. 37, Decizia nr.32/2019 a Înaltei Curți de Casaţie şi Justiţie pronunţată la data de 07.02.2019 în dosarul penal nr.6536/2/2008. Dispoziția de primar nr.1344/2004 a fost anulată în totalitate de instanţă, care a dispus în baza art.397 alin.(3) C.pr.pen. raportat la art.256 C.pr.pen. şi art.25 alin.(3) C.pr.pen., restabilirea situaţiei anterioare săvârşirii infracţiunilor, în sensul revenirii terenului în patrimoniul municipiului Constanţa. Terenul a fost atribuit în compensare, conform Dispoziției de primar nr.1344/2004, poz.37 şi Procesului verbal de predare-primire nr.73665/10.06.2004 numiților Giurgiucanu Georgică cota de 22,05%, Măriuță Maria 12.25%, Camboianu Mihai --14,70%, Borcea Cristian 1%, SC Habitat şi Ambient SA 50%. Prin Contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.3272/31.07.2006, Săvulescu Geta (moştenitor al mamei sale Măriuță Maria, conform Certificatului de moştenitor nr.87/14.07.2006), Borcea Cristian şi Mihaela Mariana, Camboianu Mihai vând către Giurgiucanu Georgică cota însumând 27,95% din dreptul de proprietate al terenului situat în Baza Producţie Electrica zona Oierie. Cota de 50% din teren, Giurgiucanu Georgică a dobândit-o în baza Contractului de partaj voluntar fără sultă autentificat sub nr.4598/20.10.2006.

Având în vedere faptul că instanţa anulează doar dispoziția de primar, iar pentru actele subsecvente instanța nu s-a pronunțat, se va proceda doar la inventarierea cotei de 22,05%, ce revine municipiului Constanţa.

Pentru terenul în cotă de 22,05% din suprafața totală de 30.951 mp, a fost stabilită valoarea de inventar de 1.733.815,04 lei conform Raportului de evaluare nr.159337/17.07.2025.

7. imobil teren situat în Constanţa, Bd. Mamaia nr.460 cota de 22,05% din terenul în suprafață totală de 2219 mp (identificat cu Carte funciară nr.201442), luând în considerare Dispoziţia de primar nr.1344/2004, poziția nr. 23, Decizia nr.32/2019 a Înaltei Curți de Casaţie şi Justiţie pronunţată la data de 07.02.2019 în dosarul penal nr.6536/2/2008. Dispoziţia de primar nr.1344/2004 a fost anulată în totalitate de instanţă, care a dispus în baza art.397 alin.(3) C.pr.pen. raportat la art.256 C.pr.pen. şi art.25 alin. (3) C.pr.pen., restabilirea situației anterioare săvârşirii infracţiunilor, în sensul revenirii terenului în patrimoniul municipiului Constanţa. Terenul a fost atribuit în compensare, conform Dispoziției de primar nr.1344/2004, poz.23 şi Procesului verbal de predare-primire nr.73679/10.06.2004numiților Giurgiucanu Georgică cota de 22,05%, Măriuță Maria 14,70%, Borcea Cristian 12.25%, Camboianu Mihai 1%, SC Habitat și Ambient SA-50%. PrinContractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.3272/31.07.2006, Săvulescu Geta (moştenitor al mamei sale Măriuță Maria, conform Certificatului de moştenitor nr.87/14.07.2006), Borcea Cristian şi Mihaela Mariana, Camboianu Mihai vând către Giurgiucanu Georgică cota însumând 27,95% din dreptul de proprietate al terenului situat în Bd. Mamaia nr.430A. Cota de 50% din teren, Giurgiucanu Georgică a dobândit-o în baza Contractului de partaj voluntar fără sultă autentificat sub nr.4598/20.10.2006. În baza actului de adjudecare din data de 18.02.2016 Mihăilă Magdalena dobândeşte cota de 22,05% din totalul terenului, Giurgiucanu Georgică rămânând cu diferența.

Având în vedere faptul că instanţa anulează doar dispoziţia de primar, iar pentru actele subsecvente instanţa nu s-a pronunțat, se va proceda doar la inventarierea cotei de 22,05%, ce revine municipiului Constanţa.
Pentru terenul în cotă de 22,05% din suprafaţa totală de 2.219 mp, a fost stabilită valoarea de inventar de 1.533.912,90 lei conform Raportului de evaluare nr.159354/17.07.2025.

8. imobil teren situat în str. Vânători nr.39A, în suprafaţă de 237 mp, identificat cu CF 262679; în temeiul HCL nr.137/2025, anexa nr.1 s-a aprobat atestarea apartenenţei la domeniul privat al municipiului Constanţa a imobilului teren în suprafaţă de 237 mp, sens în care se actualizează inventarul bunurilor aparţinând domeniului privat cu imobilul situat în str. Vânători nr.39A cu teren în suprafaţă de 237 mp cu o valoare de inventar de 373.846,08 lei, stabilită prin Raportul de evaluare nr. 128899/12.06.2025.

9. imobil teren situat în str. Olteniei nr.8, în suprafaţă de 130 mp, identificat cu CF 262692; în temeiul HCL nr.183/2025, anexa nr.4 s-a aprobat atestarea apartenenţei la domeniul privat al municipiului Constanţa a imobilului teren în suprafaţă de 130 mp, sens în care se actualizează inventarul bunurilor aparţinând domeniului privat cu imobilul situat în str. Olteniei nr.8 cu teren în suprafaţă de 130 mp cu o valoare de inventar de 264.919,01 lei, stabilită prin Raportul de evaluare nr. 144577/01.07.2025.

10. imobil teren situat in str. I. Gh. Duca nr.7A, in suprafaţă de 132 mp, identificat cu CF 262982; în temeiul HCL nr.240/2025, anexa nr.7 s-a aprobat atestarea apartenenţei la domeniul privat al municipiului Constanţa a imobilului teren în suprafaţă de 132 mp, sens în care se actualizează inventarul bunurilor aparţinând domeniului privat cu imobilul situat în str. I. Gh. Duca nr.7A cu teren în suprafaţă de 132 mp cu o valoare de inventar de 240.489,65 lei, stabilită prin Raportul de evaluare nr. 214586/23.09.2025.

11. imobil teren şi construcție situat în Constanţa, Bd. I.C. Brătianu nr.92, bl.SR7, sc.C, et.4, ap.89, astfel:
Suprafaţa teren (ap.89) 6,00 mp (în indiviziune).
Suprafaţa utilă - 36 mp
Balcon 4,3 mp,
Imobilul este inventariat conform HCL nr.109/2005, pag.17 cu suprafața 0, sens în care se actualizează inventarul bunurilor aparținând domeniului privat cu suprafeţele mai sus menţionate, conform identificării şi localizării nr.R68749/19.06.2024. Pentru imobilul-teren în suprafaţă de 6,00 mp (aferent ap.89) a fost stabilită o valoare de inventar de 8.724,97 lei conform Raportului de evaluare nr.236800/17.10.2025, iar pentru apartamentul nr.89 în suprafață utilă de 40,3 mp a fost stabilită o valoare de inventar de 283.568,72 lei conform Raportului de evaluare nr.236804/17.10.2025.
 
12. imobil teren şi construcție situat în Constanţa, Bd. Ferdinand nr.89, bl.AR1, parter astfel:
Suprafața teren (ap. parter) 14,9 mp (în indiviziune).
Suprafața utilă - 103 mp
Balcon 18,8 mp,
Imobilul este inventariat conform HCL nr.109/2005, pag.16 cu suprafaţa 0, sens în care se actualizează inventarul bunurilor aparţinând domeniului privat cu suprafeţele mai sus menţionate, conform identificării şi localizării nr.137564/23.06.2025. Pentru imobilul-teren în suprafaţă de 14,9 mp a fost stabilită o valoare de inventar de 24.816,91 lei conform Raportului de evaluare nr.236806/17.10.2025, iar pentru apartamentul parter în suprafață utilă de 121,8 mp a fost stabilită o valoare de inventar de 559.246,78 lei conform Raportului de evaluare nr.236798/17.10.2025.

13. imobil teren situat în str. Ion Bănescu nr.14, în suprafaţă de 91 mp, identificat cu CF 261736; în temeiul HCL nr.401/2024, anexa nr.8 s-a aprobat atestarea apartenenţei la domeniul privat al municipiului Constanţa a imobilului teren în suprafaţă de 91 mp, sens în care se actualizează inventarul bunurilor aparţinând domeniului privat cu imobilul situat în str. Ion Bănescu nr.14 cu teren în suprafaţă de 91 mp cu o valoare de inventar de 189.771,85 lei, stabilită prin Raportul de evaluare nr.198046/15.10.2024.

14. imobil teren situat în str. Înfrățitii nr.36, lot 2, în suprafaţă de 253 mp din acte (244 mp din măsurători), identificat cu CF 261344; în temeiul HCL nr.240/2025, anexa nr.8 s-a aprobat atestarea apartenenţei la domeniul privat al municipiului Constanţa a imobilului teren în suprafaţă de 253 mp din acte (244 mp din măsurători), sens în care se actualizează inventarul bunurilor aparţinând domeniului privat cu imobilul situat în str. Înfrățitii nr.36, lot 2 cu teren în suprafaţă de 253 mp din acte (244 mp din măsurători) cu o valoare de inventar de 484.214,07 lei, stabilită prin Raportul de evaluare nr.214588/23.09.2025.
Se radiază din inventarul bunurilor aparținând domeniului privat al municipiului Constanța următoarele imobile, conform anexelor:

15. se radiază din inventarul bunurilor aparţinând domeniului privat al municipiului Constanţa, imobilul teren situat în str. Ion Ionescu de la Brad nr.16, în suprafață indiviză de 142,35 mp, identificat cu CF 255902.
Imobilul reprezintă domeniul privat al municipiului Constanţa conform anexei nr. 13 la HCL nr 336/2021

16. se radiază din inventarul bunurilor aparţinând domeniului privat al municipiului Constanţa, imobilul teren situat în str. Ion Bănescu nr.7A-7B, în suprafaţă indiviză de 154 mp, identificat cu CF 240780.
Imobilul reprezintă domeniul privat al municipiului Constanţa conform anexei nr.15 la HCL nr.280/2013.
În inventarul bunurilor domeniului privat al municipiului Constanţa va rămâne terenul în suprafață indiviză de 105 mp.

17. se radiază din inventarul bunurilor aparţinând domeniului privat al municipiului Constanţa, imobilul teren situat în str. Miron Costin nr.24, în suprafaţă de 100,21 mp, identificat cu CF 229011.
Imobilul reprezintă domeniul privat al municipiului Constanţa conform anexei nr.49 la HCL nr. 197/2008.

18. se radiază din inventarul bunurilor aparţinând domeniului privat al municipiului Constanţa, imobilul teren situat în Bd. Mamaia nr.294, în suprafaţă de 470,5 mp.
Imobilul reprezintă domeniul privat al municipiului Constanța conform poziției 6 din anexă la HCL nr.363/2002, centralizat în HCL nr.109/2005, pag.39.

19. Se completează inventarul bunurilor aflate în domeniul privat al municipiului Constanţa, cu valorile stabilite conform rapoartelor de evaluare întocmite de către evaluator autorizat ANEVAR, conform anexei la prezentul proces verbal.
 
 
Proiectul în integralitate poate fi consultat în secțiunea Document a materialului.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menționează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare și protecția datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.



Citește și: 


Constanța își extinde domeniul privat. Terenuri și imobile, propuse pentru atestare de (DOCUMENT)