Investiție de aproape 6 milioane de lei Sofi Leader construiește locuințe colective cu spații verzi

• Imobilul va avea parter plus 3 etaje, cu un total de 27 de apartamente.

Autoritatea pentru Protecția Mediului (APM) Constanța a făcut public memoriul de prezentare pentru investiția Sofi Leader Invest SRL, care prevede construirea unui imobil de locuințe colective P+3E, amenajarea și împrejmuirea terenului. Imobilul va fi edificat pe strada Dobrich nr. 18 din Constanța.
 

Detalii despre proiect

Proiectul a fost elaborat ținând cont de particularitățile terenului, cum ar fi vecinătățile, orientarea față de punctele cardinale, iluminarea naturală, regimul de aliniere și înălțimea permisă, racordarea la utilități, precum și aspectul arhitectural și finisajele propuse.

Imobilul va avea parter plus 3 etaje, cu un total de 27 de apartamente. La parter sunt prevăzute trei apartamente și două spații tehnice, iar la etajele 1-3 se propun câte opt apartamente pe nivel. Suprafața apartamentelor variază între 44,89 mp și 86,04 mp, fiecare cu terasă sau logie, iar parterul va avea o înălțime de 3,3 m.
 

Facilități și spații verzi

Pe terenul de 1.667 mp se vor amenaja 33 de locuri de parcare, respectând necesarul calculat pentru apartamente și vizitatori, și un spațiu verde de peste 500 mp (292,39 mp la nivelul solului și 207,71 mp pe terasa necirculabilă), depășind astfel procentul minim de 30% de spații plantate stabilit prin HCJC nr. 151/2013.
 

Sistem constructive

Structura de rezistență va fi realizată din cadre din beton armat, planșeele vor fi din beton turnat monolit, iar acoperișul va fi o terasă necirculabilă/verde. Pereții exteriori vor avea grosimea de 30 cm, iar cei interiori vor fi realizați conform detaliilor arhitecturale.
 

Justificarea și valoarea investiției

Investiția are ca scop valorificarea terenului într-o zonă aflată în continuă expansiune și este estimată la aproximativ 5.937.960 lei. Perioada de implementare propusă este de 36 de luni. Accesul la teren se va face atât pietonal, cât și auto din DE 326.
 

Despre Sofi Leader Invest SRL

Potrivit platformei termene.ro, Sofi Leader Invest SRL a fost înființată în anul 2015 și are sediul social pe bulevardul Mamaia nr. 224, în municipiul Constanța. Obiectul principal de activitate este reprezentat de lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale.

Pentru anul 2024, societatea a raportat următoarele rezultate financiare:

• Cifră de afaceri: peste 4,1 milioane lei
• Profit net: aproape 500.000 lei
• Datorii: peste 4,5 milioane lei
• Număr mediu de angajați: 1

Firma are doi asociați în proporții egale: Velicu Alexandru și Tudoran Cristian Mircea, fiecare deținând câte 50% din părțile sociale. Totodată, Tudoran Cristian Mircea este administrator al firmei și asociat unic în compania MCA Leader Invest SRL.

Conform aceleiași surse, Sofi Leader Invest SRL nu figurează cu contracte de achiziții publice încheiate până în prezent. Activitatea firmei pare să fie axată în principal pe dezvoltări imobiliare private în județul Constanța.
 

Investițiile anterioare

Reamintim că, în trecut, Sofi Leader Construct SRL a derulat mai multe proiecte imobiliare.

 
În anul 2018, firma a depus la Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa memoriul de prezentare a proiectului „Construire imobil D+P+4 etaje, amenajare şi împrejmuire teren“, solicitând emiterea acordului de mediu. Imobilul este amplasat în orașul Năvodari, prelungirea D20, parcela NNS 158/5, lot 18.
 
În anul 2020, societatea a efectuat demersurile pentru construirea unui bloc de șapte etaje cu piscină în Mamaia Nord. Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a dat „ok-ul” pentru investiție.
 
La începutul lui 2023, firma a mai primit o undă verde de la instituție, privind proiectul „Construire imobil locuințe colective P+4E+Spații tehnice, cu spații destinate practicării de activități liberale la parter și împrejmuire teren”, propus a fi amplasat în județul Constanța, orașul Năvodari, str. A6 nr. 45.
 
Tot în anul 2023, Sofi Leader Construct SRL a depus la APM Constanța memoriul de prezentare care are ca scop elaborarea Planului Urbanistic Zonal aferent obiectivului de investiții pentru ridicarea unui cartier de vile în apropierea de Autostrada Soarelui și de DN 39 E.



PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
De asemenea, pentru documentarea acestui articol s-au folosit și informații de pe platforma termene.ro.


Citește și:

Sofi Leader Invest SRL vrea să ridice un bloc de trei etaje în Constanța. Se așteaptă emiterea acordului de mediu