Investiție imobiliară pe strada Unirii Dezvoltatorul Alcor Merchant SRL transformă parțial un apartament în sediu de firmă și birou cu acces din exterior

• Conform datelor din autorizație, valabilitatea documentului este de 24 de luni (până la 15 octombrie 2028), iar durata de execuție a lucrărilor a fost stabilită la 12 luni.

 
 
Primăria Municipiului Constanța a eliberat joi, 15 octombrie 2026, Autorizația de Construire nr. 607, destinată reconfigurării unui spațiu locativ situat în zona Faleza Nord a orașului.
 
Actul urbanistic a fost emis la solicitarea societății Alcor Merchant SRL pentru imobilul aflat pe Strada Unirii nr. 108 A, ap. 1, identificat cu numărul cadastral 238698-C3-U60 și înscris în Carte Funciară sub același număr.
 
Detaliile proiectului de pe strada Unirii
 
Documentația autorizează executarea următoarelor lucrări:

• Amenajări interioare la nivelul apartamentului;
• Schimbarea parțială a destinației din spațiu de locuit în birou (sediu de firmă);
• Crearea unui acces direct din exterior pentru facilitarea intrării în noul spațiu de birouri.

 
Conform datelor din autorizație, valabilitatea documentului este de 24 de luni (până la 15 octombrie 2028), iar durata de execuție a lucrărilor a fost stabilită la 12 luni.
Despre dezvoltatorul Alcor Merchant SRL: Istoric financiar și acționariat
 
Firma solicitantă, Alcor Merchant SRL, are o vechime de 24 de ani pe piața din România (fiind înființată în anul 2002) și are sediul social chiar pe strada Unirii nr. 108A. Societatea are ca obiect principal de activitate „Dezvoltare (promovare) imobiliară” (cod CAEN 4110).
 
Structura acționariatului este formată din trei asociați:

• Marchetti Angelo (cetățean italian) – asociat majoritar cu 60% din acțiuni;
• Piccin Maurizio (cetățean italian) – asociat cu 20% din acțiuni, care ocupă și funcția de administrator al firmei;
• Bîrcă Cristian (cetățean român) – asociat cu 20% din acțiuni.

 

Potrivit ultimelor rapoarte financiare, societatea a înregistrat în anul 2025 o cifră de afaceri de 426.768 de lei și o pierdere netă de 105.832 de lei, având raportat un singur angajat.
 
Administratorul italian Maurizio Piccin mai figurează ca asociat și administrator în alte firme din domeniul imobiliar și al consultanței din București, precum Total Financial Consulting SRL, Finim Financiar Imobiliare SRL și Welchome SRL.
 
Context judiciar: Litigiile pe rol și istoricul instanțelor
Aprobatul proiect de pe strada Unirii vine pe fondul unei prezențe constante a societății în instanțele de judecată. Alcor Merchant SRL și administratorul său, Maurizio Piccin, au fost implicați de-a lungul timpului într-un număr ridicat de procese civile, comerciale și de contencios la nivelul județului Constanța și în țară:
 
1. Dosare aflate pe rolul instanțelor

• Conflict cu Asociația de Proprietari Complex Orion: Pe rolul Judecătoriei Constanța se află dosarul 34158/212/2025 (Secția Civilă, complet C28), înregistrat la 05.11.2025. Obiectul cauzei îl constituie o acțiune în constatare deschisă de Asociația de Proprietari Complex Orion împotriva pârâtelor Alcor Merchant SRL și Total Financial Consulting SRL. La ultimul termen, din 07.09.2026, instanța a amânat cauza pentru îndeplinirea unor obligații, următorul termen fiind fixat pe 02.11.2026.

2. Litigii imobiliare și de evacuare recente

• Revendicare imobiliară pierdută la Tribunal: În dosarul 1123/118/2023, Alcor Merchant SRL a chemat în judecată o persoană fizică într-o acțiune de revendicare imobiliară. La data de 16.01.2026, Tribunalul Constanța i-a respins acțiunea ca nefondată.
• Procese anterioare de evacuare: În dosarul 21599/212/2020, Tribunalul Constanța a respins definitiv apelul Alcor Merchant SRL într-o cauză de evacuare. Anterior, în dosarul 24603/212/2013, firma obținuse evacuarea unui alt locatar din Complexul Orion (Tronson B).

3. Contestații penale și execuții silite

• Plângere privind durata procesului penal: În dosarul 4018/212/2023, înregistrat la Secția Penală a Judecătoriei Constanța, un petent a contestat durata unui dosar penal (nr. 2128/P/2022 de la Parchetul de pe lângă Judecătoria Constanța) ce îi viza pe Maurizio Piccin și Alcor Merchant SRL. Instanța a respins contestația ca nefondată pe 09.03.2023.
• Executări silite în Mureș: În perioada 2020–2021, Alcor Merchant SRL s-a judecat la Judecătoria și Tribunalul Comercial Mureș (dosarele 7518/320/2020, 11815/320/2020, 10410/320/2020) pentru executarea silită a debitoarei Dox Company SRL în baza unui contract de închiriere de spații.
• Raporturile cu utlitățile și alți furnizori: Firma a figurat ca pârâtă în procese pentru neplata serviciilor/utilităților deschise de furnizori precum Canal S SRL (pretenții admise în dosar 18296/212/2020), Engie România SA (dosar 23440/212/2020) sau Congaz SA (dosar 39828/212/2014). De asemenea, a făcut parte din tabelul creditorilor în procedura de faliment a fostei firme afiliate SC Alcor Construct SRL (dosar 7058/118/2010, închis în 2020).

 
PRECIZĂRI:

 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 

Citește și:

Tribunalul Constanța a dispus confiscarea și distrugerea tuturor probelor biologice și a hainelor din noaptea tragediei