Investiție elenă de anvergură în Constanța Europroiect SRL ridică un complex mixt de locuințe și afaceri

Municipiul Constanța bifează astăzi una dintre cele mai complexe autorizații de construire ale anului. Primăria a dat undă verde societății EUROPROIECT SRL, controlată de investitori greci, pentru un proiect de anvergură care îmbină regenerarea urbană cu dezvoltarea imobiliară de tip mixt.

Mix de funcțiuni: Locuințe colective, birouri și zone de recreere

Prin Autorizația de Construire nr. 135, emisă astăzi, municipalitatea permite dezvoltatorului să demareze un proiect amplu care include atât construcții noi, cât și reconversia unor clădiri existente.

Pilonii principali ai proiectului sunt:

• Dezvoltare Rezidențială: Construirea unui imobil nou cu regim de înălțime S+P+2-3E, destinat locuirii colective.

• Hub Comercial și Business: Ridicarea unui imobil P+1E care va găzdui spații comerciale, servicii profesionale și birouri pentru profesiuni liberale.

• Reconversie și Extindere: Modificarea unor imobile existente (P+2-3E), prin extinderea etajului 3 și transformarea lor din locuințe individuale în locuințe colective.

• Infrastructură de Loisir: Proiectul pune accent pe calitatea vieții, incluzând amenajarea de parcări, spații verzi de recreere și zone de „loisir”.

Dezvoltatorul are la dispoziție 36 de luni pentru execuția lucrărilor, autorizația având o valabilitate inițială de 24 de luni.

Cine sunt investitorii din spatele Europroiect SRL?

Europroiect SRL este un jucător cu vechime pe piața imobiliară constănțeană, fiind înființată în anul 1999. Compania este controlată de oamenii de afaceri greci Gioxas Antonios și Skantzikas Ioannis, nume sonore în structura de business locală, cu interese extinse în imobiliare și construcții.

Din punct de vedere financiar, societatea prezintă un profil de „greutate”, dar și o expunere considerabilă:

• Cifră de afaceri (2024): Peste 14 milioane lei.

• Profitabilitate: Un excedent de 1,4 milioane lei.

• Datorii: Raportările financiare indică datorii totale de peste 53 de milioane lei, cifră care reflectă, cel mai probabil, creditele investiționale necesare pentru susținerea portofoliului imobiliar vast al grupului.

Impact urbanistic

Proiectul celor doi investitori eleni se înscrie în tendința actuală de densificare urbană, transformând zone de locuire individuală în complexe colective cu facilități integrate. Prin includerea spațiilor verzi și a zonelor de birouri profesionale, investiția promite să aducă un suflu modern cartierului, oferind soluții de „living & working” într-un singur perimetru.

Rămâne de văzut cât de rapid va fi amenajat șantierul, având în vedere că data expirării autorizației este fixată pentru 17 martie 2028.