Certificat de urbanism refuzat pentru supraetajare. Real Estate Concept SRL vizează totuși o investiție de peste 3,4 milioane lei în Palazu Mare

Firma Real Estate Concept SRL a primit din partea Primăriei Constanța Certificatul de Urbanism nr. 1840, prin care nu se aprobă solicitarea de modificare a autorizației de construire nr. 641/09.07.2024, ce viza supraetajarea cu un nivel și amenajarea unei terase circulabile.

Potrivit documentului emis în data de 30 iulie 2025, solicitarea de modificare a autorizației existente a fost respinsă pe motiv că nu respectă prevederile Legii nr. 50/1991, articolele 2 alin. (4) lit. a¹) și 11¹ lit. d), care reglementează clar aplicabilitatea acestor prevederi doar pentru clădiri existente, nu pentru construcții în curs.

Astfel, certificatul de urbanism emis nu poate fi utilizat în scopul declarat, fiind valabil 12 luni, până la 30 iulie 2026, doar pentru informare, fără a permite demararea procedurilor în vederea obținerii unei noi autorizații de construire în forma solicitată.

Proiect imobiliar de amploare în Palazu Mare

În paralel, Real Estate Concept SRL continuă demersurile pentru construirea unui bloc cu regim de înălțime P+3E, în cartierul Palazu Mare din Constanța. La Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a fost deja depus memoriul de prezentare privind viitoarea investiție.

Imobilul urmează să fie amplasat pe strada Dumbrăveni nr. 74, lot 4+lot 5, pe un teren de 1494 mp, aflat în intravilanul municipiului. Terenul este deținut de Murtaza Maria-Emilia și Faur Raluca-Mădălina și a fost dat în superficie firmei dezvoltatoare pentru o perioadă de 36 de luni, conform actului notarial nr. 827/28.06.2023.

Conform proiectului depus, viitorul bloc va avea:

• 22 de apartamente (garsoniere, 2 și 3 camere);

• 32 de locuri de parcare, dintre care unele la nivelul parterului;

• 3 spații comerciale la parter;

• teren de joacă pentru copii și spații verzi;

• acces auto din strada Corneliu Baba.

Construcția este estimată să dureze 24 de luni, iar valoarea totală a investiției se ridică la 3.460.346 lei (fără TVA).

Despre dezvoltator: Real Estate Concept SRL

Real Estate Concept SRL a fost înființată în anul 2020, având sediul social pe bulevardul Mamaia nr. 269, et. 2, ap. 4, Constanța. Firma este specializată în dezvoltare imobiliară, având ca asociați și administratori pe Naciu Pescu și Costin Samara – fiecare cu 50% din părțile sociale.

Conform datelor publice, în anul 2023, compania a raportat o cifră de afaceri de 2.416.169 lei și un profit de 2.292.168 lei, cu un singur angajat. Cei doi asociați mai figurează și în alte companii din domeniul imobiliar: Bros Trade NS SRL, The Property Agency SR și The Property Management SRL.

PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

 
Citește și:
De la stomatologie, la imobiliare și turism. Un hotel din Techirghiol se extinde!