Hotelul Dunărea va fi demolat pentru a face loc unui complex modern. MG Tour SRL a primit certificatul de urbanism

Peisajul hotelier din stațiunea Mamaia se pregătește pentru o transformare majoră. Primăria Constanța a emis astăzi, 13 mai 2026, certificatul de urbanism solicitat de societatea MG Tour SRL, prin Simona Cocoș, care vizează raderea de pe fața pământului a vechii structuri a Hotelului Dunărea și înlocuirea acesteia cu un imobil nou, adaptat cerințelor actuale de confort.

Proiectul: De la demolări la un hotel de 4 etaje cu piscină

Conform documentului CU nr. 1031, dezvoltatorul a primit „undă verde” parțială pentru un proiect ambițios ce vizează zona centrală a stațiunii. Actul administrativ permite:

• Desființarea integrală a clădirilor existente: Corp C1 (hotel), Corp C2 (restaurant), Corp C3 (pergolă) și Corp C4 (loc de joacă).

• Construirea unui imobil nou cu funcțiunea de Hotel, având un regim de înălțime S+P+4E și acces pe terasă.

• Edificarea unui corp nou pentru Restaurant (regim parter) și amenajarea unei piscine exterioare.

Totuși, municipalitatea a impus o limită clară: proiectul nu poate include o terasă cu spațiu tehnic suplimentar peste regimul de înălțime aprobat, deoarece regimul maxim admis în zona A (conform H.C.L. nr. 121/2013) este strict de P+4 etaje.

MG Tour SRL: Salt financiar și interese imobiliare în creștere

Investitorul din spatele acestui proiect, MG Tour SRL, este o prezență istorică pe piața constănțeană, fiind înființată în primăvara anului 1991. Datele financiare recente indică o perioadă de expansiune accelerată:

• Afaceri în creștere: În 2024, compania a raportat o cifră de afaceri de peste 4,8 milioane lei, marcând un avans de 43% față de anul precedent.

• Profitabilitate: Profitul net a înregistrat o explozie de 341%, deși valoarea absolută rămâne una prudentă (28.372 lei).

• Control administrativ: Societatea este administrată de Vasilica Ivan, care controlează totodată acționarul majoritar al firmei, V.D.T. Construct Impex SRL, entitate cunoscută pentru multiple proiecte de construcții și investiții imobiliare în județul Constanța.

Clarificări privind branșamentele și valabilitatea

Certificatul de urbanism subliniază o noutate legislativă privind branșamentele la utilități. Acestea au fost excluse din scopul documentului deoarece, conform Legii nr. 7/2020, lucrările de racordare pe domeniul public la infrastructura existentă se pot executa acum fără autorizație de construire, fiind necesar doar acordul administratorului drumului.

Dezvoltatorul are la dispoziție o perioadă de 24 de luni (până la data de 13 mai 2028) pentru a definitiva proiectul tehnic și a obține autorizația de construire propriu-zisă, perioadă în care Hotelul Dunărea va trece, cel mai probabil, prin procesul de dezafectare.