Cu cât se mai vând apartamentele în Constanţa şi în Năvodari?

Potrivit statisticii întocmite de TopEstate, locuinţele ieftine sunt cel mai uşor de vândut, mai ales că se încadrează în finanţarea prin programul Prima Casă.

Din statistica www.TopEstate.ro rezultă că în Constanţa preţul mediu al garsonierelor a crescut cu puţin peste 5% de la începutul anului, ajungând de la 29.940 de euro până la 31.500 euro, cât este în prezent. Pe segmentul garsonierelor cu suprafeţe mai mari şi localizate în zone premium, preţurile nu au cunoscut modificări, preţul mediu fiind de 32.000 de euro. Spre exemplu, pe portalul imobiliar există o ofertă în zona Tomis 3, pentru o garsonieră decomandată, confort 1, suprafaţa utilă de 22 mp, mobilat, etajul 4, la 21.500 de euro. În zona Energia, cu aceleaşi caracteristici, etaj 1, costă 20.000 de euro. Imobilul este îmbunătăţit cu gresie, faianţă, parchet, uşă metalică, baie cu cadă, telefon, acte de proprietate. În zona Tomis Nord, o singură camera, cu suprafaţa de 19 mp, confort 3, gresie, faianţă, cadastru, intabulare, costă 22.000 de euro.

La Năvodari în schimb, o garsonieră confort 1 sporit, suprafaţa utilă 27 mp, balcon mare închis cu termopan, baie normală cu cada, etaj 3/4, uşă metalica la intrare, gresie, faianţă, acte de proprietate, cadastru, intabulare, costa 16.000 de euro. Preţul poate să scadă la 10.500 de euro, însă pentru 21 mp utili şi confort 2. La confort 3, garsoniera poate ajunge la 8.500 de euro.

Preţul mediu al apartamentelor cu 2 camere, decomandate, situate în zone semicentrale are o valoare constantă în ultimele trei luni, potrivit www.topestate.ro, situându-se în jurul valorii de 51.500 de euro. Pe segmentul lux, preţul mediu este de 58.000 de euro, fără modificări spectaculoase. Pe segmentul apartamentelor cu doua camere, cu suprafeţe mici, aflate la periferie, preturile au crescut cu 9%, de la 43.000 la început de an, ajungând în prezent la 47.000 de euro. În Năvodari un apartament cu trei camere, decomandat, confort 1, etaj 4/4 zona Penny Market, suprafaţa utilă 67 mp, îmbunătăţit total, costa 27.000 de euro. Un apartament cu două camere, cu suprafaţa utila de 47 de metri pătraţi costă 18.000 de euro.

În Constanţa, zona periferică, apartamentul cu două camere, nedecomandat, confort 1, suprafaţa utilă 40 de metri pătraţi, nemobilat, costă 23.800 de euro. În zona Piaţa Ovidiu, 2 camere, nedecomandat, confort 1, suprafaţa utila 51 mp, nemobilat, etajul 2/2, costa 27.000 de euro. Apartamentul cu 3 camere în zona Piaţa Ovidiu, decomandat, confort 1, suprafaţă utilă 80 mp, nemobilat, etajul 3/4costă 33.000 de euro.

De precizat că majoritatea ofertelor de imobile ieftine aveau preţul majorat în medie cu trei puncte procentuale.