Două construcții din Satul de Vacanță, vizate pentru desființare. Libri Maris a obținut certificate de urbanism pentru demolare

Societatea SC Libri Maris SRL, prin reprezentantul Cocoș Simona, a obținut, la începutul lunii februarie 2026, două certificate de urbanism care vizează desființarea unor construcții existente situate în zona Satului de Vacanță din municipiul Constanța. Documentele au fost emise în data de 2 februarie 2026 și sunt valabile timp de 12 luni, până la 2 februarie 2027.

Demersurile administrative vin într-un context juridic mai amplu, marcat de un litigiu de durată între Libri Maris și Confort Urban SRL, având ca obiect un spațiu comercial din stațiunea Mamaia.

Certificate de urbanism pentru obținerea autorizației de desființare

Primul certificat de urbanism, cu numărul 68/02.02.2026, a fost emis pentru imobilul situat în Sat Vacanță, Căsuța Albă Mică, municipiul Constanța. Potrivit documentului, scopul certificatului este desființarea construcției existente C1 – „Căsuța Albă Mică”, cu o suprafață de 82 de metri pătrați. Actul a fost emis exclusiv în vederea obținerii autorizației de desființare, fără a conferi dreptul de executare a lucrărilor.

Al doilea certificat de urbanism, cu numărul 67/02.02.2026, vizează un imobil situat tot în Satul de Vacanță, la adresa Casa Țărănească Iași. În acest caz, documentul are ca obiect desființarea construcțiilor existente, fiind emis, de asemenea, pentru obținerea autorizației de desființare. Și acest certificat are o valabilitate de 12 luni, expirând la data de 2 februarie 2027.

Demersuri administrative într-un context juridic tensionat

Eliberarea celor două certificate de urbanism are loc într-un context juridic sensibil. La data de 8 ianuarie 2026, Tribunalul Constanța urma să se pronunțe într-un litigiu aflat pe rol în apel, între Confort Urban SRL și Libri Maris SA, având ca obiect un spațiu comercial din stațiunea Mamaia.

Anterior, în ședința din 6 noiembrie 2025, instanța de apel a decis amânarea judecării cauzei, din cauza lipsei unei semnături pe documentele depuse la dosar.

„În vederea complinirii lipsei unei semnături, amână judecarea cauzei la data de 08.01.2026”, se arată în minuta instanței.

Litigiul a fost inițial înregistrat pe rolul Judecătoriei Constanța la data de 19 iunie 2023.

Ce a cerut Confort Urban în instanță

Pe fondul cauzei, Confort Urban SRL a solicitat obligarea societății Libri Maris SA la plata sumei de 5.074,49 lei, reprezentând daune pentru lipsa de folosință a terenului aferent spațiului comercial C3 din stațiunea Mamaia, zona Cazino Corpuri, pentru perioada septembrie – decembrie 2022.

Reclamanta a arătat că, în anul 2006, fosta RAEDPP Constanța (actuala Administrația Fondului Imobiliar SRL, ulterior absorbită de Confort Urban) a încheiat un contract cu Libri Maris pentru amenajarea, exploatarea și întreținerea spațiului comercial.

După expirarea contractului, RAEDPP ar fi modificat unilateral cuantumul chiriei, stabilind un tarif de 217,77 euro/lună, fără acordul ambelor părți. Libri Maris SA a refuzat noile condiții, invocând faptul că spațiul era utilizat exclusiv în sezonul estival.

Soluția Judecătoriei Constanța

Prin Hotărârea nr. 2507/21.02.2025, Judecătoria Constanța a respins cererea de chemare în judecată formulată de Confort Urban SRL, apreciind-o ca neîntemeiată. Totodată, instanța a obligat reclamanta la plata sumei de 2.000 de lei, cu titlu de onorariu avocațial, către Libri Maris SA.

Hotărârea a fost pronunțată cu drept de apel, acesta fiind motivul pentru care dosarul se află în continuare pe rolul instanțelor superioare.

Despre Libri Maris SA

Potrivit datelor publice disponibile pe platforma termene.ro, consultată în mai 2025, Libri Maris SA a fost fondată în anul 1992 și are sediul social în Satul de Vacanță, Casa Țărănească Vaslui, municipiul Constanța. Obiectul principal de activitate îl reprezintă comerțul cu amănuntul al cărților în magazine specializate.

Pentru anul 2024, societatea a raportat:

• Cifră de afaceri: 218.290 lei

• Profit: 49.044 lei

• Datorii: 216.060 lei

• Număr de angajați: 1

Firma are și un punct de lucru în Satul de Vacanță, la Casa Țărănească Iași.

Acționarii societății sunt: Mihai Ioana-Minerva, Dimcică Laurențiu-Constantin, Mîndruță Constantin, Mîndruță Anișoara, Amet Urghenci și Mîndruță Cosmin, iar administratorii sunt Dimcică Laurențiu-Constantin, Mîndruță Constantin și Taciuc Lucian.

Conform aceleiași surse, Libri Maris SA nu a încheiat contracte publice.