Goana după autorizații pe litoral Cine primește undă verde pentru baruri și amenajări de plajă în 2026 și cine s-a lovit de refuzul Primăriei Constanța

Sezonul estival este în plină desfășurare, iar operatorii economici de pe litoral continuă bătălia birocratică pentru extinderea și modernizarea afacerilor de la malul mării. Primăria Municipiului Constanța a emis la data de 1 iulie 2026 o serie de certificate de urbanism (CU) pentru amenajarea mai multor sectoare de plajă din Constanța și Mamaia.

În timp ce unii investitori au primit undă verde inclusiv pentru înființarea de beach-baruri, alții s-au lovit de reglementările urbanistice stricte și au fost parțial sau total refuzați de municipalitate. Printre marii câștigători ai acestei tranșe se numără o firmă aflată în plină ascensiune financiară, legată de hotelul Ten Victory din Mamaia.

Lovitură dublă pentru Navis Maritime SRL: Plajă și bar nou în Mamaia

Cel mai generos aviz a fost obținut de societatea Navis Maritime SRL. Prin certificatul de urbanism nr. 1505 din 01.07.2026, firma a primit dreptul de a demara procedurile pentru obținerea autorizației de construire în scopul:

• Amenajării sectorului 4, subsectorul 8 din Plaja Mamaia.

• Înființării unui nou bar de plajă.

Documentul are o valabilitate de 12 luni, expirând la data de 1 iulie 2027. Această mișcare strategică vine la scurt timp după ce, la data de 18 mai 2026, firma a semnat un contract de închiriere pe termen lung (până în 2035) tocmai pentru acest sector de plajă din stațiune.

Afaceri în creștere explozivă pentru asociații Pasa și Mociu

Înființată în urmă cu 11 ani (noiembrie 2014) și având sediul social pe strada Sabinelor din Constanța, Navis Maritime SRL traversează o perioadă excelentă. Potrivit ultimelor date financiare raportate pentru anul 2025, firma a înregistrat o creștere spectaculoasă de 75% a cifrei de afaceri, atingând pragul de 2.507.634 lei, operând cu un număr mediu de 8 angajați și raportând un profit net de 28.418 lei.

Afacerea este deținută în mod egal (50% - 50%) de doi cunoscuți operatori din turismul constănțean: Pasa Constantin (care ocupă și funcția de administrator cu un mandat lung, valabil până în 2075) și Mociu Traian.

Cei doi oameni de afaceri controlează și societatea Pascom Gold SRL (înființată tot în 2014, cu activitate în zona restaurantelor), firmă care în 2024 raportase afaceri de peste 2,2 milioane lei și un profit robust de 457.216 lei. Pascom Gold SRL operează active importante în stațiunea Mamaia, gestionând inclusiv puncte de lucru la Pensiunea Victory / Hotel Restaurant Ten Victory. Cu noua bucată de plajă securizată prin Navis Maritime, cei doi asociați își consolidează puternic poziția în nordul litoralului.

Interzis la baruri și plaje neasfaltate urbanistic: Cine a primit refuz de la Primărie

Dacă pentru Navis Maritime SRL birocrația a fost favorabilă, alte trei firme au primit vești proaste sau parțial nefavorabile în aceeași zi, din cauza normelor de urbanism.

City Club Cafe SRL – Aviz pentru plajă, dar „STOP” la beach-bar

Societatea City Club Cafe SRL, reprezentată de Kanmaz Murat (asociat majoritar cu 90%, alături de Kanmaz Mihaela cu 10%), a solicitat autorizarea pentru Sectorul I, Subsectorul 3a din Plaja Constanța.

Prin CU nr. 1504/01.07.2026, Primăria a dat un răspuns mixt:

• Se permite: Amenajarea sectorului de plajă.

• NU se permite: Înființarea unui bar de plajă.

Motivul refuzului: Solicitarea nu se încadrează în reglementările Planului Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat prin HCL nr. 122/2013, sectorul respectiv beneficiind de reglementare doar pentru o zonă specifică (Zona 3 din RLU) ce exclude astfel de construcții comerciale. Firma, care activează din 1998, încerca o redresare comercială după ce în 2024 raportase o cifră de afaceri modestă (43.731 lei) și pierderi de peste 128.000 de lei.

Mystic Beach SRL – Blocaj total: „Zona nu este reglementată!”

Situația cea mai dificilă o traversează Mystic Beach SRL, firma controlată de George Dămășaru (99.98%) și administrată de Nicolae Anagnoste. Aceștia au solicitat amenajarea Subsectorului 3E din Sectorul I al Plajei Constanța.

Prin CU nr. 1503/01.07.2026, municipalitatea a stipulat clar că documentul NU poate fi utilizat în scopul declarat, deoarece „ZONA NU ESTE REGLEMENTATĂ” din punct de vedere urbanistic. Pentru firma Mystic Beach SRL, blocajul vine într-un moment delicat: compania acumulase la nivelul anului 2024 datorii uriașe, de peste 5,2 milioane de lei, și pierderi de 238.689 lei, la o cifră de afaceri de doar 259.292 lei.

Transevren SRL merge mai departe cu amenajarea în Sectorul II

Pe lista celor care au primit undă verde parțială sau totală pentru amenajări se află și o companie cu vechime în transporturi și servicii din județ. Prin CU nr. 1502/01.07.2026, societatea SC Transevren SRL (prin reprezentantul Fița Mihai Marcel) a obținut certificatul în scopul obținerii autorizației de construire pentru „Amenajare Plajă Constanța, Sector II, Subsector 10”. La fel ca în celelalte cazuri aprobate, documentul are o valabilitate de un an de zile, timp în care firma trebuie să depună proiectul tehnic final.

Toate aceste decizii arată că Primăria Constanța aplică la sânge Planul Urbanistic Zonal al plajelor, refuzând orice construcție de tip bar care riscă să aglomereze ilegal nisipul, lăsând loc doar operatorilor care îndeplinesc criteriile stricte stabilite prin hotărârile de Consiliu Local.