Disperare în cartierul Tomis Nord Șantierul din zona Brotăcei, focar de mizerie și șobolani. Imobilul este miza unui litigiu cu Primăria Constanța

• Disperare la Brotăcei: Locuitorii din zona Brotăcei – Tic Tac reclamă condiții insalubre severe cauzate de un șantier abandonat, transformat în focar de infecție, adăpost pentru oameni ai străzii și cuib de șobolani.
• Pericol din adâncuri: Oamenii din zonă au sesizat ieșiri de abur dintr-o posibilă conductă spartă sub construcția părăsită și au depus reclamații la societatea de termoficare.
• Blocaj la Tribunal: Mizeria este rezultatul unui lung litigiu pe teren: pe 23 iulie 2026, Tribunalul Constanța a anulat decizia de expropriere emisă de Primărie pentru terenul proprietarei Georgeta Tapangea.
• Proiectul parcului, în aer: Administrația locală voia să demoleze clădirea și să facă o grădină publică, însă hotărârea judecătorească (neatacată încă definitiv) blochează orice lucrări în zonă.

 
 
Locuitorii din zona Brotăcei – Tic Tac (cartierul Tomis Nord) au ajuns la capătul răbdării. Oamenii care locuiesc în blocurile din vecinătatea unui șantier abandonat au contactat redacția ZIUA de Constanța pentru a semnala condițiile insalubre și periculoase în care sunt nevoiți să trăiască din cauza unui imobil nefinalizat, lăsat de izbeliște în urma unui litigiu prelungit dintre proprietar și Primăria Constanța.
 
Conform sesizărilor transmise de cetățeni, scheletul de beton a devenit un adevărat focar de infecție. Locatarii reclamă o mizerie de nedescris, mirosuri insuportabile și focare de paraziți, observând frecvent șobolani care își fac veacul în proximitatea clădirii. Mai mult, perimetrul a transformat șantierul într-un adăpost improvizat pentru persoanele fără adăpost, creând o stare permanentă de nesiguranță pentru trecători și copiii din zonă.
 
La toate acestea se adaugă o altă problemă gravă: din pământ, direct de sub construcția părăsită, iese abur în mod constant. Locuitorii bănuiesc că este vorba despre o conductă de apă caldă fisurată și au depus deja o reclamație la compania locală de termoficare, însă situația rămâne incertă din cauza accesului dificil în zonă.
 
Blocaj născut din războiul de la Tribunal: Primăria a pierdut în primă instanță exproprierea
 
Dezastrul urbanistic și sanitar din zona Brotăcei este consecința directă a unui lung șir de procese. Municipalitatea a intenționat să exproprieze terenul deținut de investitoarea Georgeta Tapangea pentru a desființa construcția începută și a amenaja în loc o grădină publică de utilitate locală.
 
Totuși, proiectul administrației locale a primit o lovitură de teatru pe 23 iulie 2026. Tribunalul Constanța (dosar 3367/118/2023) a anulat Dispoziția de expropriere nr. 2968/31.08.2022 emisă de Primarul Municipiului Constanța (Hotărârea 922/2026). Magistrații au respins excepția tardivității invocată de primar și au obligat municipalitatea la plata cheltuielilor de judecată.
 

Decizia instanței de fond nu este definitivă și poate fi atacată cu recurs în termen de 15 zile la Curtea de Apel Constanța.
 
Un istoric complicat de procese pe seama sănătății constănțenilor
 
Litigiul din zona Brotăcei – Tic Tac se tărăgănează de mai bine de trei ani:

• Suspendarea HCL (Octombrie 2022): Curtea de Apel Constanța a suspendat definitiv Hotărârea Consiliului Local (HCL nr. 482/2021) privind exproprierea terenului, până la judecarea pe fond.
• Executarea silită eșuată (2023): Primăria a încercat să o oblige pe proprietară să dărâme singură construcția, însă instanța a respins definitiv solicitarea administrației.
• Traseul pe contencios (2024–2026): Cauza a suferit amânări, suspendări temporare și trimiteri spre rejudecare, culminând cu decizia din iulie 2026 favorabilă proprietarei.

În timp ce Primăria și investitoarea își dispută terenul în sălile de judecată, locuitorii din Brotăcei rămân captivi între teancurile de dosare și realitatea de pe teren: un șantier abandonat transformat în groapă de gunoi și pericol public la câțiva metri de ferestrele lor.
 

PRECIZĂRI:
 

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 

Citește și: Primăria Constanța pierde procesul privind exproprierea din zona Brotăcei – Tic Tac. Dispoziția emisă de Primar, anulată de judecători