Victorie pentru Consiliul Local Năvodari la Tribunalul Constanța Hotărârea privind un nou proiect imobiliar, declarată legală în procesul cu Prefectul

Tribunalul Constanța a tranșat astăzi, 5 mai 2026, unul dintre litigiile administrative de amploare care au tensionat relația dintre Prefectura Județului Constanța și administrația locală din Năvodari. Magistrații Secției de contencios administrativ și fiscal au respins acțiunea formulată de Prefect prin care se solicita anularea unei hotărâri de consiliu privind reglementări urbanistice importante.

Soluția instanței: Acțiunea Prefectului, declarată neîntemeiată

În dosarul nr. 6415/118/2025, judecătorii au analizat legalitatea Hotărârii Consiliului Local (HCL) Năvodari nr. 163 din 30 iunie 2025. După luni de dezbateri în prima instanță, Tribunalul a decis:

"Respinge cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul Prefectul Județului Constanța în contradictoriu cu pârâtul Consiliul Local al Orașului Năvodari, ca neîntemeiată."

Decizia nu este definitivă, Prefectul având la dispoziție un termen de 15 zile pentru a formula recurs, de la momentul comunicării oficiale a sentinței.

Miza procesului: Un PUZ pentru imobile cu regim de înălțime D+P+4E

Conflictul juridic a izbucnit în decembrie 2025, când Prefectul a atacat în instanță două hotărâri adoptate în aceeași ședință de Consiliul Local Năvodari (HCL 163 și HCL 164), ambele vizând proiecte urbanistice elaborate de societatea Cory Proiect Vision SRL.

HCL nr. 163/2025, vizată de decizia de astăzi, vizează aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru modificarea reglementărilor urbanistice ale unor imobile cu regim de înălțime Demisol+Parter+4 Etaje (cadastrele 113364 și 102237).

Hotărârea fusese adoptată de aleșii locali din Năvodari cu o majoritate de 12 voturi „pentru”, în ciuda celor 2 voturi „împotrivă” și 5 abțineri, stabilind o valabilitate a documentației de 10 ani. Controlul de legalitate exercitat de Prefect a vizat suspiciuni privind respectarea normelor de urbanism, însă argumentele aduse de reprezentantul Guvernului în teritoriu au fost respinse astăzi de magistrați.

Proiectele Cory Proiect Vision SRL sub lupa justiției

Ambele proiecte atacate de Prefect (cel vizat de sentința de azi, dar și HCL 164/2025 care privește un imobil de 7 etaje supus matricei de risc SEVESO) au fost proiectate de firma Cory Proiect Vision SRL.

Societatea, cu sediul în Lumina și administrată de Cornelia Maftei Cojocaru, este un colaborator frecvent al autorităților locale din județ, având la activ numeroase contracte cu Primăria Năvodari, dar și cu alte primării precum Ovidiu sau Agigea. Datele financiare pentru 2024 indică o activitate intensă, cu o cifră de afaceri de peste 1,3 milioane lei.

Ce urmează pentru urbanismul din Năvodari?

Hotărârea de astăzi reprezintă un semnal important pentru investitorii imobiliari din zona Năvodari, unde expansiunea urbană este adesea subiect de dispută între administrația locală și instituțiile de control.

Dacă Prefectul nu va formula recurs sau dacă instanța superioară va menține soluția Tribunalului, reglementările urbanistice aprobate prin HCL 163/2025 vor rămâne definitive, permițând continuarea demersurilor pentru autorizarea construcțiilor respective.

Până la o decizie definitivă, rămâne sub semnul întrebării și soarta dosarului geamăn (6414/118/2025), unde obiectul este similar, dar vizează un regim de înălțime mai mare și standarde de siguranță specifice zonelor cu risc industrial (SEVESO).