Proiect imobiliar de anvergură pe Aleea Universității Bloc de 6 etaje, vizat într-o zonă cu interdicție de construire

Un nou proiect imobiliar de mari dimensiuni se conturează în zona Aleea Universității din municipiu. Primăria Constanța a eliberat, la data de 2 aprilie 2026, certificatul de urbanism nr. 503, solicitat de o persoană fizică pentru informare cu privire la posibilitatea ridicării unui imobil cu un regim de înălțime ambițios: 2S+P+Supantă+6E+Etaj Tehnic.

Detalii despre proiect și locație

Investiția ar urma să fie amplasată pe Aleea Universității nr. 14, o zonă aflată în plină expansiune imobiliară, în proximitatea campusului universitar și a zonei de acces către stațiunea Mamaia. Configurația propusă include două niveluri de subsol, parter cu supantă, șase etaje locuințe și un etaj tehnic, indicând un imobil cu destinație probabilă de locuințe colective sau spații de cazare.

Obstacol major: Zona are interdicție temporară de construire

Deși certificatul a fost emis, documentul conține o notă restrictivă extrem de importantă care ar putea întârzia semnificativ începerea lucrărilor. Conform actului administrativ, terenul este situat într-o zonă cu interdicție temporară de construire.

Pentru ca proiectul să poată avansa de la stadiul de intenție la cel de execuție, investitorul este obligat să parcurgă următoarele etape birocratice:

• Elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.): Documentația trebuie să reglementeze urbanistic întreaga zonă înainte de a se putea solicita autorizația de construire.

• Aprobarea în Consiliul Local: PUZ-ul va trebui să treacă prin etapele de consultare publică și să primească votul consilierilor locali.

Valabilitate și perspective

Certificatul de urbanism are o valabilitate de 12 luni, expirând la data de 2 aprilie 2027. În acest interval, solicitantul trebuie să decidă dacă demarează procedura costisitoare și de durată pentru elaborarea PUZ-ului sau dacă proiectul rămâne doar la stadiul de informare.

Această solicitare vine în contextul în care dezbaterea privind densitatea urbană din zona Faleză Nord - Universitate rămâne un subiect sensibil pentru comunitate, autoritățile locale fiind sub presiune să reglementeze strict noile construcții prin documentații de urbanism actualizate.