Proces pe terenul de la Cazino Sud, recâștigat de Apele Române! Municipalitatea și Consiliul Local, nemulțumite de taxa de timbru (MINUTA)

• În primă instanță, ANAR-ABADL au recâștigat terenul de peste 12.000 mp din Mamaia, Complex Cazino Sud, Lotul 2, pe care Primăria Constanța îl vânduse companiei private Mehmetoglu SRL.
• Judecătorii au apreciat că cererea municipalității este nefondată și au respins-o ca atare.

Curtea de Apel Constanța a respins azi, 13 noiembrie 2023, cererea formulată de Consiliul Local Constanța și Municipiul Constanța prin Primar de reexaminare a taxei de timbru judiciar ce trebuie achitată în procesul pentru terenul de la Cazino Sud, din Mamaia, recâștigat de Apele Române!
 
Judecătorii au apreciat că cererea municipalității este nefondată și au respins-o ca atare.
 
Iată minuta deciziei de astăzi din dosarul 7474/118/2017/a2 al Secției I Civile a Curții de Apel:
 
„Respinge cererea de reexaminare taxă judiciară de timbru, ca nefondată. Definitivă“
 
Cererea privind reexaminarea taxei de timbru judiciar s-a aflat în atenția completului AC7 al secției, format din magistrații Veronica Tudor și Mihaela Cristina Mocanu.
 
Hotărârea de azi a instanței nu mai poate fi atacată.
 
În paralel, Curtea de Apel urmează să repartizeze aleatoriu dosarul unui complet de judecată și să fixeze primul termen în judecarea apelurilor declarate de Consiliul Local Constanța și Municipiul Constanța prin Primar împotriva deciziei Tribunalului de a restitui terenul către Statul Român și Apele Române.
 
Cazul are indicativul 7474/118/2017 și, în primă instanță, dosarul a fost câștigat de Administrația Națională Apele Române prin Administrația Bazinală de Apă Dobrogea Litoral.
 
Amintim, prin hotărârea contestată de municipalitate la Curtea de Apel, ANAR-ABADL au recâștigat terenul de peste 12.000 mp din Mamaia, Complex Cazino Sud, Lotul 2, pe care Primăria Constanța îl vânduse companiei private Mehmetoglu SRL.
 
Astfel, potrivit deciziei Tribunalului, terenul urmează să revină în proprietatea statului și administrarea ANAR-ABADL.
 
Până la acest moment, apelanți în cauză figurează doar Consiliul Local Constanța și Municipiul Constanța prin Primar.
 
În cauză, Administrația Națională Apele Române a revendicat terenului de 12.167 mp vândut în 2007 de către municipalitate companiei Mehmetoglu SRL.
 
După circa șase ani de proces (timp în care dosarul a fost inclusiv suspendat de instanță), Tribunalul Constanța, în primă instanță, în completul Fond civil 14, prezidat de magistratul Adriana Lepădatu, a admis cererea ANAR-ABADL.
 
Prin această decizie, instanța a constatat nelegalitatea mai multor hotărâri ale Consiliului Local Constanța vizând terenul, dar și a contractului de vânzare-cumpărare prin care acesta a ajuns în proprietatea Mehmetoglu SRL.
 
De asemenea, instanța a decis radierea din cartea funciară a imobilului a dreptului de proprietate intabulat de Municipiul Constanța și a obligat pârâții să restituie terenul în proprietatea publică a Statului Român și administrarea ANAR-ABADL.
 
Din motivarea deciziei primei instanțe
 
Așa cum arătam în edițiile anterioare, în motivarea deciziei favorabile ANAR-ABADL, Tribunalul Constanța a făcut referire pe larg la decizia penală definitivă pronunțată de Curtea Supremă a României în Dosarul Retrocedărilor, anume Decizia penală nr. 32/A/07.02.2019, în dosarul 6536/2/2008.
 
Tribunalul a arătat astfel, printre altele, că „se va reține că în cauză, prin decizia penală nr. 32/A/07.02.2019, instanța a stabilit cu putere de lucru judecat regimul juridic al terenului în litigiu, respectiv apartenența acestui teren la domeniul public al statului, cu destinația de plajă a litoralului românesc conform art.3 din Legea Apelor nr.107/1996, precum și faptul că trecerea  dreptului de proprietate asupra acestuia în domeniul privat al municipiului Constanța s-a realizat în lipsa oricărui titlu legal“.
 
Cu alte cuvinte, judecătorii de la Tribunalul Constanța au spus că, în decizia definitivă din Dosarul Retrocedărilor, s-a arătat că terenul în discuție reprezintă plaja litoralului românesc, aparținând astfel Statului Român.
 
De asemenea, au mai arătat judecătorii că „pornind de la regimul juridic menționat, tribunalul urmează să admită excepția de nelegalitate invocată de reclamantă și să constate că HCLM Constanţa nr.566/23.12.2004, dar și hotărârile de consiliu local subsecvente HCLM Constanţa nr.109/28.02.2005, HCLM Constanţa nr.543/23.09.2005 rectificată prin HCLM Constanţa nr.9/20.01.2006, HCLM Constanţa nr.307/05.12.2013, sunt nelegale în privinţa menţiunilor referitoare la imobilul-teren în suprafaţă de 12.167 mp. situat în intravilanul Municipiului Constanţa, Staţiunea Mamaia, Complex Cazino Sud, Lotul 2, jud. Constanța, înscris în Cartea Funciară nr.206445 (nr.vechi 52755) a Municipiului Constanţa cu nr.cadastral 206445 (nr.vechi 18557/29) în favoarea SC Mehmetoglu SRL, în condițiile în care au avut ca efect și au confirmat schimbarea regimului juridic al acestui teren (prin inventariere sau aprobarea înstrăinării), prin trecerea lui din domeniul public al statului în domeniul privat al municipiului Constanța cu încălcarea unor norme legale imperative, sancţionate cu nulitatea absolută, respectiv în lipsa unei hotărâri de guvern care să aprobe această trecere“.
 
Altfel spus, instanța a constatat că HCL Constanța prin care terenul fusese trecut din domeniul public al statului în domeniul privat al municipiului fuseseră nelegale, întrucât terenul reprezenta plaja litoralului românesc (conform Deciziei penale 32/A/07.02.2019, potrivit Tribunalului), iar trecerea se putea face prin hotărâre de guvern.
 
„În considerarea acestor prevederi legale imperative și a regimului juridic al terenului înstrăinat astfel cum a fost stabilit cu putere de lucru judecat prin decizia penala nr. 32/A/07.02.2019, tribunalul urmează să admită acțiunea reclamantei sub acest aspect și să constate nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.435/28.02.2007 (...), în condițiile în care acest contract a avut ca obiect un bun aparținând domeniului public al statului și, deci, inalienalibil în oricare dintre modalitățile prevăzute de lege, cum a reținut de altfel și instanța penală prin hotărârea mai sus menționată“, au mai spus judecătorii.
 
Despre Mehmetoglu SRL
 
Mehmetoglu SRL a fost înființată în 1991, are sediul social în Constanța, pe strada Pescarilor, nr. 96 și se ocupă de închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate.
 
În 2022, societatea a declarat 0 angajați, pierderi peste 60.000 de lei și cifra de afaceri 0.
 
Mehmetoglu SRL este deținută de Ioan Mădălin Moscu (30%) și Georgiana Andreea Șerban (70%), care este și administrator, ambii fiind copiii Sorinei Gina Hortolomei Moscu, actuală Florina Moscu (potrivit Monitorului Oficial al României, la data de 16 iunie 2021, Sorinei Gina Hortolomei Moscu i-a fost eliberat noul act de identitate, cu numele Florina Moscu ).
 
În prezent, Sorina Gina Hortolomei Moscu, actuală Florina Moscu, figurează în Contest SRL Constanța (cu sediul în Parc Aqua Magic) și Mega Development SRL (cu sediul la aceeași adresă cu Mehmetoglu SRL), în ultima fiind și administrator.
 
Georgiana Andreea Șerban este administrator al Contest SRL, asociat și administrator al Aqualand SRL, Clubo Galactic SRL, Galactica House SRL și Millenium Global Development SA și asociat în Alremi SRL.
 
Ioan Mădălin Moscu este asociat în Galactica House SRL și Clubo Galactic SRL.
 
Sorina Gina Hortolomei Moscu (actuală Florina Moscu) și Mehmetoglu SRL au fost deferiți instanței alături de fostul primar Radu Mazăre, de către procurorii DNA Constanța, în aprilie 2015, în legătură cu vânzarea a două terenuri din Mamaia.
 
Achitări în dosarul penal
 
Dosarul penal astfel format a dus la suspendarea, în 2018, a dosarului civil 7474/118/2017 privind revendicarea terenului din Mamaia de către Statul Român și ANAR-ABADL.
 
Pe 18 ianuarie 2021, Curtea de Apel Constanța a pronunțat în dosarul penal o decizie definitivă de achitare, după ce prima instanță, Tribunalul Constanța, hotărâse condamnarea acuzaților.
 
Achitările au fost pronunțate în baza art.16 alin.(1) lit.b) din Cod Procedură Penală, potrivit căruia „fapta nu este prevăzută de legea penală ori nu a fost săvârșită cu vinovăția prevăzută de lege“.
 
După achitare, așa cum am precizat anterior, Sorina Gina Hortolomei Moscu a devenit Florina Moscu, în urma schimbării numelui.
 
Acum, rămâne de văzut dacă decizia Tribunalului va fi menținută și la Curtea de Apel.
 
Sursa motivare: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Instanțelor de Judecată
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și
Monden Constanța Viceprimarul Ionuț Rusu a oficiat căsătoria dintre Bursucu și Andreea Șerban, fiica Sorinei-Gina Hortolomei-Moscu