Conflict între ISCIR și proprietari Stavrositu și Cușu primesc despăgubiri pentru spațiul din Constanța

Dosarul nr. 4784/212/2025, în care Inspecția de Stat pentru Controlul Cazanelor, Recipientelor sub Presiune și Instalațiilor de Ridicat (ISCIR) a fost obligată la plata unor despăgubiri către trei persoane fizice pentru folosirea fără drept a unui spațiu din Constanța, a fost înregistrat în apel la data de 27 octombrie 2025.

Cauza, cu obiect „acțiune în răspundere delictuală”, a fost soluționată în primă instanță de Judecătoria Constanța – Secția civilă, care, prin Hotărârea nr. 10704/2025 din 12 septembrie 2025, a admis cererea reclamanților Cușu Iancu, Stavrositu Iancu Adrian și Stavrositu Maria împotriva ISCIR, obligând instituția să achite suma de 23.800 lei, reprezentând contravaloarea lipsei de folosință a unui spațiu de 165 mp din municipiul Constanța, aferent perioadei 1 septembrie – 31 octombrie 2024.

Totodată, instanța a dispus ca ISCIR să plătească și cheltuieli de judecată în valoare totală de 4.925 lei, din care 1.295 lei taxă judiciară de timbru și 3.630 lei onorariu avocat.

Cum a început litigiul

Reclamanții au arătat că, la data de 16 aprilie 2024, au încheiat cu ISCIR un contract de închiriere având ca obiect un spațiu de 165 metri pătrați situat la etajul 1 al unui imobil din Constanța, pentru o perioadă de patru luni (1 mai – 31 august 2024), la o chirie lunară de 11.900 lei.

După expirarea contractului, părțile nu au semnat un act adițional de prelungire, însă instituția a continuat să folosească spațiul până la data de 12 noiembrie 2024, când a fost semnat un nou contract de închiriere pentru o perioadă de 12 luni.

Pentru perioada intermediară, 1 septembrie – 31 octombrie 2024, ISCIR a ocupat spațiul fără titlu și fără a achita chiria, motiv pentru care proprietarii au solicitat despăgubiri reprezentând contravaloarea lipsei de folosință, în sumă de 23.800 lei, corespunzătoare celor două luni.

Poziția ISCIR

În întâmpinarea depusă la dosar, ISCIR a susținut că între părți nu au existat raporturi contractuale în perioada respectivă și că rămânerea în spațiu s-a făcut cu acordul tacit al proprietarilor, care ar fi dorit menținerea chiriașului până la semnarea unui nou contract.

Instituția a mai invocat faptul că nu sunt îndeplinite condițiile răspunderii civile delictuale și a cerut respingerea acțiunii ca neîntemeiată.

Argumentele instanței

Judecătorii au apreciat însă că fapta ISCIR de a ocupa în continuare spațiul fără un titlu valabil constituie o faptă ilicită, iar prejudiciul suferit de proprietari constă în lipsirea de folosință a bunului, evaluată la valoarea chiriei stabilite prin contractele anterioare.

Instanța a reținut că nu s-a dovedit existența unui acord al proprietarilor privind folosirea cu titlu gratuit a spațiului și că „ocuparea fără drept a imobilului” generează, potrivit Codului civil, obligația de despăgubire.

Prin urmare, Judecătoria Constanța a admis acțiunea reclamanților, obligând ISCIR la plata despăgubirilor și a cheltuielilor de judecată.

Dosarul ajuns în apel

După pronunțarea sentinței, dosarul a fost modificat procesual la data de 27 octombrie 2025, când părțile au declarat apel împotriva hotărârii. Cauza urmează să fie analizată de instanța de control judiciar, care va decide dacă soluția primei instanțe rămâne definitivă sau dacă vor fi operate modificări privind cuantumul despăgubirilor.

Sediul instituției ISCIR din Constanța se află pe Strada Călărași nr. 1.