Bătălia pentru „Căsuța Albă Mică” continuă Termen decisiv astăzi la Tribunalul Constanța în litigiul dintre Libri Maris SA și autorități

Magistrații Tribunalului Constanța reiau astăzi, la ora 09:00, dezbaterile într-unul dintre cele mai importante dosare de fond funciar din zona litoralului. Completul „Apel civil 7” analizează calea de atac formulată de autoritățile locale împotriva unei decizii care recunoaște dreptul de proprietate al societății Libri Maris SA asupra terenului aferent construcției „Căsuța Albă Mică” din Satul de Vacanță.

Dosarul, înregistrat sub numărul 1808/212/2023, a ajuns în faza de apel după ce Judecătoria Constanța a dat câștig de cauză societății comerciale în vara anului trecut.

Miza litigiului: Terenul de sub „Căsuța Albă Mică”

Conflictul juridic vizează o suprafață de aproximativ 286 mp situată în inima Satului de Vacanță. Societatea Libri Maris SA a solicitat instanței să oblige Comisia Locală de Fond Funciar (prin Primar) și Comisia Județeană Constanța să îi recunoască dreptul de proprietate, invocând modificările aduse Legii nr. 18/1991 prin Legea nr. 263/2022.

Argumentele cheie din prima instanță:

• Vocația legală: Instanța de fond a reținut că terenurile pe care sunt amplasate construcții edificate legal de persoane juridice (cum este cazul Libri Maris) trebuie atribuite în proprietatea titularilor construcțiilor pentru a pune capăt blocajelor administrative.

• Folosința continuă: Reclamanta a demonstrat că deține construcția și utilizează terenul în mod continuu, suprafața solicitată fiind strict cea necesară exploatării imobilului.

• Obligația autorităților: Judecătoria a stabilit anterior că refuzul comisiilor de a întocmi documentația de punere în posesie reprezintă o încălcare a legii și o discriminare față de alți proprietari.

Context tensionat: Demolări și alte procese în paralel

Ședința de astăzi are loc într-un context extrem de dinamic pentru Libri Maris SA. Recent, la începutul lunii februarie 2026, firma a obținut două certificate de urbanism pentru desființarea (demolarea) construcțiilor „Căsuța Albă Mică” și „Casa Țărănească Iași”, ambele din Satul de Vacanță.

Această mișcare administrativă vine în timp ce firma se află și în alte dispute juridice, inclusiv un proces cu Confort Urban SRL legat de un spațiu comercial din Mamaia (zona Cazino), unde Libri Maris a reușit să respingă pretențiile de plată ale regiei locale.

Cine sunt actorii din dosar?

Apelanții (Pârâții):

1. Comisia Locală de Fond Funciar a Municipiului Constanța (prin Primar)

2. Comisia Județeană Constanța pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate

Intimatul (Reclamantul):

• Libri Maris SA – o firmă cu tradiție (fondată în 1992), administrată de Laurențiu Constantin Dimcică, Constantin Mîndruță și Lucian Taciuc. Deși obiectul principal de activitate este comerțul cu cărți, activele imobiliare din zonele turistice ale Constanței reprezintă acum centrul luptelor juridice.

Ce urmează?

Dacă Tribunalul va menține astăzi soluția primei instanțe, autoritățile vor fi obligate definitiv să emită titlul de proprietate pe numele Libri Maris SA. În caz contrar, dacă apelul comisiilor va fi admis, situația juridică a terenului din Satul de Vacanță va rămâne incertă, afectând planurile de reamenajare ale zonei.

Ședința este programată pentru ora 09:00, fiind așteptată fie o pronunțare, fie o nouă amânare dacă instanța va considera necesare probe suplimentare.