Proiect imobiliar în centrul istoric al Constanței Autorizație de construire pentru un bloc de trei etaje pe strada Răscoala din 1907, după opt ani de la inițierea PUZ-ului

Zona centrală a municipiului Constanța continuă să atragă noi investiții imobiliare. Primăria Municipiului Constanța a emis la data de 18 septembrie 2026 Autorizația de Construire nr. 548, ce permite ridicarea unui nou imobil colectiv pe strada Răscoala din 1907 la numărul 33.

Conform documentației de urbanism, proiectul aprobat prevede: „Construire imobil P+2E+Terasă circulabilă - locuințe colective cu birou profesiuni liberale la parter, împrejmuire teren și organizare de șantier”. Durata de execuție a lucrărilor este de 36 de luni, iar autorizația are o valabilitate de 24 de luni, având data de expirare stabilită pentru 18 septembrie 2028.

Investiția se va realiza pe un teren identificat cu numărul cadastral 211755 și înscris în Carte Funciară sub același număr (211755). Solicitantul actului de urbanism este o persoană fizică.

Un proces urbanistic început încă din anul 2018

Demersul pentru modificarea reglementărilor de construire pe acest amplasament are o istorie lungă în administrația locală. Construcția noii clădiri este rezultatul unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) inițiat în urmă cu mai bine de opt ani.

La data de 18 ianuarie 2018, pe ordinea de zi a Comisiei tehnice de urbanism și amenajarea teritoriului din cadrul Primăriei Constanța s-a aflat solicitarea de emitere a Avizului de Oportunitate pentru elaborarea PUZ-ului inițiat de Văleanu Valerica. Documentația a vizat modificarea reglementărilor urbanistice pentru teritoriul delimitat de strada Răscoala din 1907, strada General Manu și strada Constantin Brătescu, cu privire directă la imobilul situat pe strada Răscoala din 1907 nr. 33.

După parcurgerea tuturor etapelor legale privind avizarea, consultarea publică și aprobarea documentației de urbanism în Consiliul Local, proiectul a primit în final undă verde pentru autorizarea lucrărilor de construire.

Integrarea în țesutul urban și mixul funcțional

Amplasamentul situat pe strada Răscoala din 1907 nr. 33 se află într-o zonă ultracentrală a Constanței, caracterizată printr-un regim de înălțime mixt și o arhitectură tradițională.

Proiectul autorizat optează pentru un regim de înălțime moderat (Parter + 2 Etaje + Terasă circulabilă), care se încadrează în reglementările specifice zonei de centru. Introducerea spațiului destinat profesiunilor liberale la parterul clădirii asigură o funcțiune mixtă (rezidențial și servicii/birouri), potrivită pentru dinamica urbană a zonei centrale.