Locuință contemporană pe Bulevardul 1 Mai Un nou proiect imobiliar al unui om de afaceri, la Constanța (DOCUMENT)

 
O nouă investiție imobiliară prinde contur pe Bulevardul 1 Mai (Vechi) din Constanța, unde familia Grigorov(Grigorov Alina Georgiana și Grigorov Oliviu Costin) a demarat procedurile pentru construirea unei locuințe individuale moderne.

Proiectul, realizat de biroul de arhitectură Arhitectonic SRL, a necesitat elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) pentru a adapta amplasarea viitoarei clădiri la configurația specifică a terenului și la necesitățile vecinătăților.


Obiectivul propus se va încadra în stilul zonei
 
Obiectivul propus se va încadra în stilul zonei, neintrând în contradicție cu caracterul acesteia, prin respectarea următoarelor principii:


 - limbajul arhitectural va fi contemporan, cu cromatică deschisă și accente în culori nesaturate;
- acoperirea se va face cu terasa sau șarpanta cu pante generale de maxim 60%;
- se vor ultiliza finisaje de calitate superioară;
 - construcțiile anexe vizibile din spațiul public vor fi tratate arhitectural în aceeași manieră precum construcțiile principale și se vor integra compozițional în ansamblu.


Retragerile obiectivului propus față de limitele laterale și posterioară ale parcelei s-au stabilit corelat cu amplasarea construcțiilor învecinate, cu posibilitățile tehnice de apropiere față de calcanul existent pe hotarul nordic, cu regimul de înălțime existent, cu neafectarea însoririi spațiilor de locuit propuse și a celor din imobilele învecinate (conform Ordinului nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și a recomandărilor privind mediul de viață al populației), cu respectarea Codului civil – având în vedere refuzul vecinilor de pe latura nordică de a-și da acordul notarial privind amplasarea pe hotarul comun.

Astfel au rezultat următoarele retrageri:

• retragere minimă: 3,50 metri față de limita posterioară de proprietate de la Est;
• retragere minimă: 3,50 metri față de limita laterală de proprietate de la Sud;
• amplasare pe limita laterală de proprietate de la Nord;
• distanța minimă dintre clădirile de pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, măsurată în punctul cel mai înalt față de teren;
• această distanță poate fi redusă dacă se argumentează printr-un studiu de însorire faptul că se respectă însorirea tuturor încăperilor de locuit, conform Ordinului Ministerului Sănătății nr. 119/2014 actualizat.

Înălțimea maximă la cornișă a obiectivelor noi este P+2E (H maxim la cornișă = 10 metri). Se admit depășiri de 1–2 metri numai pentru alinierea la cornișa clădirilor învecinate, în cazul regimului de construire înșiruit sau cuplat.

Accesul pietonal se va face din Bulevardul 1 Mai Vechi. Accesul auto și cel al autospecialelor de intervenție în caz de urgență se face din Bulevardul 1 Mai Vechi. Pe parcelă va fi prevăzut un singur acces auto, cu o lățime de maximum 3,50 metri.

Accesul pietonal și cel carosabil se vor asigura separat, direct din Bulevardul 1 Mai. Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, în afara circulațiilor publice. Pentru autovehicule (autoturisme) se vor asigura două locuri de parcare, dintre care unul în garajul prevăzut la parterul imobilului. Singurul acces auto pe teren nu va depăși lățimea de 3,50 metri.


Spațiile de parcare/garare sunt asigurate conform H.C.L. nr. 113/2017, rectificată prin H.C.L. nr. 28/2018 și Regulamentului privind asigurarea numărului de locuri de parcare pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Constanța, cu respectarea Normativului pentru proiectarea parcajelor de autoturisme în localitățile urbane.

Fundațiile căilor de circulație se vor realiza din nisip sau pietriș compactat, după caz. Se vor evita pe cât posibil suprafețele mari impermeabile, astfel încât apele pluviale de pe trotuare și platforme să poată fi dirijate, pe cât posibil, spre spațiile verzi.
 


Grigorov Oliviu Costin- afaceri în Constanța
 
Potrivit termene.ro, platformă consultată la data de 08 mai 2026, Grigorov Oliviu Costin este asociat și administrator la Gricos-Nautics SRL, Tomis Gas SRL Constanța, Tomis Gas Suport SRL Constanța, Tomis Gas Comenzi SRL.



Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro. 
  

Mai multe detalii cu privire la anunțul de consultare privind elaborarea PUD - Locuință individuală - inițiator Grigorov Alina - Georgiana si Grigorov Oliviu - Costin, puteți găsi în secțiunea Document a materialului.  


 
PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menționează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare și protecția datelor cu caracter personal.


Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.



Citește și:

Firme ConstanțaTomis Gas Suport SRL și-a mutat sediul social

Firme ConstanțaGricos Nautics SRL își schimbă sediul social