Extindere turistică în Costinești O vilă cu două corpuri va fi supraetajată cu un etaj, ajungând la regimul P+5E

Stațiunea Tineretului continuă să își mărească capacitatea de cazare prin proiecte de supraetajare a construcțiilor existente. Direcția Județeană de Mediu (DJM) Constanța a anunțat recent depunerea solicitării de emitere a acordului de mediu pentru o investiție amplă situată pe strada Portului, nr. 71, în comuna Costinești.

Proiectul, inițiat de investitorul Florin Daniel Mardale, vizează transformarea unei vile turistice aflate deja în circuit, prin adăugarea unui nou nivel de unități individuale.

Detaliile proiectului: De la P+4E la P+5E

Investiția presupune modificarea configurației actuale a imobilului, care este compus din două corpuri distincte (C1 și C2). Beneficiarul a solicitat supraetajarea ambelor corpuri cu un nivel curent, profitând de prevederile art. 11^1, lit. d din Legea 50/1991, care permite creșterea regimului de înălțime sub anumite condiții tehnice.

Configurația finală a obiectivului:

• Regim de înălțime actual: Parter + 4 Etaje + Terasă necirculabilă.

• Regim de înălțime propus: Parter + 5 Etaje + Terasă necirculabilă (acoperiș și casa scării).

• Structură: Două corpuri de clădire (C1 și C2) cu unități individuale destinate turismului.

• Localizare: Strada Portului, nr. 71, Costinești – o zonă strategică, aflată în proximitatea falezei și a principalelor puncte de interes ale stațiunii.

Procedura de mediu și consultarea publică

Proiectul se află în prezent în etapa de analiză la DJM Constanța. Autoritățile de mediu vor evalua dacă adăugarea etajului al cincilea respectă normele de urbanism și dacă infrastructura utilitară a zonei poate susține suplimentarea numărului de turiști.

Persoanele interesate pot consulta memoriul de prezentare al proiectului la:

1. Sediul DJM Constanța: Str. Unirii nr. 23, Municipiul Constanța.

2. Domiciliul titularului: Florin Daniel Mardale, Municipiul Constanța, str. Ileana Cosânzeana nr. 18.

Observațiile publicului cu privire la această investiție se primesc zilnic la sediul autorității de mediu din Constanța.

Impactul asupra stațiunii Costinești

Această investiție face parte dintr-un trend ascendent de modernizare a unităților de cazare din Costinești, stațiune care în ultimii ani a atras tot mai mulți dezvoltatori imobiliari dornici să transforme vechile vile în aparthoteluri sau complexe turistice cu regim de înălțime ridicat. Supraetajarea pe strada Portului va aduce un plus de unități individuale pe piața de închirieri sezoniere, chiar înainte de vârful de sezon din 2026.