Eșec în instanță pentru un dezvoltator din Mamaia Nord Tribunalul a anulat blocurile de vacanță ale Absolut Construct Residence SRL, la cererea Prefectului

Loviturile administrative se țin lanț pentru dezvoltatorul imobiliar Absolut Construct Residence SRL și pentru administrația locală din Năvodari, condusă de primarul Florin Chelaru. Tribunalul Constanța a pronunțat astăzi o nouă decizie de fond extrem de dură, dispunând anularea completă a autorizației de construire și a certificatului de urbanism pentru un ansamblu de blocuri de vacanță cu 4 etaje ridicat în zona de coastă.

Prin soluția pe scurt pronunțată astăzi, 24 iunie 2026, în dosarul de tutelă administrativă 6134/118/2024, magistrații Secției de Contencios Administrativ și Fiscal au decis:

• Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul Prefectul Județului Constanța;
• Anulează Certificatul de Urbanism nr. 571/27.09.2021 emis de Primarul Orașului Năvodari;
• Anulează Autorizația de Construire nr. 476/05.10.2021 emisă de Primarul Orașului Năvodari pentru executarea lucrărilor având ca obiect: „Construire imobile locuințe de vacanță: corp C1 - P+4E+spth (spații tehnice) și corp C2 - P+4E+spth. Realizare împrejmuire teren”.

Decizia a fost pusă la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței și poate fi atacată cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare, cererea urmând să fie depusă la Tribunalul Constanța.

Autorizația cu numărul 476 din 5 octombrie 2021 a fost emisă penru Absolut Construct Residence SRL, fiind vorba de proiectul „Construire imobile locuințe de vacanță corp C1 – P+4E+spații tehnice și corp C2 – P+4E+spații tehnice. Realizare împrejmuire teren”.

Efectul de domino: Proiectul de bază a picat, după ce etajul suplimentar a fost anulat definitiv în urmă cu două săptămâni

Sentința de astăzi reprezintă, în realitate, „lovitura de grație” pentru proiectul imobiliar din Mamaia Nord și vine la scurt timp după un alt eșec răsunător suferit de dezvoltator în instanță.
În urmă cu doar două săptămâni, pe 11 iunie 2026, Curtea de Apel Constanța a pronunțat o decizie definitivă (Hotărârea nr. 556/2026) într-un dosar paralel (6500/118/2024). În acel caz, instanța superioară a dat dreptate tot Prefectului și a anulat definitiv Certificatul de Urbanism nr. 19/2022 și Autorizația de Construire nr. 416/2022.
Acele acte din 2022 fuseseră emise de Primăria Năvodari tocmai pentru a modifica proiectul inițial din 2021 (pe strada T2). Prin ele, firma Absolut Construct Residence SRL obținuse permisiunea de a face recompartimentări interioare, modificări de fațadă și supraetajarea clădirilor cu un etaj suplimentar (în limita a 20% din suprafață).
Dacă pe 11 iunie Curtea de Apel a tăiat definitiv etajul adăugat ilegal, decizia de astăzi a Tribunalului dărâmă din temelii însuși proiectul de bază — respectiv cele două blocuri inițiale P+4E (Corpurile C1 și C2) autorizate în anul 2021.

Cine este dezvoltatorul: Profituri de milioane cu doar doi angajați

Absolut Construct Residence SRL este o companie înființată la data de 5 aprilie 2017, cu sediul în municipiul Constanța, având ca obiect principal de activitate „Dezvoltare (promovare) imobiliară” (cod CAEN 4110). Firma este deținută în totalitate și administrată de omul de afaceri Laurențiu Burecu (care mai controlează și societatea Buresil Laur SRL).
În ciuda litigiilor masive generate de controalele Inspectoratului Județean în Construcții (IJC) și ale Prefecturii, businessul imobiliar s-a dovedit extrem de profitabil în perioada de boom a construcțiilor din Mamaia Nord. Potrivit ultimelor date financiare raportate pentru anul 2024, firma a înregistrat performanțe financiare uluitoare pentru o structură atât de restrânsă:

• Cifră de afaceri: 12.424.465 lei
• Profit net: 4.323.191 lei
• Număr mediu de angajați: doar 2 salariați.