​Curtea de Apel Constanța judecă astăzi recursul în dosarul privind majorarea POT-ului din Mamaia Nord

 Astăzi, 6 noiembrie 2025, la ora 09:00, la Curtea de Apel Constanța, are loc un nou termen în dosarul nr. 9139/118/2024, aflat în faza de recurs, în care Prefectul Județului Constanța contestă în instanță hotărârea nr. 194/05.09.2024 luată de Consiliul local Năvodari, în ședința desfășurată în data de 5 septembrie 2024, privind modul în care a majorat cu 10%  Procentul de Ocupare Teren (POT) din Regulamentul local de Urbanism aferent Planului Urbanistic Zonal Litoral Mamaia Nord.

Recursul a fost înregistrat la data de 21 iulie 2025, la secţia de contencios administrativ și fiscal, și are ca obiect „acţiune prefect – tutelă administrativă Hotărârea nr. 194/05.09.2024”.

Intimat reclamant este Prefectul Județului Constanța , pârâtul este Consiliul Local al Orașului Năvodari, iar  intervenientul este Sim-Mat Construzioni SRL.

Pe fond, dosarul a fost înregistrat la Tribunalul Constanța, la data de 18 decembrie 2024, iar în ședința din data de 23 mai 2025, instanța a dat câștig de cauză Prefecturii Constanța anulând Hotărârea Consiliului Local al Oraşului Năvodari nr. 194/05.09.2024 privind clarificarea detalierii modului de calcul a indicelui urbanistic Procent de Ocupare Teren din Regulamentul local de Urbanism aferent PUZ aprobat prin HCL nr. 275/24.11.2014, HCL nr. 302/1.08.2016 şi HCL nr. 110/01.07.2020.

În urma deciziei instanței de fond, Consiliului Local al Oraşului Năvodari și Sim-Mat Construzioni SRL au formulat recurs, urmând ca în cursul zilei de astăzi, 6 noiembrie 2025, Curtea de Apel să să pronunțe.

Potrivit documentelor, Consiliul Local Năvodari, întrunit în şedinţa ordinară din data de 5 septembrie 2024 a aprobat clarificarea detalierii modului de calcul a indicelui urbanistic Procent de Ocupare Teren (POT) din Regulamentul local de Urbanism aferent Planului Urbanistic Zonal Litoral Mamaia Nord, aprobat prin HCL nr.275/24.11.2014, HCL nr. 302/1.08.2016 și HCL nr.110/01.07.2020, în sensul că la valoarea existentă, a P.O.T.-ului se adaugă 10% în valoare absolută, P.O.Т. 35% va deveni 45%, iar P.O.Т. 40% va deveni 50% ca urmare a aplicării acestei majorări.

Hotărârea a fost adoptată cu 17 voturi „Pentru", 0 voturi „Împotrivă", 2 „Abţineri", la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri În funcție.

Consiliul Local Năvodari, întrunit în şedinţa extraordinară din data de 01 iulie 2020, a aprobat documentația Detalierii Regulamentului Local de Urbanism Aferent Planului Urbanistic Zonal Litoral Mamaia Nord aprobat prin HCL 275/24.11./2014 şi HCL 302/01.08.2016.


Despre SIM-Mat Construzioni SRL

Firma este fondată în 2006 și se ocupă cu dezvoltare (promovare) imobiliară.

Conform termene.ro, pe anul 2024 a declarat 12 salariați, o cifră de afaceri de 9,4 milioane lei, un profit de 26.675 lei și 8,9 milioane lei datorii.

Sediul social este în București, pe bulevardul Unirii nr. 67.

Marius Panaite este asociat unic și administrator al companiei. Acesta mai figurează în următoarele societăți: Buildtech Real Estate SRL, Cotroceni Apartaments SRL, Matt Vision SRL, Matt Ponteggi SRL, Sim-Mat Rental SRL, Sim-Mat Sistemi SRL și Cosmo Imobiliare SRL.


Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro. 

PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.